Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Svartbäcksgränsen 559

Svartbäcken Vendelsö

3 695 000 kr

Se alla bilder

ShowBidding

3

Budgivning pågår

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea 134 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plans radhus
Byggnadsår 1978
Uppvärmning Direkt El/ luft/luftvärmepump / Brasa
Ventilation FTX
Energideklaration
Utfärdad den 9 januari 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 69 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Fönster med isolerglaskassetter olika år
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt På framsidan finns rymligt och praktiskt förråd och framför huset finns stor gräsyta och en lekplats
Luftvärmepump installerad 2018
Badrum renoverat på övre plan 2019
Kök renoverat 2016
Alert larm installerat, går att överta

Säljaren har besiktat huset via Eminenta och har för avsikt att teckna en dolda felförsäkring
Fastighetsbet. Svartbäcken 1:360

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 44 665 kr/år
varav
El: 25 545 kr
VA: 4 800 kr
Väg, samf.: 10 000 kr
Försäkring: 4 320 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 745 000 kr varav mark 1 045 000 kr
Summa pantbrev 2 886 000 kr
Tomt
Areal: 159 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Svartbäcken GA:4
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.22
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.24
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.72
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-1957.23

Magiskt radhus i bästa läge med Insynsskyddad uteplats & braskamin!

Varmt välkommen till ett mycket trevligt och välplanerat radhus i populärt område nära både skola, förskola, kommunikationer bad & natur. Här bor man i en riktig familjeidyll med närhet till det mesta. En promenad på mindre än fem minuter tar dig till svartsjön där man kan njuta av ett dopp på sommaren och även Tyresta By finns på gångavstånd.

Huset består av 134 välplanerade kvadratmeter som dels utgörs av ett mycket snyggt renoverat kök med gott om förvaring och öppen planlösning mot entrén. Här finns separat tvättstuga, wc och vardagsrum med braskamin och utgång till den insynsskyddade uteplatsen på entréplan. På övre plan finns fyra rymliga sovrum, stor klädkammare, renoverat badrum och allrum. Garage i länga.

På gångavstånd når man underbara Tyresta By där härliga naturstråk finns. Ett stenkast från huset finns även skola, förskola och direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter.

Detta är ett underbart boende med fina materialval och genomgående hög standard..
Välkommen på visning!
SNYGGT, PÅKOSTAT & RENOVERAT KÖK
INSYNSSKYDDAD UTEPLATS I SOLIGT LÄGE
NÄRHET TILL BAD, SKOLA, FÖRSKOLA & NATUR

ENTRÉPLAN:

HALL
Rymlig hall med värmegolv och snyggt klinkergolv i mörk ton som sedan övergår i fint trägolv. Grå målade väggar som skapar en mysig känsla. Stor plats för klädavhängning finns direkt till vänster. Från hallen är det öppen planlösning mot köket.

KÖK
Mycket snyggt renoverat kök med stor matplats för ca 8 personer. Här finns en stor köksö med bänkskiva i marmorutförande, induktionshäll, fläkt och ho som skapar en lyxig känsla och god förvaring. Köket har stilrena gråa skåpluckor, gott om arbetsyta, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och fryslådor. Här finns stor fönsterpartier som skänker mycket dagsljus.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med samma snygga trägolv som på övriga nedervåningen. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans och längs ena kortsidan sitter en fin träpanel. Här har man installerat en braskamin som sprider härlig värma när kylan kryper sig på. Infällda spotlights i taket vilket ger ett härligt stämningsljus! Utgång till den mysiga och insynsskyddade uteplatsen som fångar solens flesta timmar. En oas med plats för utemöbler, studsmatta, loungehörna och pool om så önskas.

TVÄTTSTUGAN
Här finns våtrumsmatta och ljusa väggar i grå ton. Tvättmaskin och torktumlare, vask, samt mycket gott om förvaring i både hyllor och skåp.

GÄST-WC
Fin gäst-wc med grått golv och ljusa väggar. Wc, tvättställskommod med skåp och spegel.


ÖVRE PLAN:

ALLRUM/EXTRA SOVRUM
Trevligt allrum med snyggt parkettgolv och vitmålade väggar samt snygg fondvägg i vitt och grått vid trappen. Från allrummet når man samtliga sovrum, badrum, vind samt klädkammaren. Här finns plats för soffa och tv-möbel eller för att ha sin kontorsplats.

SOVRUM 1
Rymligt och mysigt sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och byrå om så önskas. Stort fönster skänker fint ljus.

SOVRUM 2
mysigt sovrum med parkett och vita målade väggar. Här finns utgång till stor balkong mot baksidan. Perfekt för cafégruppen.

BADRUM
Stort badrum inrett med både badkar, dusch, wc, handfat med kommod, spegel och snygg belysning. Väggarna och golvet går i gråa toner och består av våtrumsmatta. (2019)

WALK IN CLOSET
Rymlig walk in closet finns mellan badrummet och ena sovrummet. Den har man inrett med hyllor och hängare, snygg matta på golvet och väggarna går i en snygg grå ton.

SOVRUM 3
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Snygg parkett på golvet och stort fönster som släpper in mycket ljus. Väggarna är målade i grå ton och längs ena långsidan sitter mönstrad tapet med fina djurmotiv

SOVRUM 4
Mysigt sovrum med parkettgolv, vita väggar, en grå fondvägg och fönster mot framsidan.

Området

Här bor du med rogivande natur precis runt knuten och med närhet till flera badplatser. På gångavstånd når du härliga Tyresta nationalpark. Samtidigt har du närhet även till Stockholm city, Haninge centrum och Östersjökusten. Förskola och skola finns i direkt anslutning till detta barnvänliga område med bl.a Svartbäcksskolan som har både förskola och grundskola upp till årskurs 5 resp. 6. Vendelsömalmsskolan har årskurs 5-6 års till 9 och Hagaskolan från 6 år till åk 5 ligger ca 10 min bilväg bort. Flera grundskolor finns också i Haninge samt Fredrika Bremergymnasiet i Handen.

Närservice

Den kommersiella servicen är väl etablerad och inom en radie av 5-10 minuters bilfärd hittar man till större handelsplatser med livsmedel, konfektion och apotek samt både Haninge Centrum och Port 73.

Kommunikation

Strax utanför området (ca 100 m) går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss till Gullmarsplan och även Nacka. Pendeltågen stannar i Handen. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på ca 20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

Parkering

Garage i länga

Övrigt

Varmt välkommen till ett område att trivas i.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering