Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vanadisvägen 4

Vasastan STOCKHOLM

2 595 000 kr

Se alla bilder


Visning

Öppen visning, välkommen!

Söndag 15/12 12.30-13.15

Budgivning pågår

Budgivare 1: 2 700 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Vanadisvägen 4

Antal rum 1 rum
Boarea 28,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0003
Våning 1 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 2 595 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 1 395 kr/mån Inkl. värme & VA. Obligatorisk avgift om 130kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen: 2,33704%
Driftskostnad 3 700 kr/år
varav
El: 2 500 kr
Försäkring: 1 200 kr
Beräknat antal pers: 1
Kommentar Driftskostnaden är personlig och varierar beroende på avtal, förbrukning samt antal personer i hushållet.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår 1929
Energideklaration
Utfärdad den 16 april 2019
Energiklass: -
Energiprestanda: 157 kWh/m² (Atemp) och år
Compact living när det är som bäst! Ljust och härligt vardagsrum i fritt läge med plats för både matbord och sällskapsdel/sovhörna. Genomgående bevarad charm med vackert parkettgolv, spröjsade fönster och generös takhöjd. Här bor du i ett kvarter omringat av ett stort utbud av restauranger & caféer samt utmärkta kommunikationer med bussar, T-bana och pendeltåg endast ett stenkast bort. Välskött förening med låg avgift.

Hall
Välkomnande hall. Gott om plats för ytterkläder och skoställ. Säkerhetsdörr.

Sällskapsrum
Generöst sällskapsrum med plats för både matbord, soffa och annat möblemang. Här finns även 3 garderober som ger utmärkt med förvaring. Öppet och fritt läge utan insyn. Sobert grå väggar samt vacker fiskbensparkett.

Kök
Smart planerat kök med bra ljusinsläpp från öppning mot vardagsrum. Här finns goda matlagningsmöjligheter och bra förvaring i skåp som går hela vägen upp till tak. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt samt kyl med frysfack.

Badrum
Trevligt badrum i bra storlek. Här finns toalett, handfat, skåp och handdukstork.

Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Område
Här bor du naturskönt med Vanadislunden direkt runt knuten, Hagaparken som erbjuder joggingstråk, bad och båtplatser är endast ett stenkast bort. För blivande studenter är närheten till KTH, Handels samt Universitetet oslagbart. Goda kommunikationer med flertalet busslinjer utanför porten. Från Odenplan går gröna linjen samt pendeltåg och från Tekniska högskolan hittar du röda linjen. Med 2:ans buss är du på Stureplan inom ett par minuter. Området är ett av de restaurangtätaste i stan och populära Gnarly Burger, Café Sirap, Balzac, och Bucco Nero m.fl. ligger precis runt hörnan. I närheten finns flera välsorterade livsmedelsbutiker och affärer.

Vädisponerad pärla på bra adress i Vasastan!

Compact living när det är som bäst! Ljust och härligt vardagsrum i fritt läge med plats för både matbord och sällskapsdel/sovhörna. Genomgående bevarad charm med vackert parkettgolv, spröjsade fönster och generös takhöjd. Här bor du i ett kvarter omringat av ett stort utbud av restauranger & caféer samt utmärkta kommunikationer med bussar, T-bana och pendeltåg endast ett stenkast bort. Välskött förening med låg avgift. Varmt välkommen på visning!

Förening

Vanadisvägen 4

Förening

Brf Munin 39

Allmänt om föreningen

Brf Munin 39 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som bildades 2004 och äger fastigheten kv. Munin 39 med byggår 1929. Föreningen upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt, en lägenhet samt två lokaler med hyresrätt. Man hyr även ut 7st parkeringsplatser. Den totala boytan uppgår till 1 630kvm och lokalytan till 104kvm.

Ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi. Den kvarvarande hyresrätten är en dold tillgång eftersom den kan säljas vartefter den blir ledig. Man har i samband med omläggning av lånen även amorterat ned en del av lånen. Under 2018 byggde man en ny parkeringsplats vilken kommer att generera ytterligare intäkter. Föreningen får intäkter om ca 650 000kr/år från lokaler, parkering samt hyresrätterna. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget, kontrollerat med styrelsen den 3 dec 2019.

Urval av utförda renoveringar
2018 - Ommålning trapphus.
2016 - Ommålning fönster mot gatan.
2015 - Ommålning yttertak.
2008 - Förgården anlades av föreningen
2005 - Balkonger byggdes.
2002 – Byte stammar och elstigare
2002 - Fasad samt tak renoverades och portik byggdes.

Planerade renoveringar
Föreningen uppger inga större planerade åtgärder.

Parkering
Boendeparkering tillämpas för mantalsskriven i stadsdelen. Föreningen har totalt 7 st P-platser som hyrs ut på långtid till lokalhyresgästerna. Ett av Stockholms största parkeringsgarage under fastigheten (Europark) och ett annat större parkeringsgarage i kvarteret bredvid (Q-park).

Tv & bredband
Kabel-TV via Com hem och bredband via Bredbandsbolaget.

Faciliteter
För medlemmar finns en tvättstuga, cykelrum och soprum.

Övrigt
Juridisk person accepteras ej. Delat ägande accepteras efter prövning av styrelsen. Besök gärna förenings hemsida: http://www.munin39.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

För tillfället har föreningen inga planerade avgiftsändringar beslutade. Under 2017 sänkte de avgiften med 10%.

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken.

Området

Här bor du naturskönt med Vanadislunden direkt runt knuten, Hagaparken som erbjuder joggingstråk, bad och båtplatser är endast ett stenkast bort. För blivande studenter är närheten till KTH, Handels samt Universitetet oslagbart. Goda kommunikationer med flertalet busslinjer utanför porten. Från Odenplan går gröna linjen samt pendeltåg och från Tekniska högskolan hittar du röda linjen. Med 2:ans buss är du på Stureplan inom ett par minuter. Området är ett av de restaurangtätaste i stan och populära Gnarly Burger, Café Sirap, Balzac, och Bucco Nero m.fl. ligger precis runt hörnan. I närheten finns flera välsorterade livsmedelsbutiker och affärer.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering