Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ängsgårdsvägen 73

Vallås Halmstad

2 050 000 kr

Se alla bilder


Visning

Tidsbokad visning

Onsdag 23/10 15.00-17.00

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 115 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plans radhus
Byggnadsår 1977
Uppvärmning Direkt El/Luftvärmepump
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 27 september 2019
Energiklass: D
Energiprestanda: 70 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 119 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas, isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Eternit
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt 2018 Helkaklat badrum på ovanvåningen inkl. byte av takfönster (fackman).
2018 Ny liggande panel på förråd.
2018 Nytt skeppsliknande golv i hall och kök.
2018 Nya fönster inkl. altandörr i kök (Norlux). Ny blandare.
2018 Målning av trappa (plastmattan togs bort och trappan slipades 2008).
2016 Ytskikt (golv, väggar och tak) i stora sovrummet på andra våningen samt nytt golv i hall.
2014 Rengöring av husventilation. Uppfräschning av tapet i kök.
2012 Byte av ytterdörr och förrådsdörr.
2011 Trädäck framsida.
2011 Totalrenovering av vardagsrum. Rivning av vägg, installation av spotlights, nya eldoser/uttag, nya radiatorer samt renovering av samtliga ytskikt (golv, väggar och tak).
2011 Nytt staket.
2010 Installation av ytterbelysning, elektrisk markis samt spotlights och insättning av glaspartidörrar altan.
2008 Renovering av WC.
2008 Modernisering av tvättstuga.
2008 Trädäck baksida.
2007 Luftvärmepump.
2007 Vävtapet och målning i hall, kök och vardagsrum.
2007 Lackering av köksluckor.
2007 Målning av husfasad (kontinuerligt har förbättring skett).
Larm installerat 2013.
2007 Nytt golv och nya vävtapeter i de 2 barnrummen (tapeterna fräschades upp med färg 2013).
2007 Renovering av klädkammare under och ovan trappan.

Samtliga innerdörrar har kontinuerligt bytts ut.

Anslutningar: Fiber.
Fastighetsbet. Varpen 11

Övriga byggnader

Isolerat förråd om ca 6 kvm samt uterum om ca 12 kvm.
Garage och P-plats.
Samlingslokal med bastu (möjlighet att hyra för 300 kr/kväll).
Hobbylokal/målarrum/mangelrum.
3 spolplattor (i anslutning till hobbylokal).

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 36 819 kr/år
varav
Uppvärmning: 18 007 kr
El: 0 kr (8567 kWh)
Renhållning: 2 512 kr
Väg, samf.: 9 600 kr
Försäkring: 6 700 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Samfällighetskostnad inkluderar kostnad för: Vatten, kabel-TV, fiber, garage, skötsel av gemensamma grönytor och lekplatser, samlingslokal med bastu (möjlighet att hyra för 300 kr/kväll), hobbylokal med 3 spolplattor i anslutning samt mangelrum. I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för el.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 342 000 kr varav mark 383 000 kr
Summa pantbrev 1 355 000 kr
Tomt
Areal: 205 kvm
Tomtbeskrivning Mittentomt med framsidan i österläge (morgonsol) och baksidan i västerläge (kvällssol).
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Halmstad Vallås GA:1

Utmärkta yttre såväl som inre sällskapsytor!

Mycket inbjudande mittenradhus med härliga uteplatser såväl på framsida som på baksida! Varför inte avnjuta morgonkaffet på framsidan medan solen är framme för att fortsätta njuta av solen i baksidans inglasade uterum eller bredvidliggande trädäck medan kvällsmaten intages, och blir det för varmt är det bara att göra tvärtom. Dessutom är själva villan i väldigt gott skick med ett fantastiskt vardagsrum och strålande badrum samt en flexibilitet där 3 sovrum med enkelhet kan bli 4 för den som önskar. Kort och gott, ett extremt bra barnvänligt boende! Varmt välkommen att boka din privata visningstid. BESIKTIGAT
Entré
Praktisk entréhall med goda avhängningsmöjligheter till höger och bra förvaring till vänster i form av flertalet garderober. I vidare hallutrymme finns dessutom en bra gästtoalett (renoverad 2009 med svart klinker och vitt kakel) och under trappan en rejäl klädkammare. Väggarna är vita och på golvet ligger ett mycket snyggt skeppsliknande laminatgolv.

Vardagsrum
Stort härligt vardagsrum med flertalet fönster och plats för både matbord och soffgrupp. Väggarna är vita tillsammans med en snygg textad fondvägg och på golvet ligger vacker ekparkett. Härliga spotlights förhöjer känslan i rummet och ni når härifrån uterum och vidare uteplats med tillhörande trädgård i utmärkt västläge.

Kök
Arbetskök med gott om förvaring och rejäl separat matplats med utgång till framsidans altan med morgonsol. Ljusa väggar och samma tjusiga golv som i hallen. Släta vita luckor avdelas med stänkskydd av vitt kakel och kombineras med en svart bänkskiva och rostfri vask. Övrig köksutrustning bestående av rostfri spis (2017) och diskmaskin (2016), fläkt samt kyl och frys.

Tvättstuga
I anslutning till kök ligger tvättstugan med vit vävtapet på väggarna och plastmatta på golvet. Arbetsyta med vask och bra med förvaring genom låg- och högskåp. Övrig utrustning bestående av varmvattenberedare, torkskåp och tvättmaskin (2015).

OVANVÅNING
Hallutrymme med rejäl klädkammare och mindre kontorsdel. Väggarna är vita och på golvet ligger snygg mörkgrå laminat.

Badrum
Urtjusigt helkaklat badrum (2018) med golvvärme. Betonggrå klinker matchas perfekt tillsammans med det vita kaklet och den svarta inredningen. Badrumsutrustning bestående av wc, vask med kommod och duschplats med vikdörrar av glas.

Sovrum
3 bra sovrum varav det största med mörkgrå laminat och vita väggar i kombination med behaglig skimrande tapet. Detta kan även göras om till allrum för den som önskar. 2 spegelvända barnrum med varsin härlig takkupa som ger bra ljusinsläpp. Vita och blå målade väggar samt (ek)färgat laminat på golv.

Information samfällighet

Läs mer på http://www.varpenssamfallighet.se/

Området

Cirka 3 kilometer öster om centrala Halmstad hittar du det trevliga bostadsområdet Vallås. Vallås har en bred och varierande bebyggelse med allt från lägenheter till friliggande villor för alla behov. Här bor idag ca 6 000 personer. Runt och omkring Vallås finns flertalet rekreationsområden samt flertalet natursköna promenadstråk och motionsslingor. För de små finns större lekplatser, fotbollsplaner och tennisbanor. Närhet till fritidsaktiviteter finns vid Sannarp och Halmstad Arena. Närheten till city är förträfflig med flertalet busshållplatser och generösa avgångstider, även till expanderande köpcentrumet Eurostop! Det finns även bra cykelvägar i området för transport inom och till/från Vallås. Vallås Centrum expanderar just nu med nybyggnation av hyresrätter. Vallås Centrum erbjuder mängder med tjänster samt bra service i from av ICA Supermarket, vårdcentral, folktandvård, apotek, körskola, närlivs, kemtvätt och restauranger.

Övrigt

Förskolor: Rännebackens förskola, Förskola Vallgården, Strandvallens förskola, Ängsgårds förskola, Nordala förskola. Skola: Vallåsskolan F-9.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering