Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lagerbladsvägen 10

Kristineberg Oxie

3 695 000 kr

Se alla bilder

ShowHighestBid

3

Budgivning pågår

Budgivare 2: 3 535 000 kr

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 177 kvm + 28 kvm
Uppmätning av anticimex.

Byggnad

Byggnadstyp 2-plans Sutteränghus
Byggnadsår 1978 ombyggt 1994
Uppvärmning Direkt El och värmepump. Vattenburen golvvärme i tillbyggnad.
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 11 augusti 2010
Energiprestanda: 116 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glas, energiglas
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Utförda renoveringar:
- Byte av panoramafönster, allrum ovanvåning, 2019, Elitfönster
- Ommålad trappa, inomhus, 2019
- Tvättstuga ommålad, 2019
- Fullständig köksrenovering med ny köksinredning, nytt golv, målade väggar och tak, insättning av spots i tak, 2017
- Panelbyte fasad, 2017
-Insättning av två infällda järnbalkar i vardagsrum för att kunna öppna upp med öppen planlösning, 2017
- Renovering av hall med nytt golv och golvvärme, ommålade väggar och tak samt insättning av spots i tak, 2017
- Ny varmvattenberedare, 2017, Nibe
- Insättning av nya vitvaror i kök bl.a. spishäll, fläkt, diskmaskin, 2017
- Fiber indraget, Ownit, 2016
- Insättning av vedeldad badtunna på trädgård, 2016
- Gräsmatta, framsida, 2016
- Trädäck med belysning på framsidan av huset, 2014
- Nytt staket, framsida, 2014
- Fönsterbyte i hela huset, 2012, Elitfönster
- Ny värmepump, 2011
Fastighetsbet. Fiskgaffeln 8

Övriga byggnader

Förråd; Isolerat med indragen el.
Garage; Isolerat med indragen el.

Kommentar till boendeyta:
Utförd ommättning av huset, 2019-01-21, Anticimex:
Mätning av bo- och biarea enligt Svensk Standard SS 21054:2009

-Total boarea på ovanvåning; 90kvm och nedanvåning 63kvm = 153 kvm
- Biarea i sluttningsvåning; 24kvm

- Biyta; förråd, 10kvm
- Biyta; garage, 18kvm

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 348 kr/år
varav
Uppvärmning: 20 856 kr
El: 0 kr (20856 kWh)
VA: 4 292 kr
Väg, samf.: 3 000 kr
Försäkring: 6 200 kr
Beräknat antal pers: 4
Kommentar *Uppvärmningskostnad och elförbrukning ligger under samma driftkostnad. Uppvärmningskostnaden kommer att minskas med de nya fönster som är insatta. *I Sammanfälligheten ingår fiber är indraget med Ownit, Bredband 100/100, TV grundpaket, Snöröjning, Låna bord stolar mm.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 936 000 kr varav mark 759 000 kr
Summa pantbrev 2 090 000 kr
Tomt
Areal: 388 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Andel i samfällighet/GA: Oxie GA:11
En bit utanför stadens puls, i ett barnvänligt och grönskande område, är äntligen ett unikt hus till salu i populära Kristineberg! Ett välskött och välplanerat boende fördelat på 2-plan med trädgård i optimalt sydvästläge. Här bor Ni med fri utsikt på både fram och baksida av huset med magisk utsikt över den grönskande golfbanan! Huset erbjuder en stenlagd uppfart, garage och trevliga uteplatser på vardera sida. Här finner ni en modern och trevlig planlösning med de sociala ytorna på ovanvåning och de privata på nedre. Med ett modernt och stilrent kök från 2017, tillbyggt allrum med panoramavy mot golfbanan, helkaklat badrum, gäst-wc och fyra generösa sovrum så är detta det perfekta drömboendet för barnfamiljen! Tomten är generös och erbjuder fina stenläggningar kombinerat med både gräsyta och trädäck. Pricken över i:et är den vedeldade badtunnan på trädgårdstomten som bjuder på härliga kvällar med både familj och vänner! Ett hem att trivas i! Varmt välkomna på visning!
En bit utanför stadens puls, i ett barnvänligt och grönskande område, är äntligen ett unikt hus till salu i populära Kristineberg! Ett välskött och välplanerat boende fördelat på 2-plan med trädgård i optimalt sydvästläge. Här bor Ni med fri utsikt på både fram och baksida av huset med magisk utsikt över den grönskande golfbanan! Huset erbjuder en stenlagd uppfart, garage och trevliga uteplatser på vardera sida. Här finner ni en modern och trevlig planlösning med de sociala ytorna på ovanvåning och de privata på nedre. Med ett modernt och stilrent kök från 2017, tillbyggt allrum med panoramavy mot golfbanan, helkaklat badrum, gäst-wc och fyra generösa sovrum så är detta det perfekta drömboendet för barnfamiljen! Tomten är generös och erbjuder fina stenläggningar kombinerat med både gräsyta och trädäck. Pricken över i:et är den vedeldade badtunnan på trädgårdstomten som bjuder på härliga kvällar med både familj och vänner! Ett hem att trivas i! Varmt välkomna på visning!

Huset disponeras enligt följande;

--- Välkomnande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter för hela sällskapet. Här är väggarna vita och matchas stilrent med italienskt klinkergolv i högblankt grått (golvvärme på el).

--- Modern och stilren köksinredning i vitt från IKEA (2017). Arbetsytorna består av bänkskiva av exklusiv kompositsten som samsas med vitt kakel ovan bänk. Köket är ljust och rymligt med en härlig köksö som bjuder på extra arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av fristående kyl och frys (Husqvarna, 2010), varmluftsugn (Miele, 2010), integrerad mikrovågsugn (Miele, 2010), induktionshäll (2017), exklusiv fläkt (Fjärråskupan, 2017) samt integrerad diskmaskin (Electrolux, 2017). Väggarna är målade i vitt och golvet pryds av gediget parkettgolv.

---Vardagsrummet är modernt integrerat med köket och bjuder på en otrolig rymd och generösa sällskapsytor. Här möbleras med både stor soffgrupp samt matsalsbord som rymmer de stora sällskapen. Vackert parkettgolv, ljusa väggar som matchas fint med en mörkare fondvägg samt utgång till den mysiga balkongen där många frukostar, fika- och middagsstunder kan spenderas.

--- Helkaklad gästtoalett i jordnära toner. WC, tvättställ och fönster. Golvvärme på el.

--- Tillbyggt allrum med härliga fönsterpartier. På ena sidan av rummet finner ni fönster från golv till tak med utgång till det härliga trädäcket med plats för större möblemang om det så önskas. Här tittar morgonsolen fram i optimalt österläge och bjuder på härliga frukoststunder med familjen. På andra sidan av rummet kan ni blicka ut genom det nyinsatta panoramafönstret med utsikt mot golfbanan som bjuder på magiska solnedgångar. Rummet är generöst till storlek och används idag som ett allrum. Väggarna är ljusa och på golvet ligger praktiskt klinkergolv med vattenburen värme.

--- Nymålad trappa leder oss ner till nedanvåningen.

--- Sovrum nr 1 används idag som ett flickrum. Stort och lättmöblerat med utgång till den mysiga trädgården. Väggarna är vita och bryts av med en ljusrosa fondvägg. På golvet vilar praktiskt och ljust laminatgolv.

--- Sovrum nr 2 med parkettgolv och ljusa väggar. Längs ena sidan av rummet finner ni en ljus tegelvägg som skänker rummet en härlig karaktär.

--- Sovrum nr 3 används idag som ett pojkrum och är väldigt generöst till storlek. Ljusa väggar och laminatgolv. Detta rum kan med enkelhet delas av till två sovrum.

--- Klädkammare, bjuder på extra förvaring!

--- Helkaklat badrum i grå toner. Här finner ni en större dusch, uppvärmd handukstork, WC, tvättställ med en hel del förvaring. Golvvärme på el ger extra komfort! Utgång till tvättstuga.

--- Tvättstuga med plastmatta och vita väggar. Tvättmaskin (Miele,2010) och torktumlare (Miele, 2010). Tvättställ med förvaring.

--- Sovrum/allrum med utgång till trädgård. Vita väggar som matchas med grå heltäckningsmatta. Två stora garderober med skjutdörrar ingår i försäljningen.

Trädgård/Tomt:

Vacker framsida med stenläggning kombinerat med både gräsyta och trädäck. Stenlagd uppfart med plats för två bilar och isolerat garage. Här finns det gott om plats att ställa den stora grillen och matmöblemanget om det så önskas! En välanvänd och charmig framsida av huset. Trädgårdstomten bjuder på mysiga rabatter, kombinerat med målat trädäck och stenläggningar. En härlig gräsyta finns för både lek och bus. Isolerat förråd med plats för ytterligare förvaring. Pricken över i:et är den vedeldade badtunnan som bjuder på härliga badkvällar!

Ett hem att trivas i! Varmt välkomna!

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering