Välkommen till en bostad som verkligen har det lilla extra! Här bor du bekvämt på tredje våningen med hiss hela vägen upp, i ett lugnt och trivsamt läge med naturen alldeles runt knuten.
En av bostadens absoluta höjdpunkter är den stora inglasade balkongen. Här väntar en milsvid utsikt, eftermiddags- och kvällssol samt fantastiska solnedgångar. Med gott om plats för både en skön loungehörna och ett större middagsbord blir balkongen en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för morgonkaffet, middagar med vänner eller en lugn stund när solen går ner.
Invändigt möts du av en ljus och rymlig planlösning med fönster i flera väderstreck, tre sovrum, ett modernt kök och ett generöst vardagsrum med direkt utgång till balkongen. Här finns även ett helkaklat badrum med egen tvättavdelning samt en praktisk gästtoalett.
Läget kombinerar det lugna med det bekväma. Naturen finns nära samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig in till stan. I föreningen finns dessutom gemensamma ytor med bland annat takterrass och grillplats som ger fina möjligheter att umgås även utanför den egna bostaden.
Föreningen är välskött och ekonomiskt stabil och månadsavgiften är 6 048 kr. I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud), bredband 250/250 Mbit/s, IP-telefoni, elnät samt bostadsrättstillägg.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Albinsro, Halmstad
Betesstigen 9
Information
Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Magiskt!
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Betesstigen 9
Bostadsfakta
Allmänt
HALL
Välkommen in i en ljus och inbjudande hall med gott om plats för ytterkläder till höger. Längs vänstersidan finns praktisk förvaring i en befintlig garderob med skjutdörrar. De vita väggarna tillsammans med det klassiska parkettgolvet, som fortsätter vidare genom bostaden, ger ett ljust och enhetligt intryck. Den rymliga hallen ger även möjlighet till ytterligare förvaring eller annan inredning efter behov.
SOVRUM
Det största sovrummet nås till höger från hallen och erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. De vita väggarna skapar en lugn känsla och från rummet har du en härlig utsikt mot naturen.
SOVRUM
Det andra sovrummet ligger också till höger från hallen och används idag som hemmakontor. Ett flexibelt rum som lika gärna kan inredas som barnrum, gästrum eller varför inte ett extra tv-rum? Även här får du fin utsikt över området och den närliggande naturen.
SOVRUM
Det tredje sovrummet är målat i en behaglig grön nyans och passar perfekt som barnrum, precis som det används idag. Rummet fungerar lika bra som gästrum när familj och vänner kommer på besök.
GÄSTTOALETT
Från hallen nås den helkaklade gästtoaletten. Här möts du av grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna i en stilren och tidlös kombination. Gästtoaletten är utrustad med wc, handfat samt spegel med belysning.
BADRUM
Det rymliga och helkaklade badrummet går i klassiska färger med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns en praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare samt golvvärme som ger extra komfort. Ovanför tvättdelen finns överskåp för förvaring. Badrummet är även utrustat med spegelskåp med belysning, handfat med kommod, wc samt dusch med vikbara glasdörrar.
VARDAGSRUM
Längst in i hallen öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från tre håll. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, läshörna och ytterligare möblemang. Den trevliga utsikten över närområdet och den omgivande naturen skapar en lugn och trivsam känsla.
KÖK
Det halvöppna köket mot vardagsrummet ger en social och trivsam planlösning som passar lika bra till vardags som när familj och vänner kommer på besök. Vid den naturliga matplatsen kan du njuta av utsikten över takåsarna och den omgivande naturen. Köket är utrustat med dubbel diskho i rostfritt stål med blandare, diskmaskin, häll, hel kyl och frys, inbyggnadsugn, mikro samt fläkt.
INGLASAD BALKONG
Bostadens riktiga pärla! Den stora inglasade balkongen bjuder på en milsvid och magisk utsikt som verkligen behöver upplevas på plats. Här får du eftermiddags- och kvällssol och kan följa solen när den går ner över horisonten. Med gott om utrymme finns plats för både en härlig loungehörna där du kan slå dig ner och njuta av utsikten, samt ett middagsbord för långa kvällar med familj och vänner. Trallen på golvet förstärker den ombonade känslan och tack vare inglasningen kan balkongen njutas av under stora delar av året.
En balkong som blir mer än bara en balkong – ett extra rum med utsikt, sol och fantastiska solnedgångar.
Ekonomi
- Hushållsström: 3 876 kr
Summa kr/år: 3 876kr
Kommentar: Medlemmarna betalar en preliminär elkostnad på 320kr/månad (inkl moms) som sedan stäms av i slutet av året. Där det sedan justeras under avin i april om det blir att man får tillbaka pegar eller ska betala ytterligare. Sedan betalar medlemmarna ett snitt av elkostnaden. Elkostnaden ligger alltså inräknad i månadsavgiften. Nuvarande säljare har betalat 3876 kr under en tidsperiod på 1 år.
Förening
INDIVIDUEL MÄTNING
Varje månad förskottdebiteras en avgift för hushållsel (se driftkostnad). På så sätt slipper medlemmen ett eget nätabonnemang, vilket innebär en besparing på några tusenlappar varje år.
Från 2027-01-01 kommer föreningen att införa debitering för varm och kallvatten där alla lägenheterna betalar för sin egen förbrukning vilket kommer debiteras i efterskott på månadsavgiften
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källarplan finns ett förråd som följer bostaden, ca 5-6 m2. I källarplan finns även cykelförråd. På föreningens mark finns en trivsam miljö med bänkar och grill, pergola, samt ett miljöhus. På Betesstigen 13 finns även en stor takterrass som kan lånas ut för festliga tillfällen som är utrustad med utemöbler och pentry.
RENOVERINGAR
Föreningen har inga kommande och inte utfört större renoveringar sedan byggnadsåret - förutom sedvanligt underhåll och garantiarbete. Föreningen har en upprättad underhållsplan.
Utförda:
2025 - Tvätt och målning av husen.
2024 - OVK Genomförd, fräschat upp utemiljö med nya bänkar, bord samt pergola.
2022 - Målning av garagen. Ekpartierna slipades/oljades in.
2019 - 12 laddstationer har installerats
PARKERING
Föreningen har 50 st parkeringsplatser och 20 st garage. En parkeringsplats i kostar 300 kr/mån. Garaget kostar 600 kr/mån. Separat kö tillämpas. Parkering med laddstolpe finns för 600kr/mån (plus löpande kostnad för elen, i dagsläget kö). Möjlighet till parkeringsplats finns i dagsläget.
TV & INTERNET
I avgiften ingår internet via Telenor (fiber 250/250) och TV (T1-BAS). Önskas högre hastighet eller fler kanaler tecknas och bekostas det av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.
FÖRSÄKRING
Varje enskild medlem tecknar och bekostar valfri hemförsäkring. Föreningen har valt att teckna gemensam bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter (behöver inte tecknas i hemförsäkringen).
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Efter samtal med föreningens ordförande 2026-10-29 Föreningen anser sig ha en väldigt god ekonomi. Föreningen har i dagsläget inga planer på att förändra avgiften.
Föreningen gjorde sin första höjning någonsin 2023-01-01 med 5% för ta höjd för ökade räntekostnader.
2024-01-01: 10% höjning av månadsavgiften.
Föreningen har under 2024 gjort en extra amortering på 500.000kr.
Byggnad
Inglasad balkong: ca 11,64 m2 enligt information från säljaren.(Om balkongen hör till bostaden med bostadsrätt eller nyttjanderätt har inte gått att få fram).
Energideklaration
Dokument
Länkar
Området
Albinsro
ALBINSRO
Mitt mellan Söndrum och Tylösand ligger detta nybyggda och mycket populära område. Med bara några minuter från Halmstad City är det här lika nära till havet och golfbanan som till Flygstadens köpcentrum. På Flygstaden finns flera stora matbutiker, diverse detaljhandel, byggvaror samt systembolag, restauranger och gym. På intilliggande Bäckagård finns en vårdcentral. Bussförbindelserna är goda och cykelbanorna är fina till allt familjen vill besöka såsom, Mjellby konstgård, Heagårds skafferi och Riccardos glass.