Kontakta Oscar för eventuell privatvisning. Varmt välkommen till Örnstigen 27, 3 tr. Väl omhändertagen etta på populära Örnstigen. Bostaden är i bra skick, högst upp i huset med utsikt mot Centralparken. Härligt burspråk med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Smart planerat hem med en av Täbys lägsta avgifter. Här bor du i direkt närhet till kommunikationer, både buss mot Danderyds sjukhus och Roslagsbanan mot Tekniska Högskolan. Fantastiska omgivningar med grönskan runt hörnet. Är du intresserad att få en visning privat alternativt veta mer?
På Örnstigen bor du med naturen inpå knuten och med kort avstånd till Täbys bästa kommunikationer, Roslags Näsby trafikplats. Här går flertalet bussar direkt till tunnelbana Danderyds sjukhus, Tekniska Högskolan och Humlegården. Gångavstånd också till Roslagsbanan vid Näsby allé där tåget tar dig till Östra station (Tekniska högskolan) på bara 20 minuter. Vid Näsby allé finns också närmsta Ica-butik. Från området finns det också direktbuss till shoppingparadiset Täby centrum med flertalet restauranger, caféer, biosalong, gym och bland annat simhall. På gångavstånd från området finns Centralbadet, en utomhuspool som är öppet under sommartid. I denna park finns också tennisbana, hundrastgård, kolonilotter och ett vackert motionsspår. Från Örnstigen är det också gång/cykelavstånd till Näsby slott med gym, restaurang och badplatser i Stora Värtan.
Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.
Näsby Park, Täby
Örnstigen 27
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal etta med en av Täbys lägsta avgifter
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Örnstigen 27
Bostadsfakta
Planlösning
Hall:
Bra planerad hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Fast garderob med integrerad kyl/frys.
Badrum:
Stambytt, helkaklat duschrum med dusch, handfat samt wc.
Allrum:
Rymligt allrum parkettgolv och vitmålade väggar. Tidstypiskt burspråk med generöst fönsterparti. Stilrent sängskåp med inbyggd förvaring och utfällbar dubbelsäng. Kokvrå med ugn, häll samt ho.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 1 000 kr
- Hushållsström: 1 400 kr
Driftskostnaden är en schablon
Förening
Föreningen är välskött med god ekonomi. Detta har bla inneburit en avgiftsfri månad vid flertal tillfällen. Husen har dessutom näst högsta energiklassning tack vare investeringar i bergvärme och nya fönster.
Inga större investeringar är planerade. December avgiftsfritt de senaste fem åren, så även i år.
2011-2012 Renovering av vatten- och avloppsstammar.
2013 Renovering av källarstråk och ny armatur i trapphus och källare
2014 Installation av kodlås för entrédörrar.
2014-2015 Byte av balkongdörrar och fönster till 3-glasfönster.
2015 Renovering av invändiga ytskikt i källare samt uppsättning av ny armamatur.
2016 Byte till automatiska stamventiler i värmesystemet.
2017 Nytt 1Gb fastighetsnät för bredband.
Under 2000-talet har följande skett:
- Takomläggning
- Putsning av fasad
- Renovering av portar
- Stamrenovering
- Renovering av tvättstugor
- Byte av fönster och balkongdörrar till 3-glasfönster
Dokument
Området
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem