Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Mulstavägen 28

Tungelsta

9 000 000 kr

Se alla bilder

Besiktigad!

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 155 kvm + 70 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 2002
Uppvärmning Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft med energiåtervinning
Energideklaration
Utfärdad den 13 april 2021
Energiklass: E
Primärenergital: 128 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Tak: Betongpannor och plåt
Övrigt 2020 - Garage ombyggt till bostadshus ca 52 kvm med förråd ca 9 kvm
2018 - Ny frånluftsvärmepump installerades Nibe
2018 - Renovering badrum
2018 - Tvättstuga totalrenoverades
2018 - Sovrum ( Stora) Nya golv och väggar målade
2016 - Byte av vitvaror kök
Fastighetsbet. Mulsta 2:9

Övriga byggnader

Bostadshus/ Uthyrningshus ca 52 kvm (se planritning) med förråd och vind ca 9 kvm. Detta hus hyrs ut via Samtrygg idag, tryggt och smidigt.
Friggebod ca 10 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 49 655 kr/år
varav
El: 42 494 kr (20275 kWh)
VA: 3 426 kr
Sotning: 559 kr
Renhållning: 3 176 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, renhållning, sotning. Uppvärmning och el av bostadshus 1&2 ingår i kostnadsposten för el. Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. (Total boyta för uppvärmning ca 219 kvm)
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 4 194 000 kr varav mark 1 279 000 kr
Summa pantbrev 3 981 000 kr
Tomt
Areal: 3045 kvm
Tomtbeskrivning Magisk tomt och uteplats som fångar solen hela dagen. Gott om plats för lek, utemöbler och grill.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Mulsta GA:1, Gemensamhetsanläggning: Haninge Mulsta GA:2
Förmån: Officialservitut Va, 0136-02/32.1
Förmån: Officialservitut Va, 0136-02/32.2

Ett exklusivt hem med härlig karaktär i attraktivt område med två bostadshus!

Sammanlagt en boyta på 207 kvm!

Varmt välkomna till detta sagolika drömboende uppe på höjden. Här finns två fantastiska bostadshus: ett på 155 kvm byggt 2002 och ett garage ombyggt till bostadshus år 2020 på 52 kvm. Det senare huset har ett sovrum, kök och vardagsrum med öppen planlösning, badrum med dusch, vattenburen golvvärme (i hela huset), tvättmaskin och torktumlare, förråd, altan och parkeringsplatser.

Det vilar ett sagoboksskimmer över bostaden. Här finner ni ro och avskildhet från stadens brus.
Bostadsytan är tilltalande för den med stort umgänge; fantastiska sällskapsutrymmen såsom vardagsrum, allrum och burspråk.
Här finns även ett extra bostadshus till familjemedlemmar eller uthyrning - idag hyrs det ut via företaget Samtrygg.

Genom hela huset råder en mild färgskala som skänker ljus, enhetlighet och harmoni. Takhöjden i vardagsrummet är generös utan att kännas övermäktig.
Bostaden välkomnar dig med en ljus och rymlig hall. Strax intill ligger ett rymligt och öppet kök med en centralt placerad kamin. Från burspråk och allrum når man den mysiga altanen med utekök.
Utöver detta finns det tre sovrum (varav ett sovrum med nyrenoverat badrum och klädkammare), duschrum, tvättstuga, kök och vardagsrum.

Tomten är stor och insynsskyddad. För dig som vill ha en egen gård finns det gott om plats för hage. Finns även stallplatser i omgivningen för den med intresse för hästar.

Ring fastighetsmäklare för visning!

Tungelsta är en underbar blandning av svensk landsbygd och närheten till Stockholm city, som kan nås med både bil och pendeltåg inom ca 30 minuter. I omgivningen finns ett rikt friluftsliv, hästgårdar, golfbanor, sjöar, Årsta havsbad och därifrån t.ex. färja till Utö.
- OMBYGGT GARAGE TILL BOSTADSHUS CA 58 KVM FÖR FAMILJEN ELLER UTHYRNING
- UTEKÖK
- ÖPPEN PLANLÖSNING
- BURSPRÅK
- MAGISK TOMT
- POPULÄRA TUNGELSTA
- HÄSTHAGE KAN GÖRAS PÅ TOMT

HALL

Välkomnande entré. Det första du möts av är en inbjudande stor hall. Avhängningsmöjligheter finns på höger sida i garderob med glasdörrar. Mörkt klinker på golv och mönstrade tapeter i blå nyans.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med fönster mot framsidan, ljusmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med fönster mot framsidan, ljusmålade väggar och parkettgolv.

WC-DUSCHRUM

Från hallen nås bostadens duschrum med klinkergolv och vitt kakel. Här finns wc, spegelskåp, handfat med kommod och förvaring. Duschkabin och handdukstork.

SOVRUM 3 & EN-SUITE

Avskilt från de sociala sällskapsytorna finner vi bostadens master bedroom med målade väggar i en chokladbrun ton. På golvet ligger det parkettgolvet. Här ryms en stor dubbelsäng och sängbord med enkelhet samt garderob med skjutdörrar i glas. Direkt anknytning till sovrummet finns ett lyxigt badrum (2018) med mörkt klinker på golv och ljust kakel på väggar. Här finns en stor exklusiv duschkabin med massage. Handfat med kommod, spegelskåp och wc. Vädringsfönster för fint ljus. Från badrummet tar man sig vidare in i en lyxig klädkammare.

KLÄDKAMMARE I HALL

Klädkammare i hallen för bra förvaring.

ALLRUM

Den eleganta braskaminen är centralt placerad och bidrar till hög mysfaktor. Fönster i alla väderstreck som ger rikligt ljusinsläpp. Perfekt för vänner, spel och mysiga kvällar.

KÖK & BURSPRÅK

Det trevliga köket är praktiskt och ligger i öppen anslutning mot vardagsrummet med ett charmigt burspråk med plats för matbord för flera personer. I burspråket finns även en utgång till terrassen. Skåpluckorna är i ek och bänkskivor i svart granit. Goda förvaringsutrymmen för kökets samtliga attiraljer och med stora fönsterpartier blir det generösa ljusinsläppet påtagligt. Köket är utrustat med vitvaror från 2016 med kyl och frys i fullhöjd från Husqvarna. Diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggnadsmikro. Glashäll med induktion och fläkt.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med 4 meter ryggåstak och stora fönsterpartier ut mot terrassen och uteplatsen. Vackert parkettgolv och ljust målade väggar.

TVÄTTSTUGA & GROVENTRÉ

Rymlig tvättstuga. Ljust klinker på golv och ljust målade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare. Tvättvask, förvaring och praktisk bänk. Groventré.

BOSTADSHUS 2 - UTHYRNINGSHUS

HALL

Välkomnande entré. Det första du möts av är en inbjudande hall. Avhängningsmöjligheter finns på höger sida i garderob med glasdörrar. Ljust klinker och ljusa väggar.

KÖK OCH VARDAGSRUM

Till vänster i entrén når du köket och vardagsrummet i öppen planlösning. Köket har skåpsinredning i ek, gott om arbetsyta och snyggt matchande kakel. Stor matplats för ca 6 personer samt spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och kyl & frys. Du dukar enkelt upp ett långbord p g a den öppna planlösningen! I vardagsrumsdelen finns gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Utgång till härlig uteplats med altan.

DUSCHRUM

Ljust klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns dusch med duschväggar, wc, spegelskåp och tvättställ med kommod och tvättmaskin.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för stor säng och sängbord /skrivbord eller barnsäng. Vitmålade väggar matchas med ljust golv.

FÖRRÅD

Förråd ca 9 kvm med vind

VIND

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Det tar ca 10 minuter att gå dit från bostaden och 5 minuter till Krigslida pendeltågstation. Med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närservice

SKOLA OCH BARNOMSORG Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger ca 15 min promenad från bostaden. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31. Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 10 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter