Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Skiftesvägen 45C

Grubbe Umeå

4 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 161 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp Radhus
Byggnadsår 2004
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 12 september 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 133 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 120 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Härken 15

Övriga byggnader

På fastigheten finns förråd med anslutande carport för bil samt trädgårdsförråd och flaggstång.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 194 kr/år
varav
Uppvärmning: 13 546 kr
El: 13 448 kr (9032 kWh)
VA: 4 700 kr
Renhållning: 2 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar I driftkostnaden ingår uppvärmning via fjärrvärme 14 202 kWh och hushållsel 9032 kWh samt kostnad för huvudsäkring 20 Ampere. Fiber finns indraget via Umenet för 250 kr/mån. Valfri leverantör och abonemang.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 568 000 kr varav mark 1 061 000 kr
Summa pantbrev 2 220 000 kr
Tomt
Areal: 417 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Uppvuxen och insynsskyddat gaveltomt med buskar, rabatter och gräsmatta för lek och spring.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde enligt överenskommelse

Tilltalande radhus på attraktiva Grubbe!

Välkommen till detta mycket välskötta gavelradhus på omtyckta Grubbe! Radhuset är byggt 2004 och har renoverats ytterligare mellan 2014-2018. Bostaden håller mycket hög standard, har genomgående golvvärme, enhetligt vackert parkettgolv och fantastik rymd då takhöjden är 2,60m. Entréplan erbjuder generösa sociala ytor och underbara uteplatser. I harmoni disponeras rymlig hall med golvvärme och skjutdörrsgarderob, stilsäkert renoverat kök med utrymme för matgrupp vid fint burspråk, vardagsrum med öppen spis samt helkaklat badrum med golvvärme, bubbebadkar och tvättpelare. Utgång till uppvuxen och insynsskyddad tomt med underbar altan i söderläge, trädgårdsförråd och gräsmatta för lek och spring. På övre våning finns husets samtliga sovrum som både är stora till ytan och erbjuder god förvaring. Här erbjuds walk in closet och radhusets andra rymliga badrum som också är helkaklat och erbjuder infällda spotlights i tak, golvvärme och bastu. På fastigheten finns varmförråd, carport och fiber finns indraget.

Här bor ni bekvämt i det bästa av två världar nära grönskande miljö och med perfekt avstånd till stadens puls! Gångavstånd till strandpromenaden och det fina området Älvtået och dess restaurang. Nära beläget finns Grubbeskolan med både engelska och musikklasser, förskola, bibliotek, utegym, idrottsplats, IKSU spa samt affärer i närheten. Busshållplats finns praktiskt beläget vid gatan och på några minuter tar du dig till centrum. En perfekt bostad som tilltalar många och måste ses. Varmt välkommen på visning!
Välkommen till detta mycket välskötta gavelradhus på omtyckta Grubbe! Radhuset är byggt 2004 och har renoverats ytterligare mellan 2014-2018. Bostaden håller mycket hög standard, har genomgående golvvärme, enhetligt vackert parkettgolv och fantastik rymd då takhöjden är 2,60m. Entréplan erbjuder generösa sociala ytor och underbara uteplatser. I harmoni disponeras rymlig hall med golvvärme och skjutdörrsgarderob, stilsäkert renoverat kök med utrymme för matgrupp vid fint burspråk, vardagsrum med öppen spis samt helkaklat badrum med golvvärme, bubbebadkar och tvättpelare. Utgång till uppvuxen och insynsskyddad tomt med underbar altan i söderläge, trädgårdsförråd och gräsmatta för lek och spring. På övre våning finns husets samtliga sovrum som både är stora till ytan och erbjuder god förvaring. Här erbjuds walk in closet och radhusets andra rymliga badrum som också är helkaklat och erbjuder infällda spotlights i tak, golvvärme och bastu. På fastigheten finns varmförråd, carport och fiber finns indraget.

Här bor ni bekvämt i det bästa av två världar nära grönskande miljö och med perfekt avstånd till stadens puls! Gångavstånd till strandpromenaden och det fina området Älvtået och dess restaurang. Nära beläget finns Grubbeskolan med både engelska och musikklasser, förskola, bibliotek, utegym, idrottsplats, IKSU spa samt affärer i närheten. Busshållplats finns praktiskt beläget vid gatan och på några minuter tar du dig till centrum. En perfekt bostad som tilltalar många och måste ses. Varmt välkommen på visning!

- Hög standard
- Perfekt läge nära fin natur, centrum och kommunikation
- Generösa sovrum och två kaklade badrum
- Öppen spis

HALL
Välkomnande och luftig hall med praktiskt klinkergolv. Skön golvvärme finns på hela entréplan och värmer frusna fötter. Härlig takhöjd om 2,60m gör hela entréplan luftig och inbjudande. God förvaring och möjlighet till avhängning ges i stor skjutdörrsgarderob med spegelglas.

KÖK
Radhusets hjärta, köket nås från hallen och är mycket modernt inrett. Skåpluckorna är i tidlöst vitt med rostfria handtag, grå laminatbänk och vitt och svart kakel. Den maskinella utrustningen är i rostfritt utförande och består av fullstor kyl och frys, inbyggnads ugn och micro i bekväm arbetshöjd, generös spishäll, stor fläkt och integrerad diskmaskin. Fint utrymme för stor matgrupp vid klassiskt burspråk.

VARDAGSRUM
Generösa och sociala ytor karaktäriserar detta fina vardagsrum. Rummet är lätt att möblera med variation och inrymmer såväl stor soffmöbel och matgrupp om så önskas. Öppen spis värmer skönt kalla vinterdagar och skapar mysfaktor. Härifrån nås husets underbara uteplats och altan i solfyllt söderläge med gott om plats för utegrupp och blommor.

BADRUM
Mycket komfortabelt badrum med kakel och klinkers i svartvitt utförande. Badrummets inredning består av WC, kommod, spegelskåp, och det absolut bästa ett stort bubbelbadkar. Inbyggda spotlights i tak ger både bra belysning och myskänsla när det är dags för ett bad. Tvättpelare underlättar vardagen och fönster släpper in härligt dagsljus.

På övre våning disponeras husets rymliga sovrum. Övre plan har samma fina takhöjd och vackra parkettgolv.

SOVRUM
Det första sovrummet rymmer dubbelsäng och har fint fönsterparti i vinkel med utgång till balkong med mysig förmiddagssol. Modern fondtapet och parkettgolv klär ytskikten.

SOVRUM
Sovrum med gott om förvaring i flera inbyggda garderober och plats för säng och möblemang. Vit tapet och stilrent parkettgolv klär ytskikten. Härifrån nås balkong i solfyllt söderläge.

SOVRUM
Tredje sovrummet är lika stort som det andra och har samma tidlösa ytskikt som övriga två. Flera inbyggda garderober ger fin förvaring.

BADRUM
Det andra badrummet är i samma stilrena utförande som det första och erbjuder komfort med bastu och relax. Golv och väggar är klädda i vackra kakelplattor och mosaik. Inbyggda spotlights skapar mysbelysning och ger bra ljus. Inredningen består av vägghängd WC, stor kommod med dubbelhandfat och förvaring samt dusch med vikbara väggar. Skön golvvärme värmer frusna fötter.

WALK IN CLOSET
I anslutning till den övre hallen nås stor och lyxig walk in closet som är inredd med öppen garderobsinredning med hyllplan, hängare och lådor.

FÖRRÅD/CARPORT
Bekvämt från husets framsida nås förråd med anslutande carport för bil.

BRA ATT VETA
Enligt lantmäteriets information är boarean 140 kvm. Faktisk uppmätning enligt norm är ej utförd.

Området

Grubbe är en stadsdel i västra delen av Umeå, omkring en - tre kilometer från centrum. Området karaktäriseras av vackra promenadstråk både vid Umeälven och vid Tvärån. Blandad bebyggelse med framförallt småhus och mindre hyreshus samt numera även nybyggda kvarter. Cykelavstånd till centrum.

Närservice

Grubbeskolan (7-9) med både musikklass och engelskaklass. Grisbackaskolan (F-6). Förskolor

Kommunikation

Bussförbindelserna är mycket bra med flera avgångar i timmen mot centrum. Två busslinjer går utanför varav en direktbuss till sjukhus/universitet.

Övrigt

Här finns både affärer, livsmedelsbutik, pizzerior, blomsterbutik, företag och folkbibliotek.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering