Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Högastensvägen 8

Abbekås

2 795 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 - 3 sovrum
Boarea + Biarea 110 kvm + 110 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla med källare
Byggnadsår 1973
Uppvärmning Värmepump luft/vatten samt värmepump luft/luft
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 6 september 2017
Energiklass: F
Energiprestanda: 106 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Tegel + Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt - Boarea och biarea är enligt säljarens egen uppmätning. Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är huset 86 kvm boarea + 86 kvm biarea. Köparen uppmanas att göra en egen uppmätning om detta är av särskild betydelse för köparen.
- Nylagt tak 2018 med betongpannor.
- Nya 3-glasfönster installerade 2018.
- Ny värmepump luft/vattenpump installerad 2018.
- Samtliga badrum/toaletter/dusch renoverat under 2018.
- Renoverat kök från 2019 med nya vitvaror.
- Nytt trädäck 2019.
- Ny fjärrstyrd garageport monterad 2019.
- Nya golv i samtliga rum lagda 2019.
- Samtliga rum har målats/tapetserats om under 2018/2019.
Fastighetsbet. Örmölla 13:163

Övriga byggnader

Garage/verkstad med indragen el.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 887 kr/år
varav
Uppvärmning: 12 000 kr
El: 6 000 kr
VA: 3 100 kr
Renhållning: 1 800 kr
Försäkring: 3 938 kr
Övrigt: 8 049 kr
Beräknat antal pers: 1
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Driftskostnader är baserade på säljarens förbrukning under 2018/2019.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 270 000 kr varav mark 438 000 kr
Summa pantbrev 900 000 kr
Tomt
Areal: 955 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Egen brunn för bevattning.

Nyrenoverat hus i familjevänligt område!

Längst ner på lugn återvändsgata finns nu möjlighet att flytta in i denna väldisponerade 1-plansvilla med inredd källare som har totalrenoverats under de senaste två åren. Beläget i familjevänligt och populärt område med kort gångavstånd till hav och strand bjuds vi på en stor friköpt tomt med grönskande och lummig trädgård samt minimal insyn. Mellan åren 2017-2019 har huset genomgått stora renoveringar som nytt tak, nya fönster och ny CTC-värmepump, invändigt har huset under dessa år totalrenoverats med nya badrum/toaletter, nytt kök samt nya golv och ytskikt. Vi erbjuds även garage med gott om plats för förvaring och nytt trädäck i soligt västerläge samt asfalterad bilplats.
I källaren finns det gott om möbleringsmöjligheter och här finns gillestuga, WC, dusch, tvättstuga/pannrum samt gott om förvaring. Här finns även möjlighet att bygga till ett extra sovrum för den stora familjen. Uppgång till garaget finns i anslutning till källaren.
Varmt välkomna på visning!
Längst ner på lugn återvändsgata finns nu möjlighet att flytta in i denna väldisponerade 1-plansvilla med inredd källare som har totalrenoverats under de senaste två åren. Beläget i familjevänligt och populärt område med kort gångavstånd till hav och strand bjuds vi på en stor friköpt tomt med grönskande och lummig trädgård samt minimal insyn. Mellan åren 2017-2019 har huset genomgått stora renoveringar som nytt tak, nya fönster och ny CTC-värmepump, invändigt har huset under dessa år totalrenoverats med nya badrum/toaletter, nytt kök samt nya golv och ytskikt. Vi erbjuds även garage med gott om plats för förvaring och nytt trädäck i soligt västerläge samt asfalterad bilplats.
I källaren finns det gott om möbleringsmöjligheter och här finns gillestuga, WC, dusch, tvättstuga/pannrum samt gott om förvaring. Här finns även möjlighet att bygga till ett extra sovrum för den stora familjen. Uppgång till garaget finns i anslutning till källaren.

HALL
Vi välkomnas av en ljus och rymlig hall som erbjuder goda avhängningsmöjligheter samt extra förvaringsmöjligheter. Grått laminatgolv och ljus tapet på väggarna.

WC
I anslutning till hallen är ett av husets WC beläget. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv utrustat med handfat med vit kommod, wc-stol i vitt porslin samt mindre fönster för ljusinsläpp.

KÖK
Rakt fram från hallen når vi huset kök som har helrenoverats under 2019 med ny stomme, nya luckor samt nya vitvaror. Ett stort och rymligt kök som erbjuder gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter samt utrymme för matplats. Utrustningen består av integrerad diskmaskin, induktionshäll, infälld ugn och micro, kyl och frys i fullhöjd samt spisfläkt. Grått laminatgolv och vit panel på väggarna, från köket finns en av utgångarna till det nylagda trädäcket och den lummiga trädgården.

BADRUM
Helkaklat och modernt badrum renoverat i stilrena färger med mörkgrått klinkergolv, helkaklade väggar i vitt och ljusgrått. Badrummet är utrustat med infällt badkar, tvättställ med vitt underskåp samt spegelskåp ovanför. Två mindre fönster i badrummet ger ett mysigt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Det till ytan väl tilltagna vardagsrummet ger utrymme till både matplats och soffgrupp. I anslutning till vardagsrummet finner vi matsalen som med fördel kan delas av för att skapa ett extra sovrum om så önskas. Ett stort fönsterparti på varje sida av rummet ger ett härligt ljusinsläpp. Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1
Husets större sovrum är väl tilltaget och erbjuder plats för både större säng och extra förvaring utöver de tre inbyggda garderoberna. Vit tapet på väggarna och laminatgolv i ljusgråa toner, från detta rum finns en utgång till trädäcket och trädgården.

SOVRUM 2
Ett rymligt sovrum som erbjuder många möbleringsmöjligheter och kan användas som sovrum, gästrum eller kontor. En inbyggd garderob för förvaring, på golvet ligger ljusgrå laminat och vit tapet på väggarna.

SOVRUM 3
Stort sovrum som kan användas som antingen sovrum, barnrum eller gästrum. Två inbyggda garderober, ljust parkettgolv och vita väggar.

Via trappan i hallen tar vi oss ner till källaren där vi välkomnas av en gillestuga som vid behov kan delas av till ett extra sovrum. I källaren finns det gillestuga, klädkammare, WC, dusch, hobbyrum, verkstad och pannrum/tvättstuga.

GILLESTUGA
I källaren välkomnas vi av den mysiga gillestugan som bjuder på många användningsområden som även kan delas av för att skapa ett extra sovrum, i anslutning till trappan finns den stora klädkammaren. Ljus laminat på golvet, panel på väggarna och öppen spis som höjer mysfaktorn.

WC
Helkaklat WC i moderna färger utrustat med handfat och wc-stol i vitt porslin.

DUSCH
Mycket rymligt och helkaklat duschrum renoverat i stilrena färger. Vitt kakel och ljust klinkergolv.

PANNRUM/TVÄTTSTUGA
Stort pannrum utrustat med ny värmepanna från CTC och gott om plats för tvättavdelning utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.

HOBBYRUM
Hobbyrum med gjutet golv som målats grått och putsade vita väggar. I anslutning till hobbyrummet finns både verkstad och förvaringsrum samt uppgång till garaget.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering