Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Odlarvägen 4A

Teg Umeå

2 795 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Odlarvägen 4A

Antal rum 2 rum + Kök
Boarea 68,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 233
Våning 4 av 6, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 795 000 kr utgångspris
Avgift: 3 477 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv och internet.
Andel i föreningen: 2,05229%
Andel av årsavgift: 2,13004%
Driftskostnad 3 120 kr/år
varav
El: 3 120 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Hushållsel ingår ej i månadsavgiften utan mäts och debiteras efter exakt förbrukning. Oftast en högre kostnad under vintern än på sommaren. Nuvarande ägare har de senaste 6 månaderna i snitt haft en förbrukningen om ca 260 kr/månad, men detta kan givetvis bli mer eller mindre.
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2018
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 26 juni 2018
Energiklass: B
Energiprestanda: 65 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Reparatören 2
Med högt och fint läge på våning 4:a erbjuds denna stilrena och rymliga tvåa om 68 kvm som också kan disponeras som en 3:a. Lägenheten är nyproducerad 2018 och karaktäriseras av en öppen och social planlösning, härligt ljusinsläpp samt genomgående fin standard. Stilrent och välutrustat kök med trevlig köksö, stort och inbjudande vardagsrum med utgång till balkong i bästa sydvästläge. Trivsamt sovrum med god förvaring genom skjutdörrsgarderob. Rymlig hall samt smakfullt helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Lummig innergård och stor gemensam terrass på garaget med planteringar och ytor med sittgrupp och grillplats där man kan umgås med familj och vänner. Grönytorna nås bekvämt med hiss. Lägenheten har ett trevligt läge på Teg med närhet till älven och den fina strandpromenaden och samtidigt nära till stadens puls! Promenadavstånd till Tegs centrum, Avion samt centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Varmt välkommen på visning!

- NYPRODUCERAD 2:A MED UTMÄRKT LÄGE PÅ TEG

- HÖG STANDARD

- FANTASTISKT LJUSINSLÄPP

- SOCIALT PLANERAD

- STILSÄKRA FÄRG- OCH MATERIALVAL

HALL
Ljus och välkomnande hall med praktiskt klinkergolv, målade väggar samt bra förvaring genom rymlig skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM
Ljust och gästvänligt vardagsrum med öppen planlösningen mot köket och den trevliga matplatsen. Stora fönsterpartier i två väderstreck släpper in härligt dagsljus och ger karaktär till rummet. Väggarna är målade i en ljus kulör och på golvet finns ett vitlaserat ekgolv som enhetligt löper vidare i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 11 kvm med härligt sydvästläge. Vardagsrummet kan delas för att möjliggöra ytterligare ett sovrum. Detta fanns som ett alternativ vid nyproduktionen.

KÖK
Köket är centralt placerat i lägenheten med en trevlig och praktisk köksö. Kökets planlösning är öppen mot både vardagsrummet och matplatsen, vilket gör det enkelt att umgås när vardagssysslorna och festbestyren tar vid. Köket är stilrent och välutrustat med vita skåpluckor med stilrena handtag i rostfritt, grått stänkskydd samt mörkgråa arbetsbänkar. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn- och mikro samt integrerad diskmaskin.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med utrymme för dubbelsäng och lättare möblemang. Sovrummet är målat i en ljus ton och på golvet finns samma fina parkettgolv som i resten av lägenheten. Här erbjuds god förvaring genom stor skjutdörrsgarderob.

DUSCHRUM
Smakfullt duschrum med grått klinkergolv med elgolvvärme och vita kaklade väggar. Här finns vikbara duschväggar av glas, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp och toalett. Duschrummet är också utrustat med egen tvättutrustning bestående av tvättmaskin, tumlare samt praktiskt arbetsbänk och bra förvaring genom två överskåp.

BRA ATT VETA
Brf Solterrassen är ett helt nytt Svanenmärkt kvarter med fokus på hållbarhet. Lummig innergård och stor gemensam terrass på garaget med planteringar och ytor med sittgrupp och grillplats där man kan umgås med familj och vänner. Grönytorna nås bekvämt med hiss. Som boende i Brf Solterrassen deltar man i ett femårigt pilotprojekt kostnadsfritt tillsammans med Umeå Energi, Smarta Hem. I lägenheten finns inbyggda sensorer för olika funktioner (brandvarnare, fuktsensor, smart strömbrytare, gateway som styr alla sensorer, Umeå Energis Smart Start app) som styrs via din smartphone eller surfplatta - vart du än befinner dig i världen.

Till lägenheten finns ett förråd, praktiskt placerat i entréplan.

Mycket fin nyproducerad 2:a med utmärkt läge på Teg!

Med högt och fint läge på våning 4:a erbjuds denna stilrena och rymliga tvåa om 68 kvm som också kan disponeras som en 3:a. Lägenheten är nyproducerad 2018 och karaktäriseras av en öppen och social planlösning, härligt ljusinsläpp samt genomgående fin standard. Stilrent och välutrustat kök med trevlig köksö, stort och inbjudande vardagsrum med utgång till balkong i bästa sydvästläge. Trivsamt sovrum med god förvaring genom skjutdörrsgarderob. Rymlig hall samt smakfullt helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Lummig innergård och stor gemensam terrass på garaget med planteringar och ytor med sittgrupp och grillplats där man kan umgås med familj och vänner. Grönytorna nås bekvämt med hiss. Lägenheten har ett trevligt läge på Teg med närhet till älven och den fina strandpromenaden och samtidigt nära till stadens puls! Promenadavstånd till Tegs centrum, Avion samt centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Varmt välkommen på visning!

Förening

Odlarvägen 4A

Förening

Brf Solterrassen i Umeå

Allmänt om föreningen

Brf Solterrassen (org.nr 769631-7812) är en äkta bostadsrättsförening med inflyttning våren 2018. Föreningen förfogar över 42 lägenheter och 1 gemensamhetslokal/gästlägenhet belägen på fastigheten Reparatören 2, Umeå, med adress Odlarvägen 4A och 4B. Fastigheten består av ett flerbostadshus med 6 våningsplan. Föreningen förvaltas av HSB Umeå. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar. Föreningens ekonomi följer den upprättade ekonomiska planen och ingen höjning av månadsavgiften planeras ske den 1/1 2019, enligt ordförande 2018-11-23.

HUSETS SKICK
Inga större underhållsåtgärder kommer att krävas under den närmaste 10-årsperioden eftersom att fastigheten är nybyggd.

GÅRDEN
På den grönskande gården kommer det att finnas odlingsmöjligheter och ytor med härliga sittgrupper där du kan umgås med grannar, vänner och familj. En mindre lekplats med gunga finns i anslutning till den gemensamma uteplatsen. För dig som snarare behöver en stund för dig själv ger flera vackra pergolor både skugga och ro. Det enda som återstår är plantering av vassgräs-frö vid pergolor, enligt ordförande 2018-11-23.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Lägenheterna är utrustade med nät för TV (grundutbud), datakommunikation och IP-telefoni. Kostnad f.n 249 kr/månad (obl tillägg). Leverantör Umeå Energi. Kostnad för TV utöver basutbud, eventuell fast avgift och samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till respektive leverantör.

TVÄTTSTUGA
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alt. Kombimaskin finns i varje bostadslägenhet.

PARKERING
Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser under tak (carport) à 650 kr/månad, varav 3 st med laddstolpar (plats 21-23) som kostar 650 kr/månad + 250 kr/månad då boende kvitterat ut tagg. Dessutom finns det 6 motorvärmarplatser (varav en handikapp-plats) à 400 kr/månad. Kö finns. HSB kontaktas när avtal skrivits. Parkeringsavtalen tecknas som tillsvidareavtal med 3 månaders uppsägningstid.

ÖVRIGT
En hiss i respektive trapphus. Lägenhetsförråd i bottenplan. Gemensamhetslokal/gästlägenhet på Odlarvägen 4 B (kostnad 200 kr/dygn) inrymmande dusch/wc och 4 sängplatser. Cykelförråd och cykelskärmstak. Barnvagns- och rullstolsförråd. Morgontidning i fack vid lägenhetsdörr, övrig post i låst postfack vid entrédörr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och i försäkringen ingår bostadsrättstillägg. Hemförsäkring betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang, vilket innebär att bostadsrättshavaren debiteras för egen förbrukning enligt schablon. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning. Hemmen i Brf Solterrassen är Svanenmärkta, vilket innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. I kvarteret hittar du en rad funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle; en grön innergård för rekreation och biologisk mångfald, odlingsmöjligheter, solceller på taken, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror samt återvinning av värmen från den utgående ventilationsluften för att hålla nere uppvärmningskostnaderna.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-11-23. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Teg är en stadsdel i Umeå med 12 300 invånare. Ursprungligen en by, söder om Umeälven. Namnet på stadsdelen kommer av ordet teg som är en del av en gemensamt ägd åker. Teg är uppdelat i Öst- och Väst-Teg. Norr om älven från Teg sett ligger Umeå centrum. Södra delen av Teg kallas Söderslätt och sydvästra delen kallas Böleäng.

Närservice

Vid Tegs centrum finner man bland annat Coop Nära, apotek och Handelsbanken samt café. I området ca 5 min bort finns även välsorterad Ica Supermarket med generösa öppet tider. Umeås hockeylag Björklövens hemmarena finns också beläget på Teg. På Teg finns även Avion-handelsområde samt IKEA beläget. På Teg finns två låg- och mellanstadieskolor, Östtegsskolan och Böleängsskolan, Engelska skolan samt en högstadieskola, Tegs centralskola.

Kommunikation

Bra bussförbindelser med centrumkärnan.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering