Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Brandvaktsvägen 22

Norrtälje

4 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 124 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 2016
Uppvärmning Fjärrvärme samt frånluftsvärmepanna
Ventilation Mekanisk
Energideklaration
Utfärdad den 24 maj 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 111 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Huset är ett höst och vår-isolerat uterum.

Huset är besiktigat och protokoll finns att tillgå vid kontakt med mäklaren samt på visning.

Utebelysningen går på astrour, dvs att lämporna släcks och tänds beroende på när det blir mörkt resp ljust på dag och natt.
Fastighetsbet. Björnö 6:26

Övriga byggnader

Isolerat garage med stort förråd. Ingång till förrådet både genom garaget samt utifrån. Garaget har Crawford garageport med fjärrkontroll samt är förberett för 3-fas. Praktiska mattor som hindrar att dubbdäcken förstör golvet. Parkering för två bilar på uppfarten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 41 368 kr/år
varav
Uppvärmning: 22 843 kr
VA: 9 528 kr
Renhållning: 2 035 kr
Väg, samf.: 2 500 kr
Försäkring: 4 462 kr
Beräknat antal pers: 2
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 828 000 kr varav mark 742 000 kr
Summa pantbrev 2 000 000 kr
Tomt
Areal: 932 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Tomt med altan och uterum i söderläge. Insynsskyddat då fastigheten gränsar mot allmänning mot söder. Praktiskt nog ser man områdets lekplats från huset.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Östhamra GA:3

Fulländad villa med privat söderläge

Sällan har ett hus allt man kan önska...Här på Björnö finns nu en arkitektritad enplansvilla om 124 kvm till salu, där någon redan tänkt på allt. Förutom själva huset med dess öppna planlösning, tre sovrum, härliga våtrum och rymliga takhöjd, har fastigheten en insynsskyddad altan i söderläge med inglasat uterum intill. Isolerat garage med rymlig förrådsdel och stilfull stenläggning på uppfarten och runt huset. Här är gräset lite grönare, solen lite soligare och att "bara flytta in" är bokstavligt talat.
Nuvarande ägare har tänkt på allt; lameller vid de stora fönsterpartierna, nedsänkt belysning i trädäcket, infravärme i uterummet, trefas i garaget och mycket mer.

En av de bästa tomterna i området då den är södervänd och gränsar mot allmänning. Från trädgården och altanen ser du till områdets lekplats. Perfekt om det är dina barn, eller varför inte barnbarn, som leker där...

På Björnö bor du praktiskt i ett trevligt område med närhet till både grönområden och Norrtälje stad, likväl som skola/förskola och handelsområde. Just denna fastighet ligger tidigt i området vilket gör närheten till stan och kommunikationer ännu fördelaktigare.

Välkommen på visning för att uppleva detta hus på plats!
Genomgående ekparkett i hela huset och ljusa färgval. Hall och stora sovrummet är målad med kalkfärg. Grått i hallen och blått i sovrummet. Resterande väggar är vitmålade, liksom tak.

KÖK
Stilrent kök från HTH med underskåp i vitt, överskåp i grått, vit mosaik som stänksskydd samt fint ljusinsläpp från fönster över bänksskivan i mörk laminat. Köksö med spishäll, diskho, Thermex köksfläkt design Jacob Jensen med fjärrkontroll, samt överhäng med barstolar. Integrerad kyl resp frys, inbyggnadsugn- och micro. Uppgraderade vitvaror SIEMENS. Fin plats för större matgrupp vid fönster mot framsidan.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt rum i öppen planlösning mot köket. Utgång via dubbeldörrar mot altanen. Lamellgardiner i vardagsrum/kök.

SOVRUM 1
Här finns utgång till altan samt ELFA-garderob med skjutdörrar i vitglas. Plisségardiner.

SOVRUM 2 & 3
Identiska rum med varsin garderob samt fönster mot öst. Vitmålade väggar.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna med takdusch. Antracitgrått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Spotlights i tak och komfortvärme i golvet.

WC
Helkaklat toalettrum med antracitgrått klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Wc, måttanpassad handfat med kommod samt spegelskåp från Vedum.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÈ
Rymligt rum med ingång från husets långsida samt från hallen. Klinkers på golvet, bänkskiva i laminat över tvättmaskin och tumlare. Fönster över arbetsytorna. Innanför tvättstugan finns pannrum/mediarum med frånluftsvärmepannan, fjärrvärmeskåp samt media- och elcentral.

HALL
Grått klinkers samt god plats för avhängning.

Området

Trevligt nyetablerat område med närhet till grönområde, slalombacke samt skola/förskola. Fina cykelvägar till Norrtäljes stadskärna

Parkering

Parkering för en bil i garage samt en bil på uppfarten

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering