Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Ängdalsrovägen 187

Ängdalsro Luleå

1 295 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Bostadsfakta

Antal rum 2 rum varav 1 sovrum
Boarea 59 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plan
Byggnadsår 2002
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration Krävs ej för denna byggnadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt - Nya vattenledningar, duschkabin och handfat (2007)
- Genomgång av all el samt nytt proppskåp (2007)
- Lyft huvudbyggnaden samt uppregling av bjälklag samt ny dränering (2008)
- Nya ytterdörrar (2011)
- Ny spis, fläkt och kyl/frys (2011)
- Nya bänkskivor i kök (2011)
- Ny köksinredning från Marbodal (2011)
- Tömning av vattenfilter och påfyllning (2011)
- Lösull på taket (2012)
- Målning av huvudbyggnad och gäststuga (2012)
- Byte till nya 3-glasfönster (2014)
- Installation av el i gäststuga och carport (2014)
- Nya hängrännor (2017)
- Dränering och anläggning av gräsmattor (2018)
Fastighetsbet. Antnäs 13:14

Övriga byggnader

- Gäststuga med bastu och två st isolerade förrådsutrymmen
- Carport med kallförråd
- Timrad förrådsbyggnad för exempelvis ved och redskap

Det finns även en brevlåda uppe vid vägen.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 14 864 kr/år
varav
El: 11 457 kr
VA: 450 kr
Renhållning: 320 kr
Försäkring: 2 223 kr
Övrigt: 414 kr
Beräknat antal pers: 2
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Tömning av brunnen kostar 450 kr/tömning. Vid ett ägarbyte tillkommer matavfallskärl som kostar 480 kr/år.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 093 000 kr varav mark 400 000 kr
Summa pantbrev 505 000 kr
Tomt
Areal: 1436 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning Mysig och rymlig trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar. Bärbuskar i form av svarta- och röda vinbär, aroniabär och krusbär. Det finns gott om åkerbär, rabarber och även smultron.
Vatten/avlopp Borrad brunn med vatten året om och filtreringssystem. Vattenprov finns bifogat som dokument. 2-kammarbrunn som används som avlopp för disk- och duschvatten.
Samfällighet/GA Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledning Mm
Last: Avtalsservitut: Ledning Mm, 25-IM1-63/3204.1

Otroligt välskött fritidshus med året-runt-standard i mysiga Ängdalsro!

- Otroligt välskött med löpande renoveringar
- Badrum med förbränningstoalett och dusch
- Fin bastubyggnad med gäststuga
- Borrad brunn med vatten året om
- Mysigt läge nära både vatten och skog
Varmt välkommen till mysiga Ängdalsro och detta oerhört välskötta fritidshus med året-runt-standard. Huvudbyggnad med kök, vardagsrum, sovrum och badrum med dusch och förbränningstoalett. Stor och härlig altan i anslutning till entrén både med och utan tak. Här finns även luftvärmepump och en braskamin som höjer både värmen och mysfaktorn. På fastigheten finns ytterligare byggnader i form av en gäststuga med bastu och omklädning, carport med kallförråd samt en timring med gott om förvaring.

Nuvarande säljare har ägt fastigheten sedan 2007 och har av fackman låtit utföra en hel del förbättringar de senaste åren som exempelvis nya vattenledningar, genomgång av elen, byte till 3-glas fönster, tilläggsisolerat på vinden med ekologisk lösull och mycket mer (se detaljerad info under beskrivning). På tomten finns en egen borrad brunn med året-runt-vatten med filtreringssystem.

Trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar. Här finns röda-och svarta vinbär, krusbär, åkerbär och smultron. Vattnet ligger endast ett stenkast bort och här finns ett gemensamt parkområde för grannskapet med brygga och trädäck med utemöbler.

Ängdalsro ligger ca 3,7 mil från Luleå och ca 3,5 mil från Piteå. Ett charmigt område längs med havet som består av både fritidshus och villor. Närmaste matvaruaffär finns i Rosvik (1,3 mil) eller i Antnäs (2 mil). Längre bort efter Ängdalsrovägen finns fin badstrand och båthamn.

Varmt välkommen på visning!
Fastighetens planlösning disponeras enligt följande:

HUVUDBYGGNAD

HALL
Hall i direkt anslutning till köket.

KÖK
Rejält kök med gott som skåp och lådor. Köksinredningen är från Marbodal och går i vitt och det är vitt klassiskt kakel ovanför arbetsbänken i mörk laminat. Vitmålat tak, vita väggar och laminatgolv. Utrustningen består av kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Det finns även uppsatt smarta lådor för källsortering.

VARDAGSRUM
Stort och härligt vardagsrum i öppen planlösning till kök. Vitmålat tak, panelväggar och laminatgolv. Luftvärmepump som ger en skön värme vintertid och svalkande kyla sommartid. Här finns också en braskamin som höjer både värmen och mysfaktorn! Utgång till husets baksida.

SOVRUM
Sovrum i bra storlek med vitmålat tak, tapetserade väggar i ljus nyans och laminatgolv. Praktiskt förvaringsutrymme för kläder bakom draperi.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med duschkabin, förbränningstoalett och handfat.

GÄSTSTUGA MED BASTU
Trevlig gäststuga med furutak, panelvägg och laminatgolv. Här finns även element. Anslutning till en riktigt fin bastu med relax.

Säljaren berättar:
- Går man över vägen kommer man till blåbär-och lingonskogen
- Åker man Ängdalsrovägen mot Rosvik kommer man till hjortronskogen samt vildhallon
- Jättefina grannar och god grannsämja
- Det finns en Facebooksida med information om vad som händer i byn
- Ved kan man köpa av en granne som även plogar upp vägen ner till fastigheten
- Ängdalsrovägen sköter kommunen om
- Det finns en större hamn för båtar

I Ängdalsro känner man sig trygg. Det finns många åretruntboende och hjälpsamma grannar som inte säger nej till ett handtag. På valborgsmässoafton träffas alla och tänder brasan, grillar korv och det finns flera grillar. Det bjuds på kokkaffe med hembakat och är ett utmärkt tillfälle att träffas och bekanta sig med övriga Ängdalsrobor (det brukar vara ca 30-35 personer).

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering