Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Åkerövägen 12

Åkerö Norrtälje

3 450 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning - Välkommen!

Lördag 20/7 13.30-14.15

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 85 kvm + 28 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Byggnadsår 1910 Ombyggt 2013
Uppvärmning Värmepump-luft/vatten, vattenburen golvvärme på entréplan samt duschrum uppe.
Ventilation Självdrag samt värmeväxlare
Energideklaration
Utfärdad den 17 juni 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 79 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 127 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas (fönster på övre plan är bytta, ej badrum)
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Se bifogad lista över renoveringar
Se bifogad lista över renoveringar
Kommunalt VA finns vid tomtgräns och säljarna kommer att dra in det och ansluta fastigheten under sommaren. I samband med detta kommer huset att dräneras, trots att besiktningsmannen inte såg några problem i källaren.
Fiber finns, köparen väljer själv leverantör. Det finns även ett fast nätverk till alla rum på övervåningen samt vid tvn och i köket på bottenvåningen.
All el är omdragen 2010 resp 2013.
Taket omlagt 2011 med ny papp, spont och taktegel. Takstolarna har förstärkts invändigt 2013 efter en äldre sättning.
Fasaden målad med Falu rödfärg 2015
Fiber installerat 2019
Dränering samt anslutning till kommunalt avlopp sker 2019.
Fastighetsbet.
Rådmansö-Nyby 2:1

Fastighetsbet. Rådmansö-Nyby 2:1

Övriga byggnader

Äldre garage/förråd, plåtskjul, gästhus (sommarisolerat) i stort renoveringsbehov samt jordkällare.

Allmänt om fastigheten

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 915 000 kr varav mark 558 000 kr
Summa pantbrev 2 975 000 kr
Tomt
Areal: 2614 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Grönskande trädgårdstomt med fina gräsytor, äppelträd, smultronjasmin, rosor, kastanj, smultron, vinbär (både röda och svarta) Idag står ett hundhus på tomten, som nuvarande ägare kommer att flytta med. Det står på plintar samt har gjutna plattor utanför. Vatten, el och avlopp är framdraget. Perfekt att bygga förråd eller gästhus.
Vatten/avlopp Egen brunn med bra vatten (se vattenanalys). Fastigheten är beviljad kommunalt VA och anslutningspunkten för detta finns precis innanför tomtgräns. Grävning för att kunna ansluta till kommunalt avlopp kommer att ske under sensommaren/hösten 2019, på säljarens bekostnad. Anslutningsavgiften till kommunen är betalad. Det finns idag en äldre trekammarbrunn som kommer att fyllas igen.
Samfällighet/GA Samfällighet: Norrtälje Rådmansö-Gillberga S:14, Samfällighet: Norrtälje Rådmansö-Gillberga S:16, Samfällighet: Norrtälje Rådmansö-Nyby FS:4, Samfällighet: Norrtälje Rådmansö-Nyby S:1, Samfällighet: Norrtälje Rådmansö-Nyby S:2, Samfällighet: Norrtälje Stortorp S:1, Samfällighet: Norrtälje Stortorp S:2, Samfällighet: Norrtälje Västanvik S:2, Samfällighet: Norrtälje Västanvik S:3, Samfällighet: Norrtälje Västanvik S:4, Samfällighet: Norrtälje Västanvik S:5, Samfällighet: Norrtälje Västanvik S:6, Samfällighet: Norrtälje Västanvik S:8, Samfällighet: Norrtälje Åkerö FS:31, Samfällighet: Norrtälje Åkerö FS:49, Samfällighet: Norrtälje Åkerö FS:55, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:10, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:11, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:12, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:4, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:5, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:56, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:6, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:7, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:8, Samfällighet: Norrtälje Åkerö S:9
Avtalsservitut Kraftledning(2 st)
Nyttjanderätt Tele
Förmån: Officialservitut Väg, 01-RÅD-1137.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 0188IM-14/3511.1
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 01-IM1-52/965.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 0188-15/18.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0188-15/18.1
Skattetal: Mantal 0,008

Bland äppelblom och lantlig charm

Välkomna till en smakfullt renoverad villa på Rådmansö, närmare bestämt Åkerö. Här bor ni i ett modernt utrustat hus om 100 kvm, i två plan samt källare, med lantlig charm och en grönskande äppelträdgård. Huset är beläget långt bak på tomten, lite upphöjt, vilket ger en härligt luftig känsla och en underbar vy med sagolik eftermiddags- och kvällssol. Kanske är det här du drömmer om att vakna upp. Under de senaste 10 åren har huset omsorgsfullt renoverats för att bibehålla sin genuina charm och samtidigt erbjuda alla moderna bekvämligheter. Nu är det bara för nästa ägare att flytta in. Huset fungerar lika bra som fritidshus såsom permanentbostad.

Husets totalarea om 100 kvm är fördelad på två plan. Ca 85 kvm boarea och resten biarea. Källaren är inte inräknad. Nedre plan består av kök och vardagsrum i öppen lösning, lyxigt badrum samt en välkomnande hall direkt innanför farstun. Övre plan inrymmer tre sovrum, helkaklad dusch och toalett samt klädkammare. Synliga takbjälkar, vitmålad panel, snedtak. Det är lätt att bli förtjust. Huset har även en källare och där finner ni tvättstuga med torkrum samt värmeanläggning och hydrofor.

Fastigheten har del i samfällighet med båtbryggor vid Åkeröfjärden där möjligheten för en båttur ut i vår vackra skärgård finns. Här finns även en liten badplats, men just badplatser är det inte svårt att hitta på Rådmansö.
Endast ca 2 mil från Norrtäljes stadskärna och nära till buss. För dig som pendlar till Stockholm är det smidigt med E18 hela vägen. Huset är besiktat och protokoll kommer att finnas på visningen samt om du kontaktar ansvarig mäklare.

Välkomna på visning!







ENTRÉPLAN (renoverat 2010)
Vattenburen golvvärme på hela entréplan.
Köket renoverades 2010 liksom resten av entréplan. Vita snickerier, kaklad bänk samt gasspis, elugn, spisfläkt (kolfilter) från 2010. Kyl och frys samt diskmaskin är från 2014. Mysigt kök med fönster mot trädgården och ett gammeldags skafferi. Murstocken delar av köket mot vardagsrummet. Vitlaserat trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Gasbehållaren till spisen sitter på husets baksida.
Vardagsrummet har en fin mönstrad tapet i en blå/grön nyans samt en charmig vedspis som värmer gott. Utgång till baksidan genom altandörr mellan kök och vardagsrum.
Rymligt, helkaklat badrum i antracitgrått och vitt. Handfat med kommod, wc, badkar (fristående) med takdusch. Frostat fönster mot framsidan ger fint ljusinsläpp, men ingen insyn. Kaklade nischer i väggen för smart förvaring.
Hallen har plats för avhängning och är utrustad med tre garderober och snyggt klinkergolv. Här är det förberett för att göra en nedgång till källaren. Vitmålad panel och platsbyggd förvaring ger en organiserad hall. Här går trappan upp till övre plan.
ÖVRE PLAN (renoverat 2013)
Övre plan har samma fina vitlaserade golv som entréplan, vitmålad panel på väggarna samt synliga betsade takstolar. Snedtak i sovrummen.
Tre sovrum varav ett med dubbeldörrar mot hallen.
Helkaklat duschrum i vitt och antracitgrått med golvvärme (vattenburen). Dusch med invikbara dörrar, handdukstork, wc, handfat med kaklad skiva samt förvaring under, avställningsyta och kaklade nischer. Fönster mot framsidan. PAX-fläkt är installerad.
Från övre plan har man ett smart tvättnedkast ner till entréplan samt vidare ner till tvättstugan i källaren.
KÄLLARE (ej renoverad) Takhöjd ca 1,8 m.
I källaren finns pannrum med varmvattenberedare, hydrofor, samt två ackumulatortankar med datoriserat styrsystem. Tvättmaskin (äldre) och torkrum med avfuktare. Centraldammsugare. Förberett för nedgång trappa från hallen på entréplan.
Källaren renoveras med fördel efter att dräneringen gjorts, om man så önskar.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering