Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Skogsvägen 10

Holmsund

2 895 000 kr

Se alla bilder


Visning

Föranmälan krävs, ring eller maila!

Måndag 21/10 16.30-18.30

Bostadsfakta:

Antal rum 8 rum varav 5 - 6 sovrum
Boarea + Biarea 156 kvm + 115 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla med källare
Byggnadsår 1964 Utbyggt 1973 / 2002-2008
Uppvärmning Fjärrvärme + elelemt
Energideklaration
Utfärdad den 19 september 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 114 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 107 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts och trä
Fönster: 3-glas + 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt Plannja Diplomat
Fastighetsbet. Åkern 5

Övriga byggnader

Garage med carport samt vinterbonad friggebod med elelement.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 40 619 kr/år
varav
Uppvärmning: 19 518 kr
El: 15 410 kr
VA: 4 352 kr
Renhållning: 1 339 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Driftkostnaden består av uppvärmning 19518 kr (22907 kwh), hushållsel 15410 kr (13392 kwh), vatten och avlopp 4352 kr (44 kubik) samt renhållning 1339 kr(har både grön och brun tunna). 16A säkring. Utöver detta tillkommer kostnad för hem och villaförsäkring.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 250 000 kr varav mark 549 000 kr
Summa pantbrev 1 400 000 kr
Tomt
Areal: 995 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse.
Samfällighet/GA Last: Officialnyttjanderätt Tele, 24-IM1-52/123.2

Rymlig villa med fem sovrum, garage, carport, vinterbonat uterum och pool!

I hjärtat av Holmsunds omtyckta och barnvänliga kvarter finns denna mycket rymliga villa med pool! Villan disponerar bl.a. fem befintliga sovrum, arbetskök med gott om arbetsytor och en matplats som rymmer många med utgång till vinterbonat uterum med täljstenskamin och elgolvvärme, stort allrum på entréplan, badrum med dusch, gästwc och källare med stora förvaringsytor.

Den ljuvliga tomten har sol från morgon till kväll och här står poolen i centrum hela sommarhalvåret. Trädgården är väl planerad med planteringar och barnvänlig miljö och tomten ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen. Fastigheten erbjuder rymligt garage med carport.

Här bor du havsnära med promenadavstånd till förskola, skolor och vacker natur vid kustens pärla.

Varmt välkomna att boka din visning!
I hjärtat av Holmsunds omtyckta och barnvänliga kvarter finns denna mycket rymliga villa med pool! Villan disponerar bl.a. fem befintliga sovrum, arbetskök med gott om arbetsytor och en matplats som rymmer många med utgång till vinterbonat uterum med täljstenskamin och elgolvvärme, stort allrum på entréplan, badrum med dusch, gästwc och källare med stora förvaringsytor.

Den ljuvliga tomten har sol från morgon till kväll och här står poolen i centrum hela sommarhalvåret. Trädgården är väl planerad med planteringar och barnvänlig miljö och tomten ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen. Fastigheten erbjuder rymligt garage med carport.

Här bor du havsnära med promenadavstånd till förskola, skolor och vacker natur vid kustens pärla.

Varmt välkommen att boka din visning!

- RYMLIG VILLA MED FEM SOVRUM MED MÖJLIGHET TILL FLER SOVRUM

- VINTERBONAT UTERUM MED TÄLJSTENSKAMIN OCH GOLVVÄRME

- POOL OCH UTEDUSCH

- LUGNT OCH BARNVÄNLIGT OMRÅDE

- NÄRHET TILL HAV OCH NATUR

Bostaden presenteras enligt följande:

ENTRÉPLAN
Välkomnande entré med god plats för avhängning. Här finns en garderob. Klinker på golv och vitmålade ytskikt.

KÖK
Tycker man om att laga mat finns det gott om plats och matbestyren sköts på en bänkskiva av laminat med vitt kakel ovan. Maskinparken består av hel kyl och frys, fläkt, spishäll med ugn och diskmaskin. Ljusa tapeter och plastmatta på golv. Intill köket finns den stora matplatsen och här ryms både släkt och vänner runt ett större matbord. Stora fönsterpartier ger generöst med ljusinsläpp. Ekparkettgolv och boasering med målade ytskikt. Här når man det härliga uterummet.

VINTERBONAT UTERUM
Vinterbonat uterum med klinker, elgolvvärme och täljstenskamin. Rummet har även här stora fönsterpartier som vetter ut mot baksidan av gården. Vitmålade trätak med spotlights och vitmålad väggpanel. Utgång till den härliga baksidan med sol från morgon till kväll.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är lättmöblerat och trivsamt. Rummet är inrett med ljusa tapeter och laminatgolv. Här får man plats med matsalsbord, soffgrupp och övrigt möblemang.

SOVRUM 1
Det första sovrummet har ljusa målade ytskikt och laminagolv. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM 2
Vägg i vägg med det första sovrummet finner man det andra sovrummet som även det rummet har ljusa målade ytskikt och laminatgolv. Vattenburen golvvärme.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är "master bedroom". Rummet är rymligt och möblerbart och inrett med målade väggar i grön nyans. Här finns flera inbyggda garderober som rymmer bra med förvaring. Vattenburen golvvärme.

BADRUM
Helkaklat badrum med wc, duschväggar i glas, tvättställ med spegel och handdukstork.

WC
Helkaklade ytskikt med vattenburen golvvärme. Övrig inredning består av wc, tvättställ, spegel och badrumsskåp.

ÖVRE PLAN
På övre plan finns allrum och två sovrum med snedtak. Hela övervåningen har genomgående laminatgolv, vitmålade trätak med spotlights och vitmålad väggpanel. På övre plan finns elelement.

ALLRUM
Allrum med plats för soffgrupp och tv-möbel.

SOVRUM 4
Det fjärde sovrummet ligger bortanför allrummet. Rummet har stora fönster och här finns klädförvaring.

SOVRUM 5
Till höger om trappen finns det femte sovrummet. Här finns klädförvaring. Utgång till altan i soligt läge på carporttaket.

KÄLLARE
I källaren finns tvättstuga med bastu, pannrum, sovrum och stora förråd.

GARAGE
Rymligt garage om 50 kvm samt carport om 50 kvm.

BRA ATT VETA
- Poolen uppvärms via 6 solpaneler på taket. Pumpen står i garaget. Det finns belysning i poolen och mosaikliner. Poolens djup
är 145 cm och det finns jetstream i poolen. Det finns vinterplåtar för snömängden och poolsafeöverdrag som är automatiskt.
- Kabel-tv via Holmsunds Obbola kabeltv. Kostnad: 155 kr/mån.
- Internet används i dag via Holmsunds Obbola kabeltv. 358 kr/mån. 100 MB
- Fiber via Umenet är indraget till huset men dosan är ej monterad på vägg. Allt är betalt.
- Huset har varit uthyrt i perioder därav den högre driften.
- Huset har fått en ny boyta på 156 kvm och en biyta på 115 kvm.
- Huset är förbesiktat. Protokoll finns hos mäklaren.
- Sotning och brandskyddskontroll är gjord 2018.
- Källaren och badrummet på entréplan har ett renoveringsbehov.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2014-ny yttertrappa/bro utomhus
2013-Cylinda diskmaskin, Cylinda hällspis, fjärrvärme installeras och oljepanna samt Janfire pelletsanläggning med matarskruv tas bort från pannrum.
2012- träpanelen södergaveln ommålad.
2008-byggdes uterummet/vinterträdgården klart och påbörjades 2004. 2008 murades en tullikivi täljstenskamin i uterummet.
2005-Miele stor frys+stort kylskåp, Elektrolux tvättmaskin och torktumlare, andra sovrummet norr övervåning klar.
Altan byggs ovanpå carporten.
2006-ny ytterdörr källare, våren,
2004-sovrum syd och allrum övervåning klar, motormarkis övervåning, påbörjas markarbete med höjning av tomt med stödmur mot kommunens lekpark, Pool Folkpool 4x8 meter med jetstream, belysning i poolen och en trappa, automatisk poolsafe poolöverdrag,6 solfångarpaneler på hustaket, sandfilter och timer+samt el inne i garaget, betongplattor med 2 infällda markbelysning. Skifferplattor i nord/väst,vitmålat staket 3 sidor poolen och plank med grind mot norr. Gjuten platta för uterum/vinterträdgård samt altaner.
2003-Pergo laminatgolv i vardagsrum/allrum.
2002-bytt tak till Plannja Diplomat plåt, dras hela ventilationssystemet om och påbörjar inreda övervåning.
2000-vattenburen golvvärme+ laminatgolv i tillbyggnaden från-73 (där 3 sovrum finns), kakel och klinkers lilla toaletten.
1996-togs stora fönstret norr kök bort, ersattes med ett litet fönster och resten av hålet murades igen.
1993-badrum gjordes om.
1992-inköp ventilationsystem Fläktfabriken, installerades något år senare, Markiser. Garage med carport.
1990-ny asfalt på uppfart, friggebod, sprutades huset med ny puts.
1988 -altandörr vardagsrum samt stora sovrummet syd/väst togs bort samt murades igen, badrumsfönster byttes till mindre och hålet murades igen, omdränering av huset.
1984-88-plastmattor i källaren+våtrumstapet tvättstuga,väv och målade väggar källaren, ny ytterdörr.
1984-nytt kök.
1973-byggdes ut med 3 sovrum, ingen källare under den utbyggnaden.
1964-huset byggdes.






Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man bla golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-2 och Storsjöskolan 3-9 är en nybyggd modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket och friskvårdsanläggningen.

Närservice

I Holmsund finns bla en välsorterad matvarubutik, bensinmack, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, banker, vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering