VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Brandbergen, Haninge

Stora Björnens gata 181

Välkommen till mycket snyggt renoverat och insynsskyddat radhus mot allmänning! Baksidan ligger i absolut bästa solläge med både gräsmatta, träaltan och mysigt uterum. Entréplanet rymmer ljust kök med öppen planlösning mot det härliga vardagsrummet och utgång till uterum samt gräsmatta. Sovrum, sep tvättstuga med duschhörna och gäst-WC. På övre plan finns 3 bra sovrum, klädkammare (som även kan användas som sovrum )och fräscht helkaklat badrum. Garage i länga. Hela huset har genomgått en omfattande renovering senaste åren med bl. a vattenburen golvvärme, nya ytskikt, helkaklat badrum m.m. Här bor du i mycket lugnt läge nära både skola, förskola, natur m.m.

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 133 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4-5 sovrum
Tomt 186 kvm
Byggnadsår 1972
Pris 3 950 000 kr Accepterat pris

Ansvarig mäklare
Sofia Branting
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0705-55 38 69
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fantastiskt läge mot allmänning - helkaklat badrum - 4-5 sovrum

Info-Corona Hemnet_Haninge
Info-Corona Hemnet_Haninge
Hemnet
Hemnet
Sofia Branting

Sofia Branting

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Stora Björnens gata 181

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 6 varav 4-5 sovrum
Boarea 133 kvm. taxeringsinformation

HÄRLIG INSYNSSKYDDAD UTEPLATS MED UTERUM

4 BRA SOVRUM (MÖJLIGHET TILL 5) - HELKAKLAT BADRUM

ÖPPEN PLANLÖSNING - VATTENBUREN GOLVVÄRME

ENTRÉPLAN:

HALL
Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till vänster, vita målade väggar och svart klinkergolv. Direkt till höger når du den helkaklade TVÄTTSTUGAN med klinkergolv och vita kaklade väggar. VVB (2018), tvättmaskin (2019), duschhörna, spegel och vädringsfönster.

GÄST-WC
Helkaklad gäst-WC med svart klinkergolv och vita målade väggar. WC, tvättställ, badrumsskåp och högskåp.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Stort vardagsrum med parkettgolv, vita målade väggar och utgång till uterummet. Öppen planlösning mot det ljusa köket med både köksö och stor arbetsyta. Matplats för ca 4-6 personer samt samma klinkergolv som i hallen. Kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Även här når du det mysiga UTERUMMET på baksidan med eftermiddags-/kvällssol.

SOVRUM 1
Parkettgolv, vita målade väggar och läcker limegrön fondvägg.

ÖVRE PLAN:

Under trappan till övervåningen finns praktisk förvaring.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Stor duschhörna, rejäl tvättställskommod med dubbla handfat, badrumsskåp, toalett samt spothlights i taket.

Rymlig KLÄDKAMMARE som även kan användas som sovrum!

SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv, vita målade väggar och limegrön fondvägg. Mellan sovrum 2 och 3 finns KLÄDKAMMARE med uppgång till vinden.

SOVRUM 3
Stort sovrum 2 med ekparkettgolv, vita målade och blå fondvägg. Utgång till den inglasade BALKONGEN med utsikt mot baksidan.

SOVRUM 4
Ekparkettgolv och målade väggar med läckra ränder i svart och vitt.

Byggnad

Typ av byggnad 2-plans radhus
Fastighet Söderby 2:291
Boarea 133 kvm
Byggnadsår 1972
Vatten & avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Fönster med Isolerglaskassetter
Bjälklag Trä
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betongbalkar på plintar
Tak Betongpannor
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump
Övrigt om byggnaden Mysig baksida med eftermiddags-/kvällssol. I entrén finns ett rymligt förråd.

I samfällighetsavgiften ingår garage i länga.

OMRÅDET:

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge medan andra till Gullmarsplan, centrala Stockholm samt också mot Tyresö och Nacka.

Mindre affär, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser bl.a Ica Maxi, Port 73, Länna, Bauhaus osv.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd , 2016-03-15
Energikonsumtion 86 kWh/m2 år.

Ekonomi

Pris 3 950 000 kr Accepterat pris
Taxeringsvärde 2 490 000 kr (fastställt avseende år 2019)
Varav:
  • Småhusmark: 1 081 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 409 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 409 000 kr
Värdeår 1972
Summa inteckningar 3 541 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Elförbrukning 11 728 kWh/år
Driftkostnad 41 416 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 18 000 kr
  • Vatten/avlopp: 8 400 kr
  • Försäkring: 8 316 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 5 200 kr

El/uppvärmning under samma post.

Tomt

Tomtarea 186 kvm
Tomttyp Plan trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Söderby GA:3
Förmån: Officialservitut Garage, 01-ÖSR-1719.22
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.204
Förmån: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.281
Last: Officialservitut Elledning, 01-ÖSR-1719.2
Last: Officialservitut Tillträde, 01-ÖSR-1719.205

Planbestämmelser Stadsplan (1972-04-14)

Dokument

Området

Området är ett familjevänligt område med närhet till det mesta. I området finns det mesta, stort utbud av lekplatser, parker och utomhusbad. Ett stenkast bort ligger även Tyresta by, Rudans frilufsområde och nära till flertal badplatser.

Närområde

Brandbergen Centrum med affär, apotek, pizzeria och kiosk finns på gångavstånd. I närområdet finns också flertalet förskolor samt grundskola och gymnasium. 5-10 minuters bilväg bort når du flera stora handelsplatser så som Haninge Centrum Ica Maxi, Port 73 och Länna.

Kommunikation

Genom Brandbergen passerar flertalet busslinjer dygnet runt. Flera går till pendeltåget i Haninge och andra till Tyresö förbi Vendelsö. Direktbussar tar dig till Gullmarsplan och centrala Stockholm Central.

Räkna på ditt nya boende