Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Charlottenburgsvägen 26

Råsunda/Vasalund Solna

2 795 000 kr

Se alla bilder

ShowBiddhistory

3

Budgivning pågår

Budgivare 2: 2 850 000 kr
Laddar bilder

Bostadsfakta:

Charlottenburgsvägen 26

Antal rum 2 rum + kök
Boarea 50,00 kvm
Förvaltarens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 01-1001
Våning 1 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 795 000 kr Föreslagen budstart
Avgift: 2 777 kr/mån inkl värme och vatten.
Andel i föreningen: 8,04%
Driftskostnad 7 368 kr/år
varav
El: 2 832 kr
Försäkring: 1 560 kr
Övrigt: 2 976 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Övrigt avser gas.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1945
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 19 februari 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 165 kWh/m² (Atemp) och år
Varmt välkomna till Råsunda/Vasalunds kanske charmigaste och mysigaste tvåa med uteplats! Lägenheten ligger upphöjd från gatan vilket skapar ett unikt läge!

På Charlottenburgsvägen 26 bor du på en lugn gata med gångavstånd till Stråket, Solna Centrum, Solna station och Mall of Scandinavia!

Bostaden är välplanerad med vacker fiskbensparkett i hall och vardagsrum och en takhöjd på ca 2,65 m vilket skapar härlig rymd i varje rum. I och med hörnläget har lägenheten ett flertal fönster i två olika väderstreck. Planlösningen omfattar hall med förvaring, renoverat badrum, välplanerad och fräscht kök med diskmaskin, vardagsrum med burspråk, sovrum med plats för dubbelsäng samt underbar uteplats!

// Uteplats // Gavel // Välplanerad // Charmig // Lugnt område // Solna Centrum // Stråket //

Hall
Praktisk entré med möjlighet för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i två garderober. Hallen har vacker fiskbensparkett.

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med charmigt burspråk! I vardagsrummet finns gott om plats för soffa, mediamöbler, matbord för ca 4-6 personer samt ytterligare förvaringsmöbler. Rummet har vacker fiskbensparkett.

Kök
Mysigt och ljust kök med bevarade originaldetaljer. I köket finns gasspis med elugn, fläkt monterad i skåp, diskho, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I köket finns goda förvaringsmöjligheter och plats för mindre matbord.

Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har fönster i två väderstreck och utgång till uteplatsen.

Uteplats
Mysig och lummig uteplats som delvis har trall och är delvis stenlagd. Uteplatsen sveper runt huset och skapar två platser för umgänge. Det finns plats för både stolar och bord samt rottingmöbler. Uteplatsen har kvällssol och perfekt för grillkvällar! Ägaren har tillåtelse av föreningen att nyttja uteplatsen.

Badrum
Renoverat och fräscht badrum med kakel, klinker samt golvvärme. I badrummet finns badkar, WC, handdukstork, högskåp, kommod och spegelskåp.

Renoveringar i lägenheten:
Köket har renoverats i år med nytt golv, ny bänkskiva, nytt kakel, ny blandare, målade väggar, tak och köksluckor samt snickerier, nya beslag på köksluckor. Ny köksfläkt samt nytt kylskåp – januari 2017. Fiskbensparketten i vardagsrum och hallen har slipats och lackerats i år – augusti 2017. Väggar och snickerier i hallen är målade – augusti 2017. I badrummet är handfat, kommod och blandare nytt – augusti 2017. Resterande badrum är renoverat från 2011.

Till lägenheten hör förråd på vind om ca 6-7 kvm samt källare ca 1 kvm (säljarens uppgift)

Övrigt
Lägenheten ligger verkligen perfekt när det kommer till att ta sig till tunnelbana, pendel, tvärbarna och buss. Charlottenburgsvägen 26 ligger mitt i mellan alla kommunikation, endast 5-7 min till tunnelbana Solna Centrum, 5-7 min till pendeltåget Solna Station och flera bussar runt knuten.

Inom gångavstånd finns flera matbutiker, bland annat i Vasalund finns en Coop och vid Stråket finns ICA.
Varmt välkomna till Råsunda/Vasalunds kanske charmigaste och mysigaste tvåa med uteplats!

Bostaden är välplanerad med vacker fiskbensparkett i hall och vardagsrum och en takhöjd på ca 2,65 m vilket skapar härlig rymd i varje rum. I och med hörnläget har lägenheten ett flertal fönster i två olika väderstreck. Planlösningen omfattar hall med förvaring, renoverat badrum, välplanerad och fräscht kök med diskmaskin, vardagsrum med burspråk, sovrum med plats för dubbelsäng samt underbar uteplats!

// Uteplats // Gavel // Välplanerad // Charmig // Lugnt område // Solna Centrum // Stråket // Balkong / uteplats//

Förening

Charlottenburgsvägen 26

Förening

Brf Framnäs 9

Allmänt om föreningen

Brf Framnäs 9 är en äkta förening med byggår 1945 som ombildades 1983. Föreningen består av ett hus med en port med 13 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga på entréplan med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torktum. Föreningen har även ett cykelrum samt trädgård med utemöbler. I huset finns en piskbalkong som föreningen diskuterat att göra om till gemensam terrass med utsikt över Råsunda.

Föreningen har inga beslutade förändringar av avgiften. (Jan 2019)

Tv och bredband

Kabel-TV: via boxer eller bredbandsbolaget.
Bredband: via Bredbandsbolaget alternativt ADSL eller VDSL via Telia.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området gäller boendeparkering, 300 kr/månad alt 750 kr/kvartal.

Renoveringar - utförda och planerade

2018 Omläggning av tak
2014 Partiellt stambyte
2012 Ny plattsättning vid entré
2012 Nya elstigar
2012 Ny torktumlare till tvättstugan
2012 Målning av trapphus
2012 Fönstermålning utvändigt
2011 Byte av fjärrvärmecentral
2010 Ny tvättmasking till tvättstugan
2010 Relining kök och badrum
2007 Nytt tork-/avfuktningsaggregat i torkrummet i tvättstugan
2003 Fönsterrenovering med ny isoleringsskiva
1999 Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter
1991 Fasadmålning
1991 Renovering tak

Finns det några beslutade renoveringar i dagsläget?
Inga beslutade renoveringar.

Övrigt

Överlåtelseavgift om 3,5% av aktuellt prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift om 1,5% av avktuellt prisbasbelopp.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering