Dalbergavägen 39A

Planlösning

Kullavik med närhet till havet!

Med kort promenadavstånd från havet, i populära Kullavik, kommer denna påkostade 2 plansvilla på 210 kvm golvyta (176 kvm boyta) att uppföras under 2019. I köpeskilingen ingår, förutom genomtänkta och påkostade materialval, en carport på ca 42 kvm, en träaltan, stenlagd entrégång, gräsmatta samt asfalterad uppfart.

Man tänker underhållsfritt och man tänker miljö när man bygger och väljer bl a en både modern, gedigen, snygg KEBONY-fasad. Denna fasad är en miljöcertifierad träpanel som antar en silvergrå ton. Aluminiumfönstren, plåttaket och övriga plåtdetaljer är i mörkgrått. Fönster från SP, ett svenskt kvalitetsfönster med aluminium utvändigt och trä invändigt. Belysning styr man inifrån via PLEJD-appen och man styr BOSCH bergvärmepump genom mobil fjärrstyrning. Husen kommer att värmas med steglös bergvärmepump med fjärrstyrning och vattenburen, individuellt styrd golvvärme i hela huset. Samtliga golv är i ekplank parkett (Rappgo Nordic ek naturvaxad), förutom klinker i våtutrymmen. Bifogat finns bilagor med mer detaljerad information om samtliga materialval.


Boytan på 176 kvm kommer efter byggnation att fördela sig enligt nedan;

ENTRÉPLAN

HALL med grå klinker (60x60) vid entrén, därefter ekplank parkett. Vitmålade väggar och tak. Led spottar i tak vid entrén.
Till höger TVÄTTSTUGA med samma val av grå klinker (60x60). Vitmålade väggar och tak samt led spottar i taket. Tvättmaskin, torktumlare och en praktisk arbetsbänk. Fönster i norr. Från tvättstugan kliver du ut i Carporten (Garage som tillval).
Till vänster en GÄSTWC med wc, handfat och fönster i norr.

Rakt fram och du är inne i VARDAGSRUMMET med ekplank parkett och vitmålade väggar och tak. Vardagsrummet har dels fönster i öster dels ljusinsläpp från den öppna köksdelen med fönster i väster.
KÖK från HTH. BORA kombinerad induktionshäll och köksfläkt. Kyl, frys, kombiugn med micro och diskmaskin är integrerade och är från AEG. Se separat bilaga med mer detaljerad info. Från köket kliver du ut på träaltan i sydväst.

MASTER SOVRUM med fönster både i söder och i väster samt utgång till altan i sydväst. Sovrummet har ett eget BADRUM med kakel och klinker och led spottar i taket. Grå kommodskåp med spegelskåp samt vit kommod (Ifö Sense ). Glasväggar i dusch, Tapwell Takduschpaket och vägghängd wc, läs mer i bifogat. infoblad. Sovrummet har även en egen KLÄDKAMMARE (6,3 kvm) med samma ekplank parkett som övriga huset och vitmålade väggar och tak.


ÖVERVÅNING

Ett stort och ljust ALLRUM (30 kvm) med balkong på ca 11 kvm med sydväst.

BADRUM med kakel och klinker samt led spottar i tak. Grå kommodskåp med spegelskåp samt vit kommod (Ifö Sense). Glasväggar i dusch, Tapwell Takduschpaket och vägghängd wc, läs mer i bifogat. infoblad.
Fyra SOVRUM ekplank parkett och vitmålade väggar och tak.

Kontakta mäklaren för mer information.

Byggherre är Exli AB, ett lokalt företag. Kända för sina arkitekritade och påkostade, välbyggda villor. Gå gärna in på deras hemsida www.exli.se och läs mer.