Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lillsjövägen 24

Holmsund

2 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 160 kvm + 28 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 1944 Ombyggt 2015
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag + mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 27 maj 2019
Energiklass: D
Primärenergital: 109 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas+2-glasfönster
Tak: Betongpannor + plåt
Fastighetsbet. Notarien 7

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 080 kr/år
varav
Uppvärmning: 14 350 kr
El: 12 130 kr (19938 kWh)
VA: 5 600 kr
Sotning: 400 kr
Renhållning: 1 600 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan därför komma att ändras. 20A säkring
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 195 000 kr varav mark 624 000 kr
Summa pantbrev 2 295 000 kr
Tomt
Areal: 1530 kvm
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Förmån: Officialservitut Vatten-Och Avloppsledning, 24-F1980-64.1

Fin enplansvilla med plats för den stora familjen

Välkommen till denna charmfulla och fint belägna enplansvillan i Holmsund, "kustens pärla". Huset har plats för den stora familjen och är smakfullt renoverat med sparade detaljer från bostadens ursprung. Mycket välplanerad planlösning med öppen planlösning mellan de gemensamma utrymmena och där barnen kan ha sina rum på ena sidan av huset och de vuxna i familjen i den andra.

Från huset nås den stora altanen som går längst huset där man kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Härlig tomt med gott om gräsyta för spring och lek.
Varmgarage med plats för en bil samt två carportplatser.

Huset har genomgått många stora kostsamma renoveringar de senaste åren som; utbyggnad med bland annat nytt badrum och tvättstuga (2017), fiber installerades (maj 2019), rensat och besiktigat torpargrunden (maj 2019), nya vatten och avloppsledningar (2019), ny el i stora delar av huset samt installerat bergvärme (2004).

Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera förskolor, Skärgårdsskolan (åk f-3), Storsjöskolan (åk 4-9) och Storsjöhallen som bland annat erbjuder gym, gruppträning och bad. Här bor du även med närhet till natur och hav. Ljumvikens Havsbad är en ca 10 minuters lång promenad bort. Eljusspår finns i närområdet för den skidintresserade och golfbana för den golfintresserade. Bra bussförbindelser till Umeå.
Välkommen till denna charmfulla och fint belägna enplansvillan i Holmsund, "kustens pärla". Huset har plats för den stora familjen och är smakfullt renoverat med sparade detaljer från bostadens ursprung. Mycket välplanerad planlösning med öppen planlösning mellan de gemensamma utrymmena och där barnen kan ha sina rum på ena sidan av huset och de vuxna i familjen i den andra.

Från huset nås den stora altanen som går längst huset där man kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll. Härlig tomt med gott om gräsyta för spring och lek.
Varmgarage med plats för en bil samt två carportplatser.

Huset har genomgått många stora kostsamma renoveringar de senaste åren som; utbyggnad med bland annat nytt badrum och tvättstuga (2017), fiber installerades (maj 2019), rensat och besiktigat torpargrunden (maj 2019), nya vatten och avloppsledningar (2019), ny el i stora delar av huset samt installerat bergvärme (2004).

Villan ligger i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till flera förskolor, Skärgårdsskolan (åk f-3), Storsjöskolan (åk 4-9) och Storsjöhallen som bland annat erbjuder gym, gruppträning och bad. Här bor du även med närhet till natur och hav. Ljumvikens Havsbad är en ca 10 minuters lång promenad bort. Eljusspår finns i närområdet för den skidintresserade och golfbana för den golfintresserade. Bra bussförbindelser till Umeå.

- VÄLPLANERAD PLANLÖSNING

- STOR ALTAN

- LUGNT OCH BARNVÄNLIGT

- HAVSNÄRA

HALL
Öppen och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Målad väv på väggarna och praktiskt klinkergolv med el-golvvärme.

KÖK
Mycket generöst kök med gott om skåpförvaring och arbetsytor. En härlig köksö är placerad mitt i kökets hjärta, utrustad med häll och fläkt. Köksinredningen består av köksluckor i bok, grå laminatbänkskiva och blå mosaik ovanför arbetsytorna. Maskinparken i övrigt erbjuder hel rostfri kyl och frys, rostfri diskmaskin, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn. Köket har ljusa väggar och parkettgolv med el-golvvärme.

MATSAL/VARDAGSRUM
I öppen planlösning från köket ligger matsalen/vardagsrummet. Rummet som är ca 40 kvm erbjuder gott om plats för ett stort matsalsbord, soffgrupp, tv-möbel med mera. Rummet stäcker sig genom huset och har därför ett fantastiskt ljusinsläpp från många stora fönster. En fullt fungerande öppen spis ger både värme och mysfaktor till rummet.
Parkettgolv och målade väggar i behaglig vit ton. I taket har man balkar som verkligen höjer charmen ytterligare.

HALL/ALLRUM
Från vardagsrummet via en vacker dörr nås husets äldsta del. Det man först når när man kliver genom dörren är en stor hall som med fördel också kan användas som ett allrum. Hallen fördelar alla övriga rum i denna delen av huset. Från hallen nås även altanen. Vackert parkettgolv och juteväv klär ytskikten.

SOVRUM 1-3
I denna del av huset finns tre sovrum i bra storlekar. Det ena sovrummet används idag som allrum och från detta rum nås altanen. Alla rummen har målade väggar ena rummet har även en fondtapet och parkettgolv. Förvaring erbjuds i inbyggda garderober.

BADRUM
Intill sovrummen finns husets ena badrum utrustat med wc, handfat, spegelskåp, högskåp, dusch och handdukstork. Ljus våtrumsmatta på golv och vägg. Fönster släpper in ljus till rummet.

UTBYGGNAD
Från entrén och sen till höger från hallen så nås den del av huset som till stor del byggdes ut (2017).

SOVRUM
Rogivande rum där man bevarat en gammal öppen spis som idag endast fungerar som dekoration men som ger charm och själ till rummet. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och byrå. Förvaring erbjuds i tre garderober. Parkettgolv och vitmålad träpanel klär ytskikten. Från detta rum kan du komma direkt ut på den härliga altanen.

BADRUM
Stort och lyxigt badrum som renoverades 2017 med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golv och vägg i duschutrymme. Badrummet är utrustat med wc, handfat med stor kommod med specialbeställd granitbänkskiva, spegel med belysning, högskåp, dusch och bastu. Golvvärme värmer skönt under fötterna.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är fint renoverad med bra arbetsytor ovan tvättmaskin och torktumlare. Vit matta på väggarna och grå matta på golvet är ytskikten i rummet. Från tvättstugan nås garaget.

GARAGE/CARPORT
I anslutning till villan finns ett varmgarage med golvvärme med plats för en bil samt två carportplatser.

ÖVRIGT
Fiber finns indraget. Installerades maj 2019.
Centraldammsugare finns i huset.
Allt parkettgolv i den äldre delen av huset är från Holmsundsgolv.

RENOVERINGAR
Totalrenoverade köket -00 (med elslinga i golv)
Ny hall/entré -00 (med elslinga i golv)
Bergvärme -04
Centraldammsugare -06
Ny toalettstol -09 (lilla toan)
Ny altandörr och nya ytskikt sovrum/allrum -10
Byggt altan -10
Målade huset -11
Utbyggnation -17 sovrum, badrum med dusch och bastu, tvättstuga, varmgarage och dubbel carport (vattenburen golvvärme i den nya delen)
Målade den nya delen av huset -18
Behandlade altanen med Sioox -18 (Kiselbehandling som gör den silvergrå och väderskyddad upp till 12 år)
Nya vatten och avloppsledningar -19
Fiber -19
Majoriteten av alla fönster är utbytta under åren till 3-glasfönster.

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man bla golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-2 och Storsjöskolan 3-9 är en nybyggd modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket och friskvårdsanläggningen.

Närservice

I Holmsund finns bla en välsorterad matvarubutik, bensinmack, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, banker, vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering