Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Fäbodvägen 1

Källvägsområdet Saltsjö-Boo

6 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 170 kvm + 8 kvm
faktisk uppmätn norm SS 021054

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla (souterrängplan)
Byggnadsår 1978
Uppvärmning Elradiatorer - Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 26 september 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 85 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Fasad: Träpanel & puts på betongelement
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Lännersta 12:1

Övriga byggnader

RENOVERINGAR OCH FÖRBÄTTRINGAR
Huset byggdes 1978 och nuvarande ägare har bott i huset sedan december 2013. Fasad ommålad 1997 av tidigare ägare. Nuvarande ägare har genomfört följande renoveringar och förbättringar: Båda badrummen, bastu, el och alla ytskikt förutom golv i hall renoverade 2013/14. Delar av trätrall på altan nylagt 2014. Ny entrédörr och fönster hall samt renoverat trappa och tvättstuga 2015. Nytt tak 2015. Nytt kök, fönster, och altandörr vid kök samt nytt golv hela övervåning 2016-17. Ny takpapp på delar av altan och ny panel på undertak under 2018.

VENTILATION OCH UPPVÄRMNING
Huset har självdragsventilation med vädringsluckor i fönster. Ytterligare ventilation finns i badrumstak. Uppvärmning via elradiatorer och luftvärmepump som sitter vid trappan på övre plan. Golvvärme i båda badrummen och hall.

KABEL-TV OCH BREDBAND
ADSL via Telia. Möjlighet till Fiber via Telias Öppen fiber (anslutningsavgift tillkommer).
Kabel-TV via antenn eller ADSL.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 35 487 kr/år
varav
El: 20 000 kr (22000 kWh)
VA: 5 800 kr
Renhållning: 1 120 kr
Försäkring: 8 567 kr
Beräknat antal pers: 5
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 4 546 000 kr varav mark 2 390 000 kr
Summa pantbrev 4 590 000 kr
Tomt
Areal: 772 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM8-39/5685.1

Renoverad familjevilla på lugn återvändsgata!

Välplanerad familjevilla på lugn återvändsgata i populärt och barnvänligt villakvarter. Huset har genomgått renoveringar i samtliga rum senaste fem åren. Stort och ljust kök med köksö och härlig matplats för större middagssällskap. Stort vardagsrum som kan delas av till extra sovrum. Fyra väl tilltagna sovrum samlade på det nedre planet samt dubbla badrum och bastu. Stor altan i anslutning till kök och matplats med sol hela dagen från tidig morgon till kväll. Trädäckad uteplats intill plan och fin gräsmatta i tyst och lugnt läge mot en liten skogsdunge. Uteförråd och asfalterad yta med plats för två bilar. Idylliskt läge perfekt för småbarnsfamiljen nära Källans förskola. Flera bra skolor på nära håll samt cykel- och promenadavstånd till flera badplatser, idrottsplats, , köpcentrum, mattaffärer och busskommunikationer.
Välplanerad familjevilla på lugn återvändsgata i populärt och barnvänligt villakvarter. Huset har genomgått renoveringar i samtliga rum senaste fem åren. Stort och ljust kök med köksö och härlig matplats för större middagssällskap. Stort vardagsrum som kan delas av till extra sovrum. Fyra väl tilltagna sovrum samlade på det nedre planet samt dubbla badrum och bastu. Stor altan i anslutning till kök och matplats med sol hela dagen från tidig morgon till kväll. Trädäckad uteplats intill plan och fin gräsmatta i tyst och lugnt läge mot en liten skogsdunge. Uteförråd och asfalterad yta med plats för två bilar. Idylliskt läge perfekt för småbarnsfamiljen nära Källans förskola. Flera bra skolor på nära håll samt cykel- och promenadavstånd till flera badplatser, idrottsplats, , köpcentrum, mattaffärer och busskommunikationer.

E N T R É P L A N

HALL
Entré till hall med ljust klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar. Ingång till garderob/förvaring som går enda vägen in under trappan.

SOVRUM
Fyra väl tilltagna sovrum med förvaringslösningar i samtliga rum. Det största sovrummet som även kan användas som vardagsrum har ett vackert furugolv som är vitvaxat, varma färger på väggarna bestående av mörkblått, ljusgrått och vitt. Utgång till uteplats och gräsmatta. Övriga sovrum har ekparkett på golvet och målade väggar.

BADRUM & BASTU
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med takdusch med glasvägg, WC, tvättställ med kommod och handdukstork. Här finns även en bastu för 2-4 personer. Både bastu och badrum är renoverade 2013-14.

Ö V R E P L A N

KÖK
Stort och rymligt kök renoverat 2016-17. Kök från Vedum med vita skåpluckor med ram samt ett vitrinskåp med belysning. Gråsvart bänkskiva i laminat och vitt kakel på väggen ovanför. Praktisk köksö med gott om förvaring samt induktionshäll, inbyggnadsugn och spisfläkt med rostfri fläktkåpa. Rostfri fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och inbyggd vinkyl med belysning. Maskinell utrustning från Husqvarna och Siemens. I anslutning till köket finns en stor matplats med plats för ett större middagssällskap. Husets stora altan nås från både kök och matplats. Ekparkett på golvet och vita respektive mörkgrå väggar samt en fondvägg med vitmålad panel. Infällda spotlights i taket med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och som går att dela av så att man får ett extra sovrum/kontor. Gott om plats för soffgrupp och TV-möbel samt biblioteksdel med mysiga soffor. Ekparkett på golvet och målade väggar i ljusgrått med en fondvägg med vitmålad panel.

VIND
Från vardagsrummet nås vinden med plats för extra förvaringsutrymme.

BADRUM
Badrum med vitt kakel på väggarna och mörkgrått klinkergolv med golvvärme. Badrummet är utrustat med badkar, WC, tvättställ med kommod och överskåp. Renoverat 2013-14.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättställ, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare (Bosch respektive Electrolux) med bänkskiva och väggskåp ovanför. Klinkergolv och våtrumstapet.

E X T E R I Ö R T

ALTAN
Stor altan i sydväst med sol från morgon till tidig kväll. Gott om plats för stor matgrupp, loungedel och grill. Altanen nås från både kök och matplats.

UTEPLATS/TOMT
Uteplats med trädäck som nås från stora sovrummet på entréplan. Här är det sol från mitt på dagen till kväll. I anslutning till uteplatsen finns en platt och fin gräsmatta som angränsar till en liten skogsdunge.

FÖRRÅD & PARKERING
Kallförråd på cirka 8 kvadratmeter. Eluttag både på ut- och insida (220 volt och 3-fas). Framför förrådet är fastighetens asfalterade uppfart med plats för två bilar.

Området

Centralt läge nära naturen och vattnet! 10 minuter med cykel nås mysiga Boobadet - en trevlig badplats med sandstrand, bryggor, klipphällar och lekplats. Andra havsbad på nära avstånd är vid Eriksvik och Gustavsvik. Finns även ett flertal insjöar med brygg- och klippbad.

Närservice

Orminge Centrum med pendelparkering och stort serviceutbud nås inom 7-8 minuters promenadavstånd. Här har ni även mycket nära till Hemköp med generösa öppettider.

Kommunikation

På Värmdövägen finns busshållplats vid Telegramvägen (Sonjas kiosk) som bl a trafikeras av linje 444, 445, 448 och 471 som tar dig direkt till Slussen på ca 15- 20 minuter. Busshållplats finns även på Boovägen, som trafikeras av linje 414 och 442 och dessa bussar tar dig till Slussen på ca 30 minuter. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Övrigt

Barnomsorg I närområdet finns flertalet olika förskolor så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn. Källans förskola är granne med huset. Flera skolor på nära avstånd, Myrsjöskolan (1-9), Boo Gårds skola (F-6), Björknässkolan (F-9), Orminge skola (F-6) och Lännerstaskolan (F-6). På hemsidan http://www.nacka24.nacka.se/ finns aktuell information om barnomsorg och utbildning i Nacka kommun. Här finns även fakta om vart det för tillfället finns lediga förskoleplatser.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering