Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Lars Forssells gata 16, vån 5

Kungsholmen Hornsbergs Strand Stockholm

5 695 000 kr

Se alla bilder


Visning

Måndag 20/5 17.45-18.15

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Lars Forssells gata 16, vån 5

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 80,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 523
Våning 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 5 695 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 3 016 kr/mån inkl värme (obligatoriskt tillägg om 200kr för tv, bredband och tele)
Andel i föreningen: 0,4125%
Driftskostnad 8 964 kr/år
varav
El: 3 960 kr
VA: 2 520 kr
Försäkring: 2 484 kr
Beräknat antal pers: 4
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 2012-2015
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX-ventilation med värmeväxling
Energideklaration
Utfärdad den 24 maj 2017
Energiklass: C
Energiprestanda: 64 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Leendet 1
- Badrocksavstånd till bad
- Två härliga balkonger
- Öppna sociala ytor
- Stabil förening som sänkt avgifterna flera gånger
- Stort utbud av restauranger och uteserveringar i närheten
- Nära både grön och blå t-bana

HALL
Praktisk och rymlig hall där förvaringsmöjligheterna är goda i platsbyggd garderob med skjutdörr. Ljusa ytskikt och ekparkett som löper vidare genom hela bostaden.

BADRUM
Stort härligt badrum med massa plats. Här finns dusch med plats för badkar, praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring, tvättställ med kommod, handdukstork, spegelskåp samt WC. Vitt kakel och ljusgrå klinker med golvvärme.

VARDAGSRUM
Detta rymliga och öppna vardagsrum har gott om plats för stor sittgrupp, bokhyllor samt tv-möbel. Via matplatsen sammanlänkas vardagsrum och kök vilket skapar trevliga förutsättningar för att umgås med familj och vänner. Från stora fönsterpartier nås rummet av ljus och insynen är minimal tack vare bostadens höga läge.

KÖK
Den stora matplatsen som skiljer kök och vardagsrum åt har rum för upp till 8-10 personer. Kökets luckor är stilrent vita och bryter snyggt av mot de mörka bänkskivorna och kaklet. Utrustningsnivån är hög och utgörs av kyl, frys, diskmaskin, integrerad micro samt ugn med sousvide och ångfunktion. Här finns även fläkt samt induktionshäll.

BALKONG 1
Härlig balkong med i sydöstligt läge med sol stor del av dagen. Gott om plats för balkongmöbler, odlingslådor och loungemöbler.

SOVRUM 1
Ett väl tilltaget master bedroom som har plats för dubbelsäng samt ytterligare möbler som t.ex. byrå. Stor garderobsvägg med plats för det mesta. Från rummet nås bostadens andra balkong. Väggarna är målade i Relaxed green från Flügger som ger rummet ett perfekt lugn inför natten.

BALKONG 2
Väl tilltagen balkong med lugnt läge mot föreningens gård. Hög mysfaktor med balkong från sovrummet under sommarhalvåret.

SOVRUM 2
Perfekt barnrum, gästrum eller kontor som ligger i anslutning till vardagsrummet. Förvaring i inbyggd garderob.

Förråd finns i lägenheten.
Föreningen kan ej tillhandahålla uppgift om andel av årsavgift.
Lägenheten ligger på våning 5 i hissen men våning 4 enligt lantmäteriet.
- Badrocksavstånd till bad
- Två härliga balkonger
- Öppna sociala ytor
- Stabil förening som sänkt avgifterna flera gånger
- Stort utbud av restauranger och uteserveringar i närheten
- Nära både grön och blå t-bana

Förening

Lars Forssells gata 16, vån 5

Förening

BRF Västermalmsterassen

Allmänt om föreningen

Brf Västermalmsterrassen är belägen på Kungsholmen i Stockholm och består av 225 lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt. Till föreningen hör även 8 lokaler varav en förskola (samtliga uthyrda.)
Franzéngatan 75-77, Lindhagensgatan 135-139B, Lenngrensgatan 2-4 och Lars Forssells gata 16-22, 112 15 Stockholm



Tv och bredband

Bredband
Fiberanslutning från Ownit Bredband, 100/100 Mbps är standard Det går att uppgradera till 1 000/1 000 Mbps mot en avgift.

Kabel-TV
Föreningen har IP-TV från Ownit.

Obligatoriskt tillägg om 200kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Parkering

Det finns 158 bilplatser, varav 50 st är för elbilar. Det finns även ett antal handikapplatser och dubbelplatser. Avgift för garageplats är 2 081 kr (år 2018) för enkel- respektive 3 329 kr för dubbelplats. En dubbelplats innebär två parkeringsplatser där den ena platsen ligger innanför den yttre (dessa hyrs därför endast ut till en hyrestagare). Avgiften för garageplats höjs årligen den 1 januari med 2%.

Uppsägningstiden är 1 månad och det går ej att överlåta hyrd garageplats vid t.ex. lägenhetsförsäljning. Endast medlemmar i föreningen kan stå i kö för och hyra plats.

Föreningen har även 9 mc-platser för 500 kr/månad, till dessa är det just nu kö.

Cykelrum
Cykelförråd finns på gården vid trapphus 1, Franzéngatan 77, samt i källarplanet (ingång via garaget). Det finns även ett antal cykelställ på innergården. I garaget finns en servicestation för cykel med verktyg, pump och möjlighet att hänga upp cykeln.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Då föreningens ekonomi för närvarande är god finns ingen planerad höjning av nuvarande avgift. 1 januari 2019 sänktes grundavgiften med 2,5%. I juli 2017 sänktes grundavgiften med ca 15%. Under 2016 sänkte föreningen grundavgiften med ca 12%. (uppgift hämtad från föreningens hemsida 2019-04-04)

Övrigt

Rullstols- och barnvagnsrum
Det finns ett förråd i varje trapphus avsett för förvaring av rullstolar och barnvagnar.

Föreningen erbjuder möjligheten att hyra extra förråd, separat kö tillämpas.

Barnvänlig innergård med såväl studsmatta som grönytor. Dessutom en pergola som går att boka för privata tillställningar. Under kvällar och helger har föreningens minsta medlemmar fri tillgång till förskolans lekplats.

Tvättstuga
Finns ej

Återvinningsrum/Soprum
På Lenngrensgatan finns ett soprum avsett för källsortering och återvinning. Kärl finns bland annat för ljuskällor, elektronik, tomglas, plast, wellpapp, metallförpackningar och mindre grovavfall. Utöver detta rum finns det sju soprum där majoriteten har separat kärl för matavfall.

Senaste årsredovisningen för 2018 ej klar ännu.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering