Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Karlsgränd 7

Holmsund

1 350 000 kr

Se alla bilder


Visning

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna.

Torsdag 23/5 16.30-17.15

Bostadsfakta:

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea 61 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 1974
Uppvärmning Direktverkande el + luftvärmepump+kamin
Ventilation FTX-system, Från och tilluftsventilation
Energideklaration
Utfärdad den 12 maj 2015
Energiklass: E
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Övrigt Altan i soligt läge.
Fastighetsbet. Holmsund 6:47

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 15 713 kr/år
varav
Uppvärmning: 10 535 kr
El: 0 kr (9651 kWh)
VA: 2 308 kr
Renhållning: 1 700 kr
Väg, samf.: 1 170 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar Driftkostnaden består av uppvärmning+hushållsel 10 535kr (9651 kwh), vatten 1608 kr+ avlopp 1400/2 kr/ tömning vartannat år, vägavgifter 1170 kr 2 st vägföreningar Karlsborg och Karslgränd vägförening, och renhållning 1700 kr. Utöver dessa kostnader tillkommer kostnad för fastighetsavgift och försäkring. Säkring 16 A.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 908 000 kr varav mark 447 000 kr
Summa pantbrev 1 085 500 kr
Tomt
Areal: 1671 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning På tomten finns kallförråd, utedass och vattenbrunn.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd och fosforfällning, 2016.
Tillträde Enl. överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Holmsund GA:14, Gemensamhetsanläggning: Umeå Holmsund GA:27
Avtalsservitut Landfäste För Dämningsanordning
Last: Avtalsservitut: Landfäste För Dämningsanordning, 24-IM1-53/2047.1

Charmig villa med havsnära läge i skärgårdspärlan Holmsund!

Charmig villa med havsnära läge i skärgårdspärlan Holmsund. Här har man naturen alldeles intill med fina skogsstråk och närhet till småbåtshamn. Villan har en öppen planlösning som erbjuder renoverat kök, hall med golvvärme och klinker, allrum med kamin, badrum och två sovrum.

Huset har renoverats de senaste åren med b.la FTX-ventilation med värmeåtervinning, luftvärmepump, byggt kallförråd, kamin och trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Fiber är indraget till fastigheten 100 MB.

Området är lugnt och i närheten finns golfbana och elljusspår. Till Holmsund centrum är det ca 4 km och där finns allt som man kan behöva som matvarubutik, banker, restauranger, träningsanläggning, simhall och vårdcentral. Till Umeå centrum är det ca 20 minuters bilfärd.

Välkommen på visning!
Charmig villa med havsnära läge i skärgårdspärlan Holmsund. Här har man naturen alldeles intill med fina skogsstråk och närhet till småbåtshamn. Villan har en öppen planlösning som erbjuder renoverat kök, hall med golvvärme och klinker, allrum med kamin, badrum och två sovrum.

Huset har renoverats de senaste åren med b.la FTX-ventilation med värmeåtervinning, luftvärmepump, byggt kallförråd, kamin och trekammarbrunn med infiltrationsbädd. Fiber är indraget till fastigheten 100 MB.

Området är lugnt och i närheten finns golfbana och elljusspår. Till Holmsund centrum är det ca 4 km och där finns allt som man kan behöva som matvarubutik, banker, restauranger, träningsanläggning, simhall och vårdcentral. Till Umeå centrum är det ca 20 minuters bilfärd.

Välkommen på visning!


- HAVS OCH NATURNÄRA LÄGE

- NÄRHET TILL GOLFBANA

- TREKAMMARBRUNN MED INFILTRATION

- TVÅ SOVRUM

- FIBER 100 MB

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och trevlig hall med klinker och elgolvvärme. Här finns plats för avhängning.

KÖK
Köket helrenoverades 2011 med ny köksinredning och nya vitvaror. Ovanför bänkskivan som är av laminat sitter rustikt tegel. Här finns det goda arbetsytor och plats för matgrupp. Maskinparken består av kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. Mörkt tarkettgolv och mönstrad ljus tapet pryder väggen.

VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar trevlig samvaro och rymd. Tarkettgolv, vitmålade träpanel och fondtapet pryder väggarna. Här sitter luftvärmepumpen som ger skön värme till övriga delar av huset.

SOVRUM 1
Första sovrummet når man till höger om hallen. Ljus tapet, målade väggar, vit panelvägg och laminatgolv.

SOVRUM 2
Intill vardagsrummet ligger det andra sovrummet som har mörkt tarkettgolv och tapetserade väggar. Här rymmer man dubbelsäng och här finns flera garderober.

BADRUM
Badrummet når man till vänster om hallen och intill köket. Badrummet har våtrumstapeter och golvmatta. Inredningen består av wc, dusch, tvättställ med badrumsskåp och tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE
Klädkammare/ förråd finns vid hallen.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2018
- Ny tvättmaskin
2016
- Ny trekammarbrunn med infiltrationsbädd med fosforfällning
- ny från och tilluftsventilation med värmeåtervinning, FTX
- Ny luftvärmepump
- Byggt kallförråd
2015
- Grusat uppfarten
- Ny wc
- Målat plåttak
2014
- Nymålad fasad
- Nytt tak och spotlights i kök
- Ny ytterdörr
2011
- Nya elledningar, elcentral, jordfelsbrytare, uttag och dimmer
- Nytt kök
- Ny kyl och frys
- Nytt klinkersgolv med elgolvvärme
- Målat och tapetserat inne i huset
- Luftvärmepump ca 2011
ÖVRIGT
- Fiber via Umeå Energi. 100 MB. Kostnad 349 kr + internetleverantör.

Området

Holmsund ligger fantastiskt fint till med närhet till havet och naturen. Här har man bla golfbana, ett rikt föreningsliv och flera förskolor och skolor i området. Skärgårdsskolan F-2 och Storsjöskolan 3-9 är en nybyggd modern skola som finns i samma lokaler som fritids, biblioteket och friskvårdsanläggningen.

Närservice

I Holmsund finns bla en välsorterad matvarubutik, bensinmack, restaurang, flera pizzerior, blombutiker, frisörer, hudterapeut, banker, vårdcentral och apotek.

Kommunikation

Goda kommunikationer finns via buss. www.tabussen.nu

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering