Viktor Rydbergsgatan 38

Nyby UPPSALA

1 495 000 kr

Bostadsfakta:

Viktor Rydbergsgatan 38

Antal rum	1,5 rum + Kök
Boarea	42,50 kvm föreningens information

Lägenhet
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Lgh.refnr	36
Våning	5 av 5, hiss finns
Ekonomi	Pris: 1 495 000 kr utgångspris Avgift: 2 394 kr/mån i avgiften ingår värme, tv och bredband 100/10 via Comhem. Andel i föreningen: 0,2435% Andel av årsavgift: 0,24394%
Driftskostnad	3 600 kr/år
varav	El: 2 400 kr VA: 1 200 kr

Pantsatt	Ja

Byggnad
Byggnadstyp	Flerfamiljshus, bostadsrätt
Byggnadsår
Uppvärmning	Fjärrvärme
Energideklaration	Utfärdad den 7 november 2019 Energiklass: D Energiprestanda: 98 kWh/m² (Atemp) och år Primärenergital: 104 kWh/m² och år
Övriga byggnader	I husets entréplan finns tvättstuga och förråd. I separat byggnad utanför finns källsortering.

Dokument

1011163-deklaration

RB_BRF_Vivalla-Stadgar

RB_BRF_Vivalla-Årsredovisning-2018

Underhålls-plan

HALL
Rymlig hall med ekparkett, vitmålade väggar och garderobsförvaring.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett, vita väggar och rymlig sovalkov om ca 2,4 meters djup och 2,15 meters bredd.

KÖK
Stilrent kök från 2019 med ekparkett, vita skåpluckor, bänkskiva i vitt, svart diskho, vitt kakel ovanför arbetsbänk och matplats för ca 4 personer. I köket finns kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläktkåpa samt inbyggd ugn i rostfritt.
Avstängningsanordning för vatten enligt senaste standard finns installerad, en trygghetslösning för att förhindra vattenläckage.

BADRUM
Helt nyrenoverat badrum från 2019 med mönstrad våtrumsmatta från Tarkett, ljusgrå våtrumstapet, badkar, takdusch, wc, vit kommod och spegelskåp. Rummet är förberett för tvättmaskin med vatten och el.

Bostadstyp:	Lägenhet
Adress:	Viktor Rydbergsgatan 38 Nyby Uppsala

Se karta

Antal rum:	1,5
Boarea:	42,5 kvm
Våning:	5
Hiss:	Ja

Pris:	1 495 000 kr, utgångspris
Avgift:	2 394 kr

Totalrenoverad lägenhet högst upp i huset med inglasad balkong och hiss!

Högst upp på femte våningen, med hiss från markplan och vidsträckt utsikt mot city och Domkyrkan, ligger denna helrenoverade 1:a med stor inglasad balkong.
Bostaden totalrenoverades av fackmän 2019 av med vita väggar, genomgående ekparkett och ett nytt stilrent kök med vit skåpinredning, bänkskiva och kakel i vitt samt vitvaror i modern design. Det nyrenoverade badrummet har gråmönstrad våtrumsmatta, ljusgrå väggar och inredning i vitt. I kök och badrum finner ni högkvalitativa blandare från välkända Tapwell.

Lägenheten har ett funktionell och tilltalande planlösning med ett rymligt separat kök och stor sovalkov vilket gör att bostaden kan möbleras som en liten 2:a.

Suveränt läge i stor och stabil förening med låg belåningsgrad och 100 MB bredband från Comhem är inräknat i månadsavgiften.
Här bor ni i en omgivning med stora grönytor och välordnade gårdar.
Kort cykelavstånd till Gränby köpstad samt täta bussförbindelser och ca 15 minuters cykelavstånd till city

Välkommen hem till Viktor Rydbergsgatan!

Förening

Viktor Rydbergsgatan 38

Förening

RB Brf Vivalla

Allmänt om föreningen

Kvarterslokal med kök och uteplats med grill, kostnad 300 kr/dag.
Gym finns i föreningen, kostnad 500 kr/år. I gymmet finns bl.a. löpband, spinningcykel, roddmaskin, crosstrainer, styrkemaskiner och fria vikter.
Tennisbana, bastu och solarium finns.
Föreningen har även ett gästrum med fyra sovplatser som kan hyras för 100 kr/natt.

Tv och bredband

Comhems analoga kabel tv och Comhems 8 digitala favoriter ingår i avgiften
Internetanslutning, leverantörer med egna uttag: Bredbandsbolaget, ComHem.
100/10 MBit via Comhem ingår i angivna månadsavgiften.

Parkering

P-platser med el-plint: 194 st, 200 kr/mån. Kort kö, troligtvis ledig plats i januari. Uppgift kontrollerad 2019-12-02
Garageplatser med el-plint: 92 st, 300 kr/mån
MC plats, 200 kr/månad.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Ingen planerad ändring av avgiften.

Renoveringar - utförda och planerade

Planerade renoveringar/underhåll:
Föreningen utreder när stamrenovering behöver ske.

Utförda renoveringar/underhåll:
2014 - Individuell mätning av el och varmvatten.
2012 - Byte till nya 3-glasfönster.
2010 - Motorvärmare, utbyta samt komplettering.
2008 - Tryckstyrda fläktar för ett effektivt ventilationssystem.
2004 - Byte till nya säkerhetsdörrar.
2002 - Installation av bredband.
1998 - Renovering av våtutrymmen.