Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Södra Gulsparvsgatan 42

Malmö

995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Södra Gulsparvsgatan 42

Antal rum 3 rum + Kök
Boarea 80,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 284
Våning 7 av 7, hiss finns
Ekonomi Pris: 995 000 kr utgångspris
Avgift: 5 180 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-tv
Andel i föreningen: 0,37156%
Andel av årsavgift: 0,37156%
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1968
Ventilation F
Energideklaration
Utfärdad den 5 november 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 153 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Tristan 2
Övriga byggnader Till lägenheten hör ett förråd beläget i källaren.
Lägenheten disponerar sig enligt följande:

Hall
Vi möts av en rymlig hall med plastmatta på golv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober längst med ena sidan som erbjuder generöst med förvaring - alternativt möjlighet för mer yta om så skulle önskas.

Sovrum 1
Bostadens första sovrum når vi direkt till vänster i hallen med fantastisk utsikt över Malmö. På golvet finns vacker original parkett och väggarna är blåmålade. Rum i bra storlek med plats för säng, skrivbord och byrå.

Sovrum 2
Till höger i hallen når vi det andra sovrummet - även det med fin utsikt in mot Söderkulla och bortom. Här återfinner vi originalparketten som finns i första sovrummet, samt samma blåmålade väggar. Från detta rum når vi även den stora inglasade balkongen.

Vardagsrum
Fortsätter vi fram i hallen når vi vardagsrummet beläget till vänster med vyer bortemot Hyllie. Fri sikt och stora fönsterpartier släpper in härligt ljus över det vit målade rummet med klassisk originalparkett på golvet.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum där både ljust kakel varvats med mörkare som matchas mot mörkt klinkergolv. Stort duschutrymme samt spegelskåp, handfat och wc.

Gäst-wc
Även detta helkaklat med ljust beige kakel på väggar och mörkt klinker. Handfat, spegel samt wc.

Kök
Stort kök med plats för matgrupp om 4-6 personer. Äldre ljus skåpsinredning med rostfri diskbänk samt utrustning som kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn samt spisfläkt.
Här finner vi den andra ingången ut till den härliga inglasade balkongen.

3:a med renoveringsmöjligheter på Söderkulla!

Välkommen att förvärva möjligheternas 3:a belägen på 7e våningen med vy ut mot grönskande omgivningar och Malmö! 80.5 välplanerade kvadratmeter, samt renoverade badrum. Utöver finner ni en inglasad balkong i härligt österläge.
Här finns möjlighet att renovera och helt sätta sin egen prägel!
Varmt välkomna på visning!

Förening

Södra Gulsparvsgatan 42

Förening

Hsb Brf Silversmeden

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
Brf Silversmeden förfogar över 289 stycken lägenheter och en lokal.
Föreningen har 230 garageplatser och 38 p-platser. I föreningen finns även 10 besöksparkeringar som arrenderats ut till Q-park. Kostnaden uppgår till 145 kr/mån för en p-plats samt 295 kr/mån för en plats i garaget. Separat kö tillämpas. En festlokal finnas att hyra (för ca 20 personer) för en kostnad på ca 200kr (+300 kr i depositionsavgift). Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Omförhandling av tomträtt kommer att ske ca år 2020.

HUSETS SKICK
Avloppsstammar är i bra skick och har under 2014-2016 spolats både horisontellt och vertikalt samt stick till lägenheterna med gott resultat. Det finns inga planer på byte av stammar.
Vattenstammar är i bra skick. Inget beslut finns om byte.
Elen ses över kontinuerligt, likaså taken.
Fasaden är omfogad och alla fönster är utbytta 2011/2012.
Alla hissar är renoverade 2011/2012.
Tvättstugor finns att tillgå, vilka alla är i bra skick. En tvättstuga för mattvätt finns även tillgänglig för alla i föreningen.
Ny oljeavskiljare i tvätthall installerad.
Elektroniskt bokningssystem installerat för tvättstugor.
Frånluftsfläktarna har bytts på alla hus.
PCB sanering och fönsterbyte avslutat i april 2012.
2016-2017 har föreningen bytt ut alla tätningslister på balkonginglasningarna

Ombyggnad och underhållsplan:
Just nu pågår renovering av tätskikt av garagen och ny uppbyggnad av gårdsytorna. Målsättningen är att arbetet ska vara klart senast vintern 2018.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningens medlemmar har även tillgång till gym och solarium på Södra Gulsparvsgatan 48. Boulebana finns. Kostnaden för att utnyttja gymmet är för närvarande 300:-/halvår.
Tvättstuga finns i källaren.

INTERNET/KABEL-TV
Kabel-tv genom Com-Hem. Bredband genom Com-Hem eller bolina.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen höjde avgiften med 2% 2018-01-01. Avgiften är beroende av i vilken utsträckning underhållsplanen följs, Det kan tillkomma arbeten. Arbeten kan också komma att skjutas framåt i tiden eller tidigareläggas. Detta kan ha en direkt påverkan på månadsavgiften.

För mer info, se föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/silversmeden

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2018-01-02. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering