Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Byvägen 13

Östra Ljungby

2 245 000 kr

Se alla bilder


Visning

Föranmälan krävs, ring eller maila.

Söndag 27/10 12.00-13.00

Bostadsfakta:

Antal rum 9 rum varav 6 sovrum
Boarea + Biarea 180 kvm + 20 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla
Byggnadsår 1868
Uppvärmning Pelletspanna + luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Energideklaration Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning: Torparegrund
Grundmur: Natursten
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Fastighetsbet. Östra Ljungby 9:2

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 65 700 kr/år
varav
Uppvärmning: 22 000 kr
El: 23 000 kr (40000 kWh)
VA: 6 000 kr
Sotning: 700 kr
Renhållning: 3 000 kr
Försäkring: 11 000 kr
Beräknat antal pers: 8
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 4665 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 622 000 kr varav mark 200 000 kr
Summa pantbrev 1 670 000 kr
Tomt
Areal: 2468 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Bärbuskar och en tomtgräns som är fylld med smaskiga vildhallon. Kommentar: Huset interiör är större än faktiskt yta (lantmäteriet) om 180 kvm.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Varmt välkomna till denna gedigna bostad med karaktär och hjärta, belägen i natursköna omgivningar på Byvägen 13 i Östra Ljungby. Här kan ni njuta av lantlig idyll och samtidigt ha nära till Klippan med stadens utbud och pendlingsmöjligheter.

I Östra Ljungby finns både dagis och fritids. Bostaden har tidigare varit en Kyrkskola som under senare år renoverats till en fantastiskt härlig och välfungerande familjebostad.

Ni kliver in i en lummig trädgård. Här finns en stor stensatt parkering med generösa parkeringsmöjligheter. I trädgården finns ett trevligt utekök och lounge. Här kan ni njuta av solen och spendera kvällar i goda vänners sällskap. En rogivande uteplats med utsikt över de vackra omgivningarna
Entréplan

HALL
När ni kliver in i bostaden når ni en rymlig och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Väggarna har en vacker tapet och på golvet ligger ett lättstädat klinker. Första steget in i bostaden ger en varm och inbjudande känsla.

BADRUM
Vidare genom bostaden når ni badrummet som i samma lantliga anda. Trägolv och vita väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skåp. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare.

KÖK
Bostadens kök andas idyll. Köket ger en lantlig känsla genom köksinredning och en vacker vit träpanel. . Här finns goda förvaringsmöjligheter bakom vackra ljusa skåpsluckor. Bänkskiva i massiv ek. Köket är praktiskt och gediget och det finns gott om plats för att laga mat tillsammans och umgås. Utrustning i köket är kyl, frys, ugn, spis, spisfläkt och diskmaskin. I anslutning till köket finns utrymme till en matplats.

SOVRUM
Genom köket når ni det rogivande sovrummet med stora vackra fönster som ger mycket ljus. I rummet finns även goda förvaringsmöjligheter. Här finns även en kamin installerad för extra värme och ökad mysfaktor. Härifrån har ni en extra utgång mot trädgården.

SOVRUM
Intill Master Bedroom finner vi ett rum som disponeras som en barnkammare. Ljustapetserade väggar och det fina trägolvet är vitmålat.

ALLRUM
På andra sidan hallen når ni ett luftigt rum med generösa ytor, vilket är något som många drömmer om. Ett helt underbart rum med ett generöst ljusinsläpp från stora fönster. Höga lister genomgående i rummet och väggarna har en behaglig vacker tapet.På golvet ligger ett mörkt trägolv.

SOVRUM
Från vardagsrummet finner ni ett ytterligare sovrum med det fina välbevarade trägolvet och ljusa väggar.

BASTU
På detta plan erbjuds även dusch och bastu. perfekta avkopplingen i rogivande miljö.

Övre plan

HALL
En trappa upp från bostadens entréplan kommer ni upp till en rymlig hall med plats för tv-hörna, kontor el. annat.

WC
På detta våningsplan finns även en mindre toalett.

SOVRUM
Bostadens fjärde sovrum med samma fina genomgående trägolv och ljust tapetserade väggar.

VINDSRUM
Vidare genom detta våningsplan två trappsteg upp når ni det som vi valt att kalla bostadens vindsrum. Ett otroligt charmigt rum. Stor plats för att umgås eller att bara koppla av på. På andra sidan finns varsitt sovrum.

SOVRUM
Det andra sovrummet är rymligt med plats till dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är vita och på golvet finns ett vackert trägolv. Utsikt över trädgården.

SOVRUM
Bostadens sjätte sovrum har en fantastisk utsikt över kuperad, naturskön miljö. Väggarna är vita och på golvet finner ni även i detta rum ett vackert trägolv.

TRÄDGÅRD
Bostadens trädgård är harmonisk med flertalet mysiga rogivande platser. Utomhuskök och uteplats för härliga sällskapskvällar och fester.


Välkomna på visning!

Området

Närservice

Ica 350 meter. Busstation (lokal) 700 meter. Busshållplats ca 1200 meter.

Kommunikation

Väla ca 15 minuter med bil. Ängelholm ca 20 min med bil.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering