Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vargvägen 67

Mariedal Umeå

3 595 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 121 kvm + 69 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Kedjehus
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 18 september 2018
Energiklass: D
Energiprestanda: 132 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä, Betong
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Tak: Plåt
Övrigt Stor och insynsskyddad altan i sydväst läge. Balkongen på övre plan skapar delvis tak över altanen.
Fastighetsbet. Vargskinnet 67

Övriga byggnader

Varje hus disponerar ett kallgarage i länga med motorvärmaruttag.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 49 710 kr/år
varav
El: 10 110 kr (8273 kWh)
Väg, samf.: 39 600 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Säkring: 16A Samfällighetsavgiften inkluderar: värme, va, renhållning, snöröjning, kabel-tv, internet (100 Mbit), underhåll gemensamma anläggningar. Kostnaden för värme, kall- och varmvatten sam el i garage betalar man efter sin egen förbrukning. 2017 hade nuvarande ägare en årskostnad på 36 334 kr.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 008 000 kr varav mark 812 000 kr
Summa pantbrev 1 951 000 kr
Tomt
Areal: 264 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enl. överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Vargskinnet GA:1

Avgiften till Samfälligheten Vargskinnet inkluderar: värme, va, renhållning, snöröjning, kabel-tv, internet (100 Mbit), underhåll gemensamma anläggningar.
Kostnaden för värme, kall- och varmvatten sam el i garage betalar man efter sin egen förbrukning. Varje hus har individuell mätning av värme, vatten och garage el. I månadsavgiften ingår en grundavgift till dessa kostnader som årsvis avräknas mot den faktiska kostnaden för den faktiska förbrukningen. Det kan bli pengar tillbaka eller att man får betala extra för värme, vatten och garage el.

Området är indelat i 12 städområden där man ansvarar för skötsel av gemensamma grönytor, buskar, rabatter, städning m.m. Varje år sker vårstädning.
Det finns tre sopsorteringshus i området.
Kedjehus om 190 kvm fördelat på tre plan på Mariedal. Entréplan har en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, två sovrum och badrum. Avskild sovdel på övre plan med två sovrum och badrum. Källaren har ett stort allrum, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. Privat altan och garage i länga.
Välkommen till detta stora kedjehus om 190 kvm fördelat på tre plan på barnvänliga Mariedal. Entréplan har en social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket inbjuder till umgänge med vänner och familj. Två sovrum och ett kaklat badrum. Avskild sovdel på övre plan med två sovrum, kaklat badrum med både dusch och badkar samt en rymlig hall som kan användas till både kontor eller tv-hörna. Källaren har ett stort allrum, tvättstuga och bra förvaringsmöjligheter. I anslutning till matplatsen finns en privat altan i sydvästläge. Kallgarage i länga med motorvärmaruttag. Nytt plåttak 2015.
Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område nära skog och natur, handelsområde, mataffärer, träningsanläggning, längdspår, skidbacke och bra busskommunikationer. I området finns förskolor, Mariebergsskolan F-6 och Bräntbergsskolan 7-9. Cykelavstånd till Universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centrum.

- BARNVÄNLIGT

- TVÅ KAKLADE BADRUM

- 190 KVM FÖRDELAT PÅ TRE PLAN

- BRA FÖRRÅDSUTYMMEN

- GARAGE I LÄNGA

- PRIVAT BAKSIDA MED STOR ALTAN

ENTRÈPLAN
HALL
Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna. Laminatgolv och vitmålade väggar.

WC
Inrett med kakel, klinker och golvvärme (el). Här finns kommod, spegelskåp, wc och dusch med skjutdörr i glas.

KÖK
Köksinredning i trä med vitt kakel och dimmbar ledbelysning ovanför arbetsbänken. Här finns diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Mellan kök och vardagsrummet finns matplatsen med stora fönsterpartier mot husets baksida. Social planlösning som inbjuder till umgänge med vänner och familj. Här finns utgång till den stora altanen på baksidan. Vita väggar och vinylklick golv.

VARDAGSRUM
Utrymme finns för både matplats och sittgrupp. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM
Ljusgröna väggar och parkettgolv.

SOVRUM
Ljusgrå väggar och parkettgolv. Skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

ÖVRE PLAN
HALL
Hallens luftiga planlösning kan erbjuder flera användningsområde såsom kontorsdel, tv-hörna eller bibliotek. Bra ljusinsläpp via öppning i vägg och fönsterpartier. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet. I anslutning till hallen finns en klädkammare och innanför finns ett stort förråd.

SOVRUM
Vitmålade väggar och plastmatta på golvet.

SOVRUM
Vitmålade väggar och parkettgolv. Här finns utgång till balkongen som löper längs husets baksida och skapar tak delvis över den stora altanen.

BADRUM
Inrett med kakel, klinker och golvvärme (el). Här finns wc, kommod, spegelskåp, dusch med skjutdörrar i glas, badkar och skåpinredning.

KÄLLARE
Källaren har en fantastisk sällskapsyta via det stora allrummet. Vitmålade väggar med fondvägg och parkettgolv. Intill allrummet finns fantastiska förrådsmöjligheter via två förråd. Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, vask och gott om yta att hänga tvätt.

ÖVRIGT
Vid matlagning skall fläkten på taket vara igång, knapp bredvid köksfläkten.
Uppgifter från tidigare ägare: 1999 Renovering båda badrummen. 2001: Renovering kök. 2002 nybyggnad altan. 2006: Målade fasad.
Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:
2010: renoverat sovrum plan 1, målat vardagsrum och renoverat sovrum plan 2. 2011: Ny arbetsbänk kök, ny spis, ugn och kakel kök. 2013: Centraldammsugare, renoverat hall och ny hallmöbel, ny diskmaskin, ny tvättmaskin, hall ner mot källare målad. 2014: Renovering samt skjutdörrsgarderob sovrum plan 1, nytt yttertak (plåt) + vindskivor över befintligt eternittak. 2015: ny torktumlare, målat allrum + tvättstuga källare. 2018: målat hall uppåt mot plan 2 samt hallen och ena sovrummet plan 2.

Området

Mariedal är beläget ca 4 km norr om centrala Umeå. Området uppfördes på mitten av 70-talet fram till 80-talets början. Här finns radhus med äganderätt och bostadsrättlägenheter i radhusliknande utförande. Mariedal är ett naturskönt område men är samtidigt beläget intill affärsområden där all närservice du behöver finns. Gamliaskogen vid radhusen erbjuder fina motionsspår sommar och vintertid. I området bor både äldre och barnfamiljer och attraherar samtliga målgrupper.

Närservice

Affärsområdet på Mariedal innehåller allt ifrån livsmedelsbutiker, klädaffärer, sportaffärer, möbelaffärer, husgerådsbutiker, frisörer, restauranger, bowling, bank och pizzerior. Med bara några minuters promenad tar du dig lätt till Ersbodas handelsområde som erbjuder ytterligare närservice. Beläget på Mariaområdet finns Mariebergsskolan som har förskoleklasser upp till sjätte klass och på Bräntbergsskolan finns högstadium. I Gamliaskogen beläget precis intill området finns motionsspår med elljus och skidspår på vintern. På Bräntberget finns en slalombacke och nedanför de fantastiska Mariehemsängarna. De består av stora gräsängar med fotbollsplaner och plats för aktiviteter och lek. Inte långt ifrån Mariedal finns populära Nydala som erbjuder bland annat stränder, bad och fiske.

Kommunikation

Till Mariedal tar du dig lätt med bil från Umeås centrum via Östra kyrkogatan eller efter gamla E4an. Bra kommunikation med buss går dagligen till Mariaområdet. För aktuell tidtabell se www.tabussen.se. Hit tar du dig effektivt och snabbt på bra cykel- och gångbanor.

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering