Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Krogtäppan 172

Jordbro

3 495 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning, välkomna!

Söndag 26/5 12.00-12.45

Bostadsfakta:

Antal rum 6 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 125 kvm + 18 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp Gavelradhus i tre plan
Byggnadsår 1980
Uppvärmning Fjärrvärme + luftvärmepump + braskamin
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 4 april 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2+1
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Taket är omlagt 2014
Braskamin installerad 2008

Förbesiktning är genomförd och protokoll finns tillgängligt på mohv.se samt på visning. Säljaren har för avsikt att teckna en dolda felförsäkring.
Fastighetsbet. Kalvsvik 11:1020

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 51 700 kr/år
varav
El: 9 000 kr
Sotning: 500 kr
Renhållning: 1 700 kr
Väg, samf.: 36 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 258 000 kr varav mark 745 000 kr
Summa pantbrev 2 030 000 kr
Tomt
Areal: 195 kvm
Typ: Plan trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Haninge Kalvsvik GA:6, Gemensamhetsanläggning: Haninge Kalvsvik GA:7, Gemensamhetsanläggning: Haninge Kalvsvik GA:8
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063.144
Förmån: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063.190
Last: Officialservitut Tillträde Dagvattenavrinning, 01-ÖSR-2063.143
Välkommen till ett ytterst välplanerat gavelradhus i tre plan i populära Krogtäppan! Här erbjuds en bostad i genomgående fint skick med 4-6 möjliga sovrum, generösa sällskapsytor, praktisk tvättstuga, braskamin, ljust och öppet kök, två badrum samt två fina uteplatser. Insynsskyddat läge med baksida som gränsar mot allmänning. Området är barnvänligt och präglas av rad- och grändhus i diverse kulörter. Välkommen på visning!
VÄLSKÖTT GAVELRADHUS MED 4-6 MÖJLIGA SOVRUM

PRAKTISK TVÄTTSTUGA

TVÅ UTEPLATSER

BAKSIDA MOT ALLMÄNNING

BARNVÄNLIGT OMRÅDE

TILLHÖRANDE GARAGEPLATS I LÄNGA

Varmt välkomna till Krogtäppan 172 och detta välskötta gavelradhus i barnvänligt område med närhet till det mesta. Här erbjuds ett boende för de kräsna med goda sällskapsytor, fyra-sex möjliga sovrum och två härlig uteplatser.


Här bor du i ett lugnt och tryggt område med välskötta innergårdar, fina lekplatser och vackra naturomgivningar med motionsspår, fotbollsplan och grönskande parker runt knuten.

I området finns både förskola och skola samt bussar och diverse service. Området är naturskönt och närheten till exempelvis populära Rudan är ett stort plus. Här erbjuds fiske, skridsko- och skidåkning under vintertid. På ca 20 minuters bilfärd nås både skärgårdsidyllen Dalarö och Gålö men även centrala Stockholm om så önskas.

Bostaden disponeras enligt:

HALL
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning direkt till vänster. På golvet ligger praktiskt plastmatta och väggarna är tapetserade i ljus nyans. Från hallen nås bostadens duschrum till vänster, kök och matplats till höger samt vardagsrum rakt fram.

TVÄTTSTUGA
Husets förråd har byggts om till en praktisk tvättstuga som nås från såväl altanen (groventré) som hallen. Tvättmaskin, torktumlare samt grovho. Klinker på golvet samt ljusa väggar.

DUSCHRUM
Från hallen nås bostadens duschrum med wc, dusch, handfat, spegelskåp och förvaringsskåp. Här finns våtrumstapet kakelplattor och klinker i ljus nyans.

KÖK
Ljust och trevligt kök med goda förvaringsmöjligheter och väl tilltagna arbetsytor. Praktisk barddisk som öppnar upp köket mot vardagsrummet. Här matchas mörkt stavmosaik och bänkskiva med vita skåpluckor och rostfria vitvaror. Självklart finns här allt som kan förväntas av ett modernt kök, såsom rostfria vitvaror från i form av ugn, mikrovågsugn, köksfläkt och kyl/frys med is och vatten-funktion, integrerad diskmaskin samt spishäll. Gott om utrymme för matbord med plats för stora dukningar vid fönstret. Laminatgolv och ljustapetserade väggar.

VARDAGSRUM
Trivsamt och lättmöblerat vardagsrum i vinkel med ekparkettgolv och tapetserade väggar i ljus ton. Rymlig yta med plats för soffor, soffbord och tv-möblemang. Hög mysfaktor med den stora braskaminen som även hjälper till att hålla driftskostnaderna låga. Stora fönsterpartier tillför ett härligt ljusflöde och utgången till altanen och den stenlagda baksidan förlänger rummet under sommarhalvåret. Rummet kan med enkelhet delas av och möjliggöra ytterligare ett sovrum.

ALTAN / UTEPLATS
Med utgång från vardagsrummet nås bostadens stenlagda "baksida" i härligt lummigt läge. Här finns gott om utrymme för det stora loungemöblemanget och givetvis grillen. Utanför altandelen finns en vackert stenlagd yta med gott om utrymme för den stora familjen.

OVANVÅNING
På andra våningen välkomnas man av ett stort allrum, två rymliga sovrum, en stor klädkammare samt ett fräscht badrum.

ALLRUM
Direkt till vänster på våning 2 finner man ett stort allrum. Gott om plats för soffgrupp samt tv-möbel. Utgång till balkong mot husets baksida.

SOVRUM 1
Likt de övriga sovrummen är detta rymligt och lättmöblerat. Ljusa väggar, laminatgolv.

SOVRUM 2
Andra våningens sovrum är likt de övriga rummen väl tilltaget och med gott om plats för både säng och förvaringsmöbler. Tapetserade väggar och laminatgolv. Garderober med goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum från med ljust kakel och rutigt klinkergolv. Här finns ett spa-badkar, duschkabin, handfat, wc och väggfast förvaringsskåp. Givetvis finns här också golvvärme och spotlights.

VINDSVÅNING MED 2 SOVRUM
På översta plan finns en trevlig hall med takfönster som leder till två rymliga sovrum. Båda sovrummen har ett härligt ljusinsläpp från takfönster. Gott om plats Längs med väggarna nås kattvindar med goda förvaringsmöjligheter. Laminat på golvet och tapetserade väggar.

Området

Krogtäppan ligger i ett naturnära och barnvänligt område men samtidigt i direkt närhet till kommunikationer och närservice. Här bor du i ett lugnt och tryggt område med välskötta innergårdar, fina lekplatser och vackra naturomgivningar med motionsspår, fotbollsplan och grönskande parker runt knuten. Området är naturskönt och närheten till exempelvis populära Rudan är ett stort plus. Här erbjuds fiske, skridsko- och skidåkning under vintertid. På ca 20 minuters bilfärd nås både skärgårdsidyllen Dalarö och Gålö men även centrala Stockholm om så önskas.

Närservice

Inom gångavstånd ligger Jordbro centrum med närbutik och apotek. Ett par kilometer bort ligger Haninge Centrum med ett flertal butikskedjor, mataffär, systembolag samt restauranger.

Kommunikation

Från Jordbro går direktbuss till Gullmarsplan, buss 810 samt buss till Handen. Från Jordbro till Gullmarsplan tar det ca 25 minuter. Det går även pendeltåg till Stockholm respektive Västerhaninge/Nynäshamn. Restid Jordbro / Stockholm city ca 30 minuter. Med bil från Jordbro kommer man snabbt ut på motorvägen och det tar t.ex. ca 10 minuter till Farsta och en kvart till Globen.

Parkering

Garageplats ingår i samfällighetsavgiften. Övrig parkering på parkeringsplats.

Övrigt

Inom gångavstånd finns ett flertal förskolor/skolor.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering