Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad med en fantastisk balkong i västerläge mot innergården där du kan njuta av en fri och vacker utsikt. Lägenheten erbjuder ett stilrent kök där köksön med exklusiv kalkstensskiva skapar en naturlig samlingspunkt mellan kök och matplats/vardagsrum. Här bor ni i en mycket stabil och välskött bostadsrättsförening där många stora underhållsåtgärder redan är utförda. Föreningen har generösa gemensamma utrymmen som övernattningslägenhet, pingisrum, bastu, snickeri och mycket mer. Till lägenheten hör två mycket generösa förråd. På den trevliga innergården väntar både lekplats för de små och en charmig pergola för avkoppling och gemenskap. Inga avgiftshöjningar inplanerade!
Haga, Umeå
Norra Ersmarksgatan 57
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
78 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6261 kr/mån
Rum
3
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
0703-80 35 37
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad trea på populära Haga!
Planritning
Emilie Gyllenram (fd. Svedberg)
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Norra Ersmarksgatan 57
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
78 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Balkong
Ja
Varmt välkommen till denna fina, renoverade trea på attraktiva Haga med balkong i västerläge. Lägenheten erbjuder ett renoverat kök, två sovrum, vardagsrum med utgång till solfylld balkong samt badrum med dusch och tvättmaskin. Bostaden har genomgående trägolv och karaktäriseras av en tilltalande planlösning och ljusa ytskikt.
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel, TV och bredband. Parkering finns.
Föreningen har en mycket mysig och lugn innergård.
HALL
Välkommen hem till din nya charmiga trea som möter dig med generösa ytor och plats för avhängning av kläder. Vackert trägolv i furu och ljusa väggar.
KÖK
Till vänster om hallen möts man av ett klassiskt ljust kök som renoverades 2016/2018. Vita skåpluckor, vitt stilrent kakel och bänkskiva i ek ger köket en modern karaktär. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.
Köket har en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och är utrustat med en köksö mellan köket och vardagsrum/matplats, vilket ger extra arbetsyta och förvaring. Intill fönstren ryms en matgrupp där gästerna enkelt och bekvämt slår sig ned medan ni ordnar maten i köket.
Härifrån når du bostadens pärla, den solfyllda balkongen i härligt västerläge med utsikt mot föreningens innergård. Här avnjuts många sena sommarkvällar tills solen går ner.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp. Vackert trägolv i furu och ljusa väggar ramar fint in det sociala och trevliga rummet.
SOVRUM 1
Det första sovrummet nås från vardagsrummet och har en ljusa färger på väggarna och trägolv. Här finns en stor garderob som ger god förvaring för kläder.
SOVRUM 2
Detta sovrum nås från hallen och har fint trägolv i furu och målade väggar.
BADRUM
Helkaklade ytor i detta komfortabla badrum med egen tvättmaskin. WC, spegelskåp med spotlights, kommod och dusch ingår i badrummets inredning.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
206
Pris
2 495 000 kr eller högstbjudande
Avgift
6261 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inklusive värme, hushållsel, vatten, bredband och tv.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-09-08
Andel i förening
1,4219%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
327 322 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Vildmannen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
794000-0198
Gatuadress
Hagmarksvägen
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
ordf. Susanne Waldau Wiechel
Allmänt om föreningen
Brf Vildmannen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1954. Föreningen förfogar över 74 st lägenheter samt 3 st lokaler belägna på fastigheterna Hagen 12 och Vreten 17 med adresserna Vretgatan 7-13, Norra Ersmarksgatan 44-46, Norra Ersmarksgatan 53-59 samt Hagmarksvägen 32. Av lägenheterna är alla upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvaltas ekonomiskt av Björkstadens Ekonomibyrå och föreningens fastighetsskötsel sköts av vaktmästare Gary Collier. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Styrelsen har beslutat att månadskostnaderna för bredband, internet och TV kommer att läggas till som ett tillägg med 185:-/mån f o m 1/1 2026, och inte ingå som tidigare i månadsavgiften. Det innebär en motsvarande ”avgiftshöjning” på ca 2,8% för 2026. Ingen ytterligare planerad höjning av månadsavgiften för 2026, enligt föreningen 2026-05-27.
HUSENS SKICK
Byte av yttertak - före 2000
Installation av fiberoptiskt nät för Internet - 2000
Stambyte och totalrenovering av badrum - 2002
Byte av el - 2012
Byggt pergola på innergården, nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter, södergavlarna på de gula husen målades, soprum målades, gröna och röda huset målades - 2015
Renovering av balkonger, byte av fönster samt tilläggsisolering och målning av samtliga fasader - 2019-2020
Ny gräsmatta med tillhörande planteringar och frukträd, samt en ny uteplats med trädäck och grill på innergården N. Ersmarksgatan 44-46 - 2021
Värmecentralen har renoverats under 2022-23
Ny dränering N. Ersmarksgatan 53-55 och 57-59 sommaren 2024
Planer finns för laddplatser under 2026-2027, inget bestämt när dem ska vara på plats och pris.
GÅRDEN
Fantastisk fin innergård med sittgrupper, grillplats, lekplats, grönytor och syrener.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor belägna på Norra Ersmarksgatan (södra och norra tvättstugan) med tillhörande tork- och mangelrum. En av tvättstugorna är försedd med maskin för mattvätt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen ett avtal med Telia. I grundutbudet ingår ca 20 kanaler ingår samt teliaplay. 1000/1000 Mbit/s internet.
PARKERING
Det finns 11 varmgarageplatser, till en kostnad av 700 kr/mån, separat kö.
Det finns 48 parkeringar med motorvärmare, till en kostnad av 350 kr/mån, separat kö.
Det finns även 6 parkeringar utan motorvärmare, till en kostnad av 250 kr/mån, separat kö.
I dagsläget finns några få platser med motorvärmare lediga.
Det är lång kö till garaget, enligt styrelsen 2026-05-27.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamma utrymmen som finns att tillgå är ett övernattningsrum, snickeri, bastu samt en samlingslokal som alla får låna kostnadsfritt.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i källaren. I föreningens sophus tillämpas sopsortering. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband samt värme, el och vatten. Hemsida www.vildmannen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
HUSENS SKICK
Byte av yttertak - före 2000
Installation av fiberoptiskt nät för Internet - 2000
Stambyte och totalrenovering av badrum - 2002
Byte av el - 2012
Byggt pergola på innergården, nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter, södergavlarna på de gula husen målades, soprum målades, gröna och röda huset målades - 2015
Renovering av balkonger, byte av fönster samt tilläggsisolering och målning av samtliga fasader - 2019-2020
Ny gräsmatta med tillhörande planteringar och frukträd, samt en ny uteplats med trädäck och grill på innergården N. Ersmarksgatan 44-46 - 2021
Värmecentralen har renoverats under 2022-23
Ny dränering N. Ersmarksgatan 53-55 och 57-59 sommaren 2024
Planer finns för laddplatser under 2026-2027, inget bestämt när dem ska vara på plats och pris.
GÅRDEN
Fantastisk fin innergård med sittgrupper, grillplats, lekplats, grönytor och syrener.
TVÄTTSTUGA
Två tvättstugor belägna på Norra Ersmarksgatan (södra och norra tvättstugan) med tillhörande tork- och mangelrum. En av tvättstugorna är försedd med maskin för mattvätt.
KABEL-TV OCH BREDBAND
Föreningen ett avtal med Telia. I grundutbudet ingår ca 20 kanaler ingår samt teliaplay. 1000/1000 Mbit/s internet.
PARKERING
Det finns 11 varmgarageplatser, till en kostnad av 700 kr/mån, separat kö.
Det finns 48 parkeringar med motorvärmare, till en kostnad av 350 kr/mån, separat kö.
Det finns även 6 parkeringar utan motorvärmare, till en kostnad av 250 kr/mån, separat kö.
I dagsläget finns några få platser med motorvärmare lediga.
Det är lång kö till garaget, enligt styrelsen 2026-05-27.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Gemensamma utrymmen som finns att tillgå är ett övernattningsrum, snickeri, bastu samt en samlingslokal som alla får låna kostnadsfritt.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförråd finns i källaren. I föreningens sophus tillämpas sopsortering. I månadsavgiften ingår kabel-TV, bredband samt värme, el och vatten. Hemsida www.vildmannen.se Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2026-05-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2020-06-08
Primärenergital
101
Dokument
Området
Haga
Haga är den stadsdel i Umeå som är belägen närmast norr om centrum. Det är en av Umeås äldsta stadsdelar, vars södra delar (närmast centrum) domineras av villabebyggelse från 1940-talet, medan det längre norrut finns ett varierat utbud av två- och trevånings hyres- och bostadsrättshus från sent 1940-tal och framåt. Haga och stadsdelen Sandbacka räknas ofta ihop.
Stadsdelen avgränsas i väst av E4 och det före detta regementsområdet för I20, i söder av järnvägen, i norr av Sandaparken/Erikslundsvägen och i öst av Gammlia och Stadsliden, vid vars kant T3 Arena (f.d. Gammliavallen) - hemmaplan för fotbollslagen Umeå IK och Umeå FC - ligger.
Det finns tre gym i närheten (Fitness24seven vid I20 samt både Tenton på Hagmarksvägen, alldeles runt hörnet, och i nyöppnade lokaler vid Coop nära).
Närområde
Butiker, livsmedelsaffär, pizzeria, bensinmack, elljusspår, skola, förskola, Gammlia och sporthall.
Kommunikation
Goda kommunikationer. Buss och tåg.
Övrigt
Det finns flera förskolor och skolor i området.