Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Morgonvägen 26

Vallås Halmstad

2 350 000 kr

Se alla bilder


Visning

Tidsbokad visning

Lördag 28/9 10.00-11.20

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 119 kvm + 20 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans kedjehus
Byggnadsår 1974
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 19 september 2019
Energiklass: E
Energiprestanda: 78 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 135 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel/trä
Fönster: 2-glas/3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2018 Delvis nya fasadbrädor samt målning.
2018 Nytt golv i kök.
2016-18 Nya vitvaror i kök.
2015 Nytt tak ovan carport.
2015 Nytt takfönster (Velux).
2014 Taket tvättades och målades.
2012 Stort inglasat uterum.
2009 Ny luft/luftvärmepump.
2007 Installation av jordfelsbrytare.
2005 Nytt kök (Ballingslöv) samt fönster.
2004 Kombinerat helkaklat badrum/tvättstuga (bottenvåningen).
2002 3-glas fönster ovanvåning samt köksdörr.
2002 Ny varmvattenberedare.
2000 Ombyggnad av badrum (ovanvåningen).
1996 Carport.

Anslutningar: ADSL.
Fastighetsbet. Verktyget 4

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med tillhörande bastu och dusch.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 30 311 kr/år
varav
Uppvärmning: 20 521 kr
El: 0 kr (12817 kWh)
VA: 3 409 kr
Renhållning: 2 513 kr
Försäkring: 3 868 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Kostnaden för el ingår uppvärmningskostnaden. Vattenförbrukning 82 m2.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 551 000 kr varav mark 378 000 kr
Summa pantbrev 912 000 kr
Tomt
Areal: 277 kvm
Tomtbeskrivning Hörntomt med fritt läge och trädgård angränsande till grönområde. Stort inglasat uterum och stenlagd uteplats med kvällssol!
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Hörntomt med fritt läge som angränsar till stort grönområde!

Välvårdat kedjehus på Morgonvägen 26 med utmärkt planlösning! Kök och vardagsrum i delvis öppen planlösning med utgång till inglasat uterum och stenlagd uteplats i västerläge, 2 stora sovrum, rejält allrum som går att göra om till ytterligare 2 sovrum, 2 badrum varav ett omfångsrikt helkaklat med kombinerad tvättstuga samt vidbyggt garage med tillhörande förråd och Carport. Dessutom ligger huset väldigt fritt då det angränsar till härligt grönområde.. Varmt välkommen att boka din privata visningstid! BESIKTIGAT
Entré
Entréhall med skjutgarderob, ytterligare garderober samt avhängning till vänster. Ekparkett på golv, vita väggar och vitlaserat furu i tak.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum som öppnats upp mot kök. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Vacker parkett på golv, vit stuckatur på väggarna och vitt slätt tak. Dessutom når ni härifrån insynsskyddat uterum och uteplats med härlig kvällssol.

Kök
Kök (Ballingslöv, 2004) med matplats för 4 personer och med utgång uterum och uteplats i västerläge. Köket har öppnats upp mot vardagsrum och här finns både bra arbetsytor och gott om förvaring. Tjusiga skåpsluckor i ek avdelas med snyggt kakel och ljus bänkskiva. Ekparkett på golv och vita väggar. Köksutrustning bestående induktionshäll, ugn, rostfri fläkt, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys.

Badrum/Tvättstuga
Fräscht och stort helkaklat badrum (2004) med kombinerad tvättstuga. Ljus kakel och klinker med golvvärme. Badrumsutrustning bestående av wc, tvättställ med kommod, bubbelbadkar, handdukstork, tvättmaskin och varmvattenberedare. Här finns även ett praktiskt förvaringsutrymme och ni når härifrån baksidans underbara trädgård vilken angränsar till grönområde.

Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring genom flertalet garderober. Ekparkett på golv, vita väggar samt vitt slätt tak.

Allrum
Stort härligt allrum med takfönster. Allrummet går enkelt att dela av och på så sätt erhålla 2 sovrum. Ekparkett på golv, stuckatur på väggarna och vitt slätt tak.

Sovrum
Rejält sovrum med laminatgolv och vita väggar samt garderob att nyttja till förvaring.

Badrum
Plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Bra duschplats samt wc och tvättställ med kommod.

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Eurostop! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar just nu med nybyggnation av hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor: Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola. Skola: Vallåsskolan F-9.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering