Härligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet med utgång till balkong mot gård. Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Med närhet till Östervärns tågstation, Värnhem och inre Ringvägen är läget perfekt för dig som pendlar.
Ellstorp, Malmö
Nobelvägen 147 E
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
51 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3667 kr/mån
Rum
2
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1938
Pris
1 245 000 kr som utgångsbud
Ansvarig mäklare
Sofia Lundh
Reg. Fastighetsmäklare
0708-83 11 10
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Högst upp i huset!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nobelvägen 147 E
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
2
Boarea
51 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
6 av 6
Välkommen till denna välplanerade 2:a om 51 kvm. Lägenheten har en genomgående planlösning med balkong mot den lugna gården. Här erbjuds ljusa ytskikt och öppen planlösning, här är det bara att flytta in.
Lägenheten fördelar sig enligt följande:
HALL
Innanför säkerhetsdörren välkomnas man av en ombonad hall med vacker parkett och garderober med tidstypiska dörrar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring och hallen rymmer även möjlighet för ytterligare möblering.
KÖK
Till höger om hallen ligger det rymliga köket med gott om förvaringsutrymme och arbetsytor. Här finns en naturlig matplats för 2-3 personer, men vid större bjudningar tillåter den öppna planlösningen även en större matplats. Det gråa kaklet ovanför bänkskivan i trä matchar snyggt de vita luckorna. Gasspis och spisfläkt i rostfritt, samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. I ett av skåpen finns även en fristående mikrovågsugn. På golvet finner ni ett vackert brädgolv i brun ton som bryter av mot fiskbensparketten i vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet får ett härligt ljusinsläpp från fönstret mot gården och här finner ni även utgången till balkongen. Väggarna är vita och på golvet ligger vacker fiskbensparkett i original. Här finns gott om plats för både soffa och bokhyllor.
SOVRUM
Precis som i vardagsrummet så finner ni den vackra fiskbensparketten i detta rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring i de tre garderoberna. De vita väggarna bryts av med ett parti ovanför sängen i grått. Här ifrån har man vacker utsikt över Malmös takåsar.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grått. Badrummet är renoverat av föreningen och färdigställdes nyligen i samband med stambytet. Här finns dusch med vikdörrar, handdukstork, handfat, wc och spegelskåp.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
51 kvm
Byggnadsår
1938
Energideklaration
Utförd
Ja, 2010-03-11
Energikonsumtion
140 kWh/m2 år.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
146
Pris
1 245 000 kr som utgångsbud
Avgift
3667 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl värme, VA, kabel-tv.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,17936%
Andel av årsavgift
0,17936%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Ellstorp i Malmö
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-4943
Gatuadress
Nobelvägen 147K
Postnummer
21215
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@ellstorp.com
Hemsida
http://www.ellstorp.com/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Ellstorp är en äkta förening som bildades i samband med att husen byggdes ca 1938. I föreningen finns 405 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 15 st lokaler, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Tillhörande adresser är Nobelvägen 145 och 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningens mark är friköpt och föreningen äger därmed marken.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 3% 2021-01-01. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna gällande avgiftsförändringar framåt.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
405
Antal lokaler
15
Renoveringar
Kommande renoveringar och pågående:
2021 Värmeanläggning.
2022 - Underhåll/byte av värmepannan. Besiktningen av värmepannor genomförs under 2022 för att kunna ta beslut om byte.
2022 - Byte av bottenavlopp i resterande byggnader i föreningen, på Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4.
2028 - Fönster och fasader.
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Se vidare i årsredovisningen för mer information kring renoveringar.
Gjorda renoveringar:
2021 - Byte av bottenavlopp på Ellstorpsgatan 2 och Nobelvägen 145.
2020 - Oljeavskiljare (Biltvätt)
2020 - Renovering av bottenavlopp.
2019 - Renovering av trapphusen.
2019 - Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2019 - Samtliga lägenheter har fått säkerhetsdörrar.
2018 - Stambyte av vatten -och avloppsstammar färdigställt.
2017 - Fasad och takåtgärder.
2016 - Stambyte och badrumsrenovering.
2016 - OVK-besiktning.
2014 - Garage och gård renoverades.
2010 - Tätning och justering av fönster.
2008 - Nya miljöhus och spolning av avloppsstammar.
2001/2003 - Tak renoverades.
1991/1993 - Elstammar bytta.
Ca 1988 - Samtliga fönster bytta.
2021 Värmeanläggning.
2022 - Underhåll/byte av värmepannan. Besiktningen av värmepannor genomförs under 2022 för att kunna ta beslut om byte.
2022 - Byte av bottenavlopp i resterande byggnader i föreningen, på Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4.
2028 - Fönster och fasader.
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. Se vidare i årsredovisningen för mer information kring renoveringar.
Gjorda renoveringar:
2021 - Byte av bottenavlopp på Ellstorpsgatan 2 och Nobelvägen 145.
2020 - Oljeavskiljare (Biltvätt)
2020 - Renovering av bottenavlopp.
2019 - Renovering av trapphusen.
2019 - Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2019 - Samtliga lägenheter har fått säkerhetsdörrar.
2018 - Stambyte av vatten -och avloppsstammar färdigställt.
2017 - Fasad och takåtgärder.
2016 - Stambyte och badrumsrenovering.
2016 - OVK-besiktning.
2014 - Garage och gård renoverades.
2010 - Tätning och justering av fönster.
2008 - Nya miljöhus och spolning av avloppsstammar.
2001/2003 - Tak renoverades.
1991/1993 - Elstammar bytta.
Ca 1988 - Samtliga fönster bytta.
Parkering
Garaget är beläget under innergården och har 95 platser till bil och 13 MC-platser. Hyra för bilplats är ca 400 kr/mån och för MC-plats ca 200 kr/mån. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Tv och bredband
Kabel-TV: Levereras av ComHem och basutbudet ingår i avgiften.
Bredband: Föreningen har ett avtal med Bredband2, där internet med 100/100 Mbit/s kostar 80 kr/månad och 1000/1000 Mbit/s kostar 99 kr/månad. Man kan även välja bredband från ComHem om så önskas.
Överlåtelseavgift
1208 kr
Pantsättningsavgift
483 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
I föreningen finns stora gårdar med fina grönområden, innergården utanför huset erbjuder parkkänsla, gräsytor och flera gemensamma grillplatser.
Gemensamma utrymmen
Miljöhus för sopsortering finns på gården, även cykelförvaring under tak samt barnvagnsförråd finns i föreningen.
Föreningens tvättstugor ligger i källaren och nås via ingång längst ner i trapphuset. Samtliga maskiner i tvättstugorna är av nyare modeller och tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Övriga förråd att hyra i föreningen:
ca 20 kr/månad cykelförråd med galler.
ca 40 kr/månad för cykelplatser inne i miljöhus.
ca 50 kr/månad för cykelförråd samt barnvagnsförråd i källare.
ca 75 kr/månad för boxar vid Åsgårdsgatan.
Föreningens tvättstugor ligger i källaren och nås via ingång längst ner i trapphuset. Samtliga maskiner i tvättstugorna är av nyare modeller och tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum.
Övriga förråd att hyra i föreningen:
ca 20 kr/månad cykelförråd med galler.
ca 40 kr/månad för cykelplatser inne i miljöhus.
ca 50 kr/månad för cykelförråd samt barnvagnsförråd i källare.
ca 75 kr/månad för boxar vid Åsgårdsgatan.
Övrigt
Föreningen utför tillsyn.
Föreningen accepterar delat ägande. Dock skall ena parten äga minst 10%.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com
Föreningen accepterar delat ägande. Dock skall ena parten äga minst 10%.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.ellstorp.com
Övrigt
Allmänt om bostaden
Säljaren disponerar i dagsläget ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen håller just nu på att installera säkehetsdörrar till samtliga lägenheter. Arbetet pågår just nu i denna trappa.
Föreningen håller just nu på att installera säkehetsdörrar till samtliga lägenheter. Arbetet pågår just nu i denna trappa.
Dokument
Området
Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.
Närområde
I området finner vi bland annat tandläkare, frisör samt någon mindre restaurang. En kort promenad bort finner vi Värnhem med shopping, nöjen och stort utbud av restauranger med olika kulinariska smaker.
Kommunikation
Längst Sallerupsvägen går stadsbusslinje 6 som tar dig mellan Handelsområdet Toftanäs till Klagshamn och passerar genom centrala Malmö. I korsningen Sallerupsvägen/Nobelvägen hittar vi även linje 3 och 33. Linje 3 är Malmös ringlinje som passerar bland annat Malmö C, Nobeltorget och Mellanheden. Linje 33 tar dig mellan Shoppingrika Värnhem och Ön med badstränder och småbåtshamn. Endast någon minut bort finner vi påfarten till motorvägen som leder oss vidare till E22 mot Kalmar eller E6 mot Göteborg.
Parkering
I området finns parkeringsplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I dagsläget planeras det att byggas ytterligare 700 bostäder i norra delen av Ellstorp, intill Östervärns station som knyter samman Kirseberg med de centrala delarna av Malmö.