Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Klockaregårdsvägen 28

Onsala

4 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta

Antal rum 4 rum varav 2 sovrum
Boarea + Biarea 51 kvm + 20 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp Enplanhus med loft
Byggnadsår 1850 Fritidshus, men har även bott vintertid
Uppvärmning Luft/luftvämepump, direkt El. VVB 160 l boningshus, VVB 30 l gästhus
Ventilation Självdrag
Energideklaration Krävs ej för denna byggnadstyp
Byggnadssätt
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: Enkla + innanfönster. Gästhus 2-glas kopplade
Tak: Enkupigt taktegel, 2018 (gästhus 2005)
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt Taket (papp, läkt, äldre typ av enkupigt taktegel) lades om 2018.
Fasaden har löpande underhållits, byte av brädor, målning.
Dränering av tomten,höjning och dikning av tillfartsväg samt markberedning 2016.
Installation fiber 2017.Installation av en Luft/luft värmepump 2009. Insättning av en kasett Keddy. 2013 och isolering med plåtrör.
Tidigare ägare renoverade badrum och kök (2006-2008).
Fastighetsbet. Onsala Klockargård 1:8

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 20 465 kr/år
varav
Uppvärmning: 12 500 kr
VA: 2 800 kr
Sotning: 400 kr
Renhållning: 2 000 kr
Väg, samf.: 1 000 kr
Försäkring: 1 765 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Ägaren har i stort sett använt huset som fritidshus. Man kan bo här året runt, men golven kan bli något kalla enligt ägaren och det är enkla fönster. El finns att hålla rören frostfria. I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Gällande renhållningskostnaden avser den helårstömning, 14-dagars-tömning och med komposthushåll, varm kompost.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 230 000 kr varav mark 1 699 000 kr
Summa pantbrev 600 000 kr
Tomt
Areal: 3130 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Vildvuxna äppleträd, relativt nyplanterade frukt-/bärträd såsom plommon och körsbär. Här finns svarta- röda- och vita vinbär, hallon, blåbär mm. På tomten växer en gigantisk rhodedendron, syrénbuskar, ek, bok, ask och al. Tomten styckades en gång av från kyrkans mark och marken runt om ägs således av kyrkan. Trots träden runt om husen är det en mycket ljus och luftig plats att bo på.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp På tomten finns en grävd brunn, bra till bevattning.
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Onsala Klockargård GA:2

En dold pärla, centralt och ändå lantligt vid havet!


Välkommen in till denna pärla, dold i sin egna oas bland lövskog, stengärdesgårdar, vildvuxna äppleträd samt både plommon- och och körsbärsträd. Marken täcks av vitsippor och andra blommor liksom syrénbuskar. En liten grusväg tar dig från vägen in till fastigheten som består av ett litet rött hus med vita knutar tillsammans med ett gästhus, rött med vita knutar på en underbar parkliknande tomt på drygt 3000 kvm. Du bor anonymt och syns inte från vägen, men du promenerar till centrala Onsala liksom ner till havet och båthamnen på några minuter.

Det är en glädje att kunna erbjuda detta charmiga ställe för nästa person att ta över. Bilder och beskrivningen nedan ger dig en bra inblick i vad som väntar på en visning. Tveka inte att boka in dig.

En gammal stentrappa leder dig in i boningshusets hall med wc och vidare in i matrum och kök med en öppen spis med kasett Keddy, som avdelare mot vardagsrummet.

1800-talet då huset byggdes, såg huset naturligtvis annorlunda ut, men man har lyckats bevara den fina charmen. Man har öppnat upp mot den tidigare vinden och gjort ett loft på vardera sida av huset. Den ena änden erbjuder ett sovrum med dörr att stänga, den andra änden används just nu till förvaring och nås med stege.

Köket är renoverat av tidigare ägare som anlitade en fransk hantverkare med känsla. Köket erbjuder, förutom en inbjudande, välkomnande känsla, en både praktisk och snygg bänkskiva i marmor, en fin diskho i keramik, en kombo-ugn inkl mikro, diskmaskin, en kyl och spishäll med äldre standard fullt fungerade samt en fristående kyl- och frys. Lådor i blått. Köket har klinkergolv med golvvärme.

Vid den öppna spisen får man plats med ett soffbord och soffa. Innanför vardagsrummet finner du sovrummet med samma fina trägolv som övriga huset och med fönster i både norr och söder. Det helkaklade badrummet med dusch och handfat. Badrummet går i blå, vackra toner. Klinker på golvet (golvvärme el) och mosaik på väggarna.
En trappa i mörkt trä tar dig upp till loftet där ytterligare ett sovrum finns. Här finns plats för två 90-sängar i vardera sida av rummet, fönster i väster och trägolv.

Gästhuset erbjuder ett ljust och fint rum med trägolv, tak i nock och plats för en sittgrupp/matplats och med fönster i norr. Du kliver upp på en stege till loftet där sängarna står. Trägolv och fönster i nordväst. En halv trappa ner finns det helkaklade badrummet med wc, dusch och handfat. Blå klinker och blå mosaik på väggarna. Golvvärme, el.

Integrerat med gästhuset och med egen ingång, finner du tvättstugan med tvättmaskin och handfat. I direkt anslutning till detta ett oisolerat förråd samt ett vedförråd.


Sammantaget en unik fastighet för dig som älskar det äldre, genuina och det konstnärliga. Det är ingen vanlig villa, utan ett hus med charm, ett hus med tak i nock och låga dörrkarmar, kopplade fönster, och med en fantastisk känsla! Läget är centralt med närhet till allt du behöver, ändå bor du skyddat från insyn och det tar inte många minuter ner till havet för ett dopp eller en tur med båten. Välkommen!
Boningshus, 51 kvm + loftrummet:
Hall med trägolv. Här finns en wc med handfat och en toalett. Klinker på golvet och kakel på väggarna samt ett vädringsfönster.
Vardagsrum med vackert plankgolv. En öppen spis att njuta av både från köksdelen och från vardagsrumsdelen.
Kök med klinker och golvvärme. Bänkskivor i marmor, diskho i keramik, vitt kakel över spis och ugn. En kombi-ugn, kyl- och frys samt diskmaskin.
Sovrum med samma vackra golv och fönster (enkla fönster plus innanfönster) i söder och norr.
En trappa upp, ytterligare ett sovrum med dörr samt fönster i väster.
Ovanför köksdelen finns ett loft till som idag används till förvaring.
Badrum med klinker och el-golvvärme och mosaik på väggarna. Dusch och handfat.
Taket på boningshuset är från 2018, enkupigt taktegel.

Gästhuset, ca 20 kvm:
Sällskapsrum med vackert plankgolv, högt i tak och fönster i norr.
Ett loft med plats för sängar, fönster i nordväst.
Badrum med klinker och el-golvvärme och mosaik. Dusch, handfat och wc.
Tvättstuga med egen ingång. Tvättmaskin, tappkran med golvbrunn och tvättho.
Förråd samt vedförråd.
Taket på gästhuset är från 2005. Fönstren är 2-glas/kopplade.

Kontakta mäklaren för möjlighet att bygga ihop husen mm.

Området

Man kan promenera ner till havet där det finns möjlighet att både bada och åka ut med båten. Här finns en båthamn. Inte långt från fastigheten ligger Noas Ark, en djurgård med får, getter, hästar och höns mm och här drivs ett sommarcafé. Båt- och sjöfartsmuseet ligger inte heller långt härifrån där man kan delta i viskvällar, konstutställningar mm.

Närservice

Med några minuters promenad från fastigheten ligger Onsala Centrum med bl a mataffär och fiskebil.

Kommunikation

Bussen går uppe vid vägen, några minuter från huset och tar dig både in till Kungsbacka och ut mot Vallda.

Parkering

På tomten finns plats för parkering för 3-4 bilar på den grusade uppfarten.

Övrigt

Det finns vildsvin i området och rådet är att installera ett vildsvins-stängsel. Onsala ligger vid havet och därmed flertalet badmöjligheter, både på sandstränder och klippor. Nere i Gottskär bedrivs seglarskola och här kan man paddla kajak. Onsala erbjuder vidare golfbana, naturupplevelser, restauranger och affärer.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering