Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vännfors 49

Vännäs

2 795 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 130 kvm + 20 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1925
Uppvärmning Jordvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 12 augusti 2019
Energiklass: C
Energiprestanda: 74 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 88 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare, Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Fastighetsbet. Vännfors 2:67

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 32 825 kr/år
varav
Uppvärmning: 15 300 kr
El: 13 200 kr (18761 kWh)
VA: 2 700 kr
Sotning: 125 kr
Renhållning: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 1612 kr
Kommentar Kostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan därför komma att ändras. 20A säkring Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsskatt/avgift.
Taxeringskod 120
Taxeringsvärde 215 000 kr varav mark 215 000 kr
Summa pantbrev 1 625 000 kr
Tomt
Areal: 51400 kvm
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Vatten via vattenförening. 2-kammarbrunn.
Samfällighet/GA Samfällighet: Vännäs Vännfors FS:10, Samfällighet: Vännäs Vännfors FS:9, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:1, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:11, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:12, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:14, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:15, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:16, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:18, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:19, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:20, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:3, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:5, Samfällighet: Vännäs Vännfors S:7
Last: Ledningsrätt Tele, 24-F1982-1203.1
Skattetal: Mantal 10/1536

Idyll vid älven med möjlighet att ha hästar!

Villa med ladugård och plats för häst med fint läge vid Vindelälven i idylliska Vännfors!
Tomten sträcker sig från boningshuset ända ner i Vindelälven. Ladugården och den stora tomten ger goda möjlighet till att ha häst. I dagsläget finns en boxplats och lösdriften har plats för två till tre hästar. Ladugården har även tolv kobås och fyra till fem kättar samt väldigt mycket utrymme som man kan anpassa efter behov, men som i dagsläget används till diverse förvaring. Logdelen har även en fungerande travers i taket.
Möjlighet att ha båt samt fiskrätt och jakträtt följer med fastigheten.
Det charmiga boningshuset erbjuder bland annat stort vardagsrum med öppen spis, charmigt kök och tre sovrum. Stora fönster släpper in mycket ljus till huset och erbjuder vackra vyer mot älv och åker. 2018 installerades jordvärme samt byte av alla VVS rör. Dessutom tilläggsisolerades boningshuset samt att man bytte fasad 2018/2019.
Skolbussen går i byn in till skolorna i Vännäs. Centrala Vännäs ligger ca 15 minuter med bil från Vännfors och här finns bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.
Villa med ladugård och plats för häst med fint läge vid Vindelälven i idylliska Vännfors!
Tomten sträcker sig från boningshuset ända ner i Vindelälven. Ladugården och den stora tomten ger goda möjlighet till att ha häst. I dagsläget finns en boxplats och lösdriften har plats för två till tre hästar. Ladugården har även tolv kobås och fyra till fem kättar samt väldigt mycket utrymme som man kan anpassa efter behov, men som i dagsläget används till diverse förvaring. Logdelen har även en fungerande travers i taket.
Möjlighet att ha båt samt fiskrätt och jakträtt följer med fastigheten.
Det charmiga boningshuset erbjuder bland annat stort vardagsrum med öppen spis, charmigt kök och tre sovrum. Stora fönster släpper in mycket ljus till huset och erbjuder vackra vyer mot älv och åker. 2018 installerades jordvärme samt byte av alla VVS rör. Dessutom tilläggsisolerades boningshuset samt att man bytte fasad 2018/2019.
Skolbussen går i byn in till skolorna i Vännäs. Centrala Vännäs ligger ca 15 minuter med bil från Vännfors och här finns bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger.

- LANTLIG IDYLL

- LADUGÅRD MED MÖJLIGHET ATT HA HÄSTAR

- ÄLVSTOMT

- JORDVÄRME

HALL
Genom den nya ytterdörren nås en välkomnade hall med plats för anhängning. Nytt laminatgolv samt renoverade väggar. Från hallen nås även trappen upp till övervåningen.

KÖK
Charmigt och rymligt kök där skåpluckorna är ommålade. Köket är utrustat med spis med häll och ugn (2012), fläkt, bänkdiskmaskin (2012) samt fullstor kyl och frys (2011). Utrymme för matplats för 6-8 personer.
Fönster i två väderstreck ger ett härligt ljus till rummet. Målade väggar och ljus plastmatta på golv.

SOVRUM
Husets första sovrum nås från köket. Detta används idag till lekrum men här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå m.m. Förvaring erbjuds i inbyggda garderober. Ljus tapet på väggarna och ljus plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv- möbel m.m. Den självklara mittpunkten är den öppna spisen som ger både värme och hög mysfaktor. Ljusa tapeter klär väggarna och golvet är ett vackert trägolv. Även vardagsrummet har stora fönster i två väderstreck.
DUSCHRUM
Duschrum utrustat med wc, dusch, handfat och spegelskåp. Ljus matta på golv och vägg. Fönster släpper in ljus.
I entréplan finns även pannrum/förråd.

ÖVRE PLAN
HALL
När man kommer upp till övre plan från trappen så når man en möblerbar hall som fördelar de övriga rummen. Här nås även en balkong och en kallvinda.

SOVRUM
Mycket rymligt sovrum som har gott om plats för dubbelsäng, sängbord m.m. I anslutning till sovrummet finns en sovalkov. Förvaring i inbyggd garderob och i klädkammare. Gråtapet och laminatgolv.

SOVRUM
Det andra sovrummet på övre plan är också väldigt rymligt och har plats för dubbelsäng om man önskar. I dagsläget används detta rum till kontor och tvättstuga. Tvättavdelningen (tvättmaskin 2018, torktumlare drygt 10 år) finns bakom två dörrar där ett gammalt kök fanns tidigare. Även detta rum har en anslutande sovalkov och klädkammare.

TOALETT
Toalett utrustad med wc, handfat och spegel. Nytt golv och väggar 2018.

LADUGÅRD
Ladugård med en boxplats och lösdrift med plats för 2-3 hästar. Stängslet kring hagen ingår i köpet. Stalldelen erbjuder även sadelkammare, tolv kobås samt fyra till fem kättar samt ett potatisförråd. Logdelen har fungerande travers i taket. Övriga delar erbjuder väldigt mycket utrymme som man kan anpassa efter behov men som i dagsläget används till diverse förvaring.

ÖVRIGA BYGGNADER
Liten lada som används som förråd.

ÖVRIGT
Fiber finns indraget.
Egen brunn finns på gården och har använts för att vattna hästarna och trädgården under sommartid.

RENOVERINGAR
2019 väggar och golv i hallen uppe
2018/2019 tilläggsisolering och ny fasad
2018 installation av jordvärme samt byte av alla VVS-rör
2018 väggar och golv i toaletten uppe
2017 målning av väggar och luckor i köket
2015 tapetsering och golv i stora sovrummet
2013 golv, nya dörrar och väggar i hallen nere (även ytterdörr)
2012 tapetsering och målning i barnrummet, altanbygge,
Gjorde lösdrift och boxplats av gamla traktorgaraget,
Mjölkrummet gjordes om till sadelkammare.

TAXERING
Typkod 120 Bebyggd lantbruksenhet
Åkermark: 59.000 kr
Ekonomibyggnad: 81.000 kr
Ekonomibyggnad: 33.000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk: 530.000 kr
Småhusmark på lantbruk: 215.000 kr
Totalt: 918.000 kr

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering