Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Kristinebergsvägen 46, vån 3

Kungsholmen Thorildsplan Stockholm

4 395 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Kristinebergsvägen 46, vån 3

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 62,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1081
Våning 3, hiss finns
Ekonomi Pris: 4 395 000 kr Accepterat pris
Avgift: 2 979 kr/mån inkl värme, VA, bredband (upp till 1000mbit) och kabel-tv
Andel i föreningen: 0,28931%
Driftskostnad 7 756 kr/år
varav
El: 5 868 kr
Försäkring: 1 888 kr
Beräknat antal pers: 2
Tillträde Enligt överenskommelse
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1979-1980
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk
Energideklaration
Utfärdad den 10 juni 2008
Energiklass: -
Energiprestanda: 150 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
- Yteffektiv trea
- Balkong mot grönskande innergård
- Mycket stabil förening
- Nära tunnelbana
- Fina innergårdar
- Garage

På välplanerade kvadratmetrar inryms denna trivsamma trea med härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Belägen i mycket välskött och stabil förening med garage. Fantastiskt läge invid Thorildsplan med direkt närhet till tunnelbanans gröna linje, Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand med flertalet fina restauranger, fik och ICA-Maxi.

HALL
Direkt i hallen öppnar bostaden upp sig mot vardagsrum och kök. Hallen erbjudet gott om förvaring i intilliggande klädkammare som förbinder hall och sovrum. Direkt invid dörren ligger mörkt klinkergolv som övergår i parkett som löper vidare genom bostaden.

BADRUM
Mycket tilltalande och fräscht badrum med vitt kakel samt mörk klinker med golvvärme. Utrustat med tvättmaskin, dusch med duschdörrar och lyxig takdusch. Här finns även tvättställ med kommod, spegel, förvaringskåp samt WC.

VARDAGSRUM
Öppet och härligt vardagsrum med plats för stor soffa och tv-möbel. Den öppna planlösningen är perfekt vid middagsbjudningar eller för att hålla barnen under uppsynd vid matlagning.

KÖK
Modernt och trevlig kök med plats för stort matbord för 6 personer. Bra utrustningsnivå i form av stor kyl/frys i side-by-sideutförande, diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn.

SOVRUM 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och extra möbel såsom skrivbord eller byrå. Används idag som barnrum och lekrum. Parkettgolv och vitmålade väggar samt dörr till genomgående klädkammare. Garderober ingår ej.

SOVRUM 2
Perfekt sovrum med plats för dubbelsäng samt utgång till balkongen mot innergården. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BALKONG
Stor härlig inglasad balkong i sydväst mot föreningens lummiga gård. Här njuter man av solen större delen av dagen. Gott om plats för balkongmöbler och odlingslåda.

Anges som 2 rum och kök i föreningens lägenhetsregister men disponeras idag som 3 rum och kök.
- Yteffektiv trea
- Balkong mot grönskande innergård
- Mycket stabil förening
- Nära tunnelbana
- Fina innergårdar
- Garage

På välplanerade kvadratmetrar inryms denna trivsamma trea med härligt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Belägen i mycket välskött och stabil förening med garage. Fantastiskt läge invid Thorildsplan med direkt närhet till tunnelbanans gröna linje, Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand med flertalet fina restauranger, fik och ICA-Maxi.

Förening

Kristinebergsvägen 46, vån 3

Förening

Brf Ängsknarren 2001

Allmänt om föreningen

Brf Ängsknarren 2001 vid Thorildsplan består av sex huskroppar med adress Lindhagensgatan 71-81, Geijersvägen 14-24 och Kristinebergsvägen 4-50. Husen ritades av arkitekt Kaj Sucksdorff och uppfördes ursprungligen av JM åren 1979-1980. Föreningen bildades 2001 och förvärvade fastigheten 2002. Sedan ombildningen har man sålt ett flertal av föreningens hyresrätter vilket medfört att man både kunnat amortera på sina lån och utföra större renoveringar såsom fasadrenovering, renovering av tvättstugor osv utan att höja avgiften. Föreningen har under 2014-2015 renoverat fasaden vilket är ett stort estetiskt lyft för området.

Antal lägenheter: 324
Antal lokaler: 41
Lägenhetsyta: 24 754kvm
Hyreslägenheter: 37
Garageplatser: 186
MC-gargeplatser: 13

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en gästlägenhet som boende kan hyra dygnsvis.
12 tvättstugor på Kristinebergsvägen 8, 14, 18, 22, 30, 34, 44 och 48. Geijersvägen 16-28 samt 24 och Lindhagensgatan 71 och 81.
Hobbylokal.
Fritidslokal för exempelvis kalas (nyrenoverad)
Två förskolor, Pilfinken och Ängsknarren.
Cykelrum finns på Kristinebergsvägen 16, 22, 30, 32, 34, Geijersvägen 18 samt Lindhagensgatan 71 och 73.
På Kristinebergsvägen 30 finns en luftpumpstation så att du kan pumpa din cykel eller barnvagn.

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via ComHem, basutbud ingår i avgiften. HD-tv går att teckna via Ownit, extra kostnad tillkommer.
Bredband via Ownit, upp till 1000mbit/sek ingår i avgiften.

PARKERING
Föreningen har ett fräscht garage med 186 p-platser och 15 MC-platser. Kostnad fn. 1000kr/mån för bilplats och 310kr/mån för MC-plats. För närvarande 10-12 månaders kö. Boendeparkering tillämpas för gatuparkering.

RENOVERINGAR
2005 - Dränering, Portkodsystem, Trappuppgångar,
2007 - Fläktsystem
2009-2014 Hissar
2010 - Portar, Tvättstugor med torkrum
2011- Garagegolv
2012 - Eluppvärmd takavvattning,
2012-2015 - Fasadrenovering
2015 - Tvättstugor, varmmanglar tre st, Återvinningsrum, nytt dörrparti, Hus 6, omdragning av takavvattning
2016 - Återvinningsrum, sprinklerinstallation, Garaget, ventilation, byte till EC-fläkt, Hus 1-6, tak, gångbryggor & stegar
Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, Garaget, öppning av hela plan 3300 för uthyrning, Garaget, golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, Gårdar & trädgård, ny häckplantering & statushöjning, Hus 4, 5 & 6, dörröppnare, uppgradering,
Garaget, kameraövervakning, utökning,
2017 - Hus 6, elmätarrum, nyinstallation säkerhetsdörrar, Trappuppgångar, ny LED-belysning, Garaget, nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet. Stamspolning.

EKONOMI
Mycket stabil ekonomi med låg belåning. Stora sk. dolda tillgångar i hyreslägenheter som säljs av successivt och inbringar intäkter. Amorterat ytterligare 2,2 miljoner under 2018.

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet debiteras av köparen.
Pantsättningsavgift om 1% per pant av prisbasbeloppet debiteras pantsättaren.

ÖVRIGT
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

Juridisk person
Föreningen tillåter inte juridisk person

Delat ägande
Förvärv av andel, ägande och medlemskap tillämpas enbart om bostadsrätten innehas av makar, partner i registrerat partnerskap, sambo enligt lagen för sambos i gemensamt hem skall tillämpas. Detta medför att ägande av bostadsrättslägenhet endast kan fördelas mellan makar, sambo etc. enligt ovan. Fördelning kan inte genomföras mellan medlemmar och deras barn, närstående, vänner eller andra personer.

Äger föreningen marken?
Ja

Kontaktperson
forvaltaren@angsknarren.se

Övrigt
Läs mer om föreningen på www.angsknarren.se

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Fastigheten är belägen i lugna och trivsamma kvarter bestående av blandad bebyggelse från mestadels 1920-tal. I området finns lekplatser och grönområden samt caféer, restauranger och butiker. Längs Lindhagensgatan är serviceutbudet stort med bland annat Lindhagensgallerian innehållande ICA Maxi, apotek, systembolag och frisör. I närheten finns också flera gym, såsom SATS, Nordic Wellness och Friskis & Svettis. Närhet till natur och bad såsom Rålambshovsparken, Hornsbergs Strand och Fredhälls badklippor. Ca 10 minuters promenad till Fridhemsplans citypuls där ni finner ett stort urval av service, shopping, mysiga caféer och restauranger. Lindhagen på nordvästra Kungsholmen har senaste åren vuxit till en ny stadsdel med ett rikt utbud av både bostäder, restauranger, strandpromenad och friska bad.

Kommunikation

Ett kvarter från T-bana Thorildsplan (grön linje). Ca 5 minuters promenad till T-bana Stadshagen (blå linje). Buss 50, 196 och 197.

Parkering

Om man är mantalsskriven på Kungsholmen kan man ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Gatu- och Fastighetskontoret. För mer info se www.stockholm.se/boendep.

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering