Videvägen 7

Unikt naturnära läge med tidigare beviljat bygglov, fiskerätt och allmänning på tre sidor – endast 25 minuter från Stockholm!
Byggtomt med tidigare beviljat bygglov och startbesked
Allmänning på tre sidor
Endast en granne
Fiskerätt i två sjöar
Möjlighet till båtplats
84 hektar gemensam naturmark
Borrad brunn och indragen el

Skapa ditt drömboende mitt i naturen – med staden inom bekvämt räckhåll
Välkommen till en sällsynt möjlighet i natursköna och omtyckta Stava! Längst in på en stillsam återvändsgata, med storskogen som närmaste granne, väntar en fantastisk fastighet med ett närmast unikt läge. Här omges tomten av samfälld naturmark på tre sidor och har endast en angränsande grannfastighet. Ett insynsskyddat och rofyllt läge där naturen verkligen får ta plats.
Här erbjuds det bästa av två världar – ett privat och naturnära boende med skog, sjöar och ett rikt djurliv precis utanför dörren, samtidigt som Stockholms stadspuls finns på bekvämt pendlingsavstånd.
För fastigheten har bygglov, rivningslov och startbesked tidigare beviljats. Dessa har sedan löpt ut, men de tidigare godkända handlingarna ger ett värdefullt underlag för den som vill ansöka om nya tillstånd och förverkliga sitt drömboende. Fastigheten har dessutom indragen el och en nyborrad, 90 meter djup brunn. Du är inte bunden till någon särskild husleverantör, vilket ger stor frihet att skapa ett hem efter egna önskemål, inom gällande planbestämmelser.
Ett unikt läge där naturen är en del av vardagen
Det är svårt att inte förälska sig i omgivningarna. Fastigheten ligger i kanten av den stora sammanhängande skogen, där ett rikt fågel- och djurliv blir en naturlig del av vardagen. Här kan du njuta av fågelsång, skogens skiftningar och möjligheten att upptäcka vilda djur alldeles i närheten av ditt framtida hem.
Tomten har ett vackert och varierat naturlandskap med både berg och sandjord. Ungefär halva tomten utgörs av bergbunden mark med spännande möjligheter att skapa ett boende i samspel med naturen. Den andra delen består till stor del av sandigare mark som lämpar sig väl för gräsmattor, trädgård och odling.
Här finns redan uppvuxen grönska med bland annat praktfull rhododendron, blommande forsythia och andra etablerade växter. Ett inhägnat odlingsland väntar på den trädgårdsintresserade, och tomten erbjuder gott om plats för såväl lek och avkoppling som framtida trädgårdsprojekt.
På fastigheten finns även tre förråds- och ekonomibyggnader, varav en större garage-/ladubyggnad, samt carport med plats för bil och förvaring. Praktiska utrymmen som kan vara särskilt värdefulla under en kommande byggnation.
Ett eget paradis med sjöar, fiske och båtliv
Att bo i Stava innebär betydligt mer än att bara ha naturen som granne. Här får du tillgång till ett fantastiskt friluftsliv året runt, med sjöar, badplatser, fiske och möjligheter till båtliv alldeles i närområdet.
Fastigheten har fiskerätt i både Garnsviken och Stava Långsjö, inklusive nätfiskerätt i Garnsviken. I sjöarna finns bland annat abborre, braxen, gädda, gös och öring – en härlig tillgång för den fiskeintresserade.
För den som drömmer om ett liv på vattnet finns möjlighet till båtplats i Garnsviken. Härifrån kan du via slussen ta dig vidare ut till Trälhavet och Saltsjön, med Stockholms vackra skärgård inom räckhåll. En fantastisk möjlighet att kombinera livet vid skogen med sommarens båtturer och skärgårdsupplevelser.
Även vintertid erbjuder området något alldeles extra. Stava Långsjö är välkänd bland långfärdsskridskoåkare som en av de sjöar som ofta fryser tidigt på säsongen. När isförhållandena tillåter väntar vackra skridskoturer i en stillsam och naturskön miljö.
84 hektar gemensam natur – ett område att verkligen trivas i
En av Stavas stora tillgångar är den gemenskap och tillgång till natur som följer med fastigheten. Omkring 184 fastigheter samäger cirka 84 hektar omgivande skog och mark – en ovanlig tillgång som bidrar till områdets naturnära och småskaliga karaktär.
Här finns ett aktivt föreningsliv med engagerade samfälligheter och föreningar som gemensamt vårdar vägar, skogar och områdets uppskattade gemensamma anläggningar.
För de boende finns bland annat två badplatser, brygga, barnvänlig sandstrand, vedeldad bastu, bollplan och en gemensam festplats med dansbana. Här finns alla möjligheter till ett aktivt och socialt liv med bad och bastu, sommarfester, lek, friluftsliv och gemenskap med grannarna.
Samtidigt erbjuder den egna fastighetens avskilda läge en alldeles särskild känsla av lugn och privatliv.
En tomt med stora möjligheter – tidigare beviljat bygglov ger en bra utgångspunkt
För dig som drömmer om att bygga ett eget hus finns här fina förutsättningar. Fastigheten har tidigare haft beviljat bygglov, rivningslov och startbesked för ett nybyggnadsprojekt. Tillstånden har numera löpt ut, men handlingar och ritningar från den tidigare bygglovsprocessen finns tillgängliga och kan användas som underlag vid en ny ansökan.
Det innebär att det redan finns ett genomarbetat husprojekt att utgå ifrån för den som vill förverkliga en liknande byggnation. Ett nytt bygglov och startbesked behöver dock sökas och beviljas av kommunen innan byggnation kan påbörjas.
För den som har andra idéer finns även friheten att välja en annan husleverantör och utformning, förutsatt att projektet uppfyller detaljplanens bestämmelser och får erforderliga tillstånd.
En nyborrad brunn på 90 meter finns redan på fastigheten, liksom indragen el – två betydelsefulla förberedelser inför ett framtida permanentboende.
Den befintliga byggnaden är en charmig äldre sommarstuga med enklare standard. Här finns sovrum, storstuga med öppen spis (eldningsförbud råder) samt ett mindre pentry. Stugan har i dag året-runt-vatten till kök och dusch via en äldre grävd brunn. Den nya borrade brunnen är ännu inte inkopplad. Äldre avloppslösning finns för dusch- och köksvatten, och i källaren finns varmvattenberedare och tvättmaskin.
Stugan säljs med friskrivningsklausul.
Se bifogade dokument för tidigare bygglov, startbesked, ritningar, detaljplan och övrig information om byggrätt. För frågor om möjligheten att få nya tillstånd hänvisas till Österåkers kommuns bygglovsenhet.
Nybyggda småhus kan dessutom omfattas av befrielse från kommunal fastighetsavgift under de första 15 åren.
Lantligt lugn med utmärkta kommunikationer
Trots det rofyllda läget mitt i naturen är kommunikationerna mycket goda. Närheten till E18 gör det enkelt att ta sig vidare mot Stockholm och övriga delar av regionen, med cirka 25 minuters bilresa till staden beroende på trafik.
Vid infarten till området finns busshållplats med goda förbindelser, inte minst under rusningstid. Härifrån finns bussförbindelser mot bland annat Kista och Danderyds sjukhus, med en restid på omkring 30 minuter.
Det gör Stava till ett attraktivt alternativ även för dig som arbetar i Stockholm men drömmer om att komma hem till fågelsång, skog och stillhet.
En sällsynt möjlighet för dig som söker något utöver det vanliga
Det är kombinationen som gör den här fastigheten så speciell. En naturskön tomt med ett enastående privat läge, omgiven av gemensamt ägd natur, med fiskerätt i två sjöar, möjlighet till båtplats och tillgång till ett rikt förenings- och friluftsliv.
Med tidigare beviljat bygglov som utgångspunkt, indragen el och en nyborrad brunn finns här en fin grund för att skapa ett hem helt efter egna drömmar.
Här kan du skapa ett permanentboende som känns som ett fritidsparadis – året runt, med Stockholm på bekvämt avstånd.
Välkommen till Stava – där din husdröm möter naturen!