Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Herrestadsgatan 3B

Slottsstaden Malmö

2 695 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Herrestadsgatan 3B

Antal rum 3 rum
Boarea 75,00 kvm
Förenings information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 4
Våning 1 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 695 000 kr utgångspris
Avgift: 4 677 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 70 kr/månad för kabel-TV och 149 kr/månad för 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband.
Andel i föreningen: 0,764%
Andel av årsavgift: 0,764%
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadstyp Flerfamiljshus
Byggnadsår 1949
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 18 juli 2019
Energiklass: E
Primärenergital: 138 kWh/m² och år

Hall

Vi välkomnas in i en luftig hall med plats för avhängning och förvaring till höger om i hallen i en klädkammare. Vita väggar och ett genomgående laminatgolv i hall och kök.

Kök

Till vänster om hallen leds vi in till det stilrena köket med gott om förvaring i över- och underskåp. Köksinredningen går i vit kulör, stänkskydd i vit kakel och arbetsbänk i grå kulör. Här får man även plats för matbord för ca 4 personer. Köket är utrustat med kyl/frys, vask, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn.

Sovrum 1

Används idag som ett kontor/klädkammare. Bra planerat sovrum där du får plats med säng. Vita väggar och parkettgolv.

Badrum

Till höger i hallen finner vi bostadens helkaklade och stilrena badrum. Vit kakel och grå klinker. Badrummet är utrustat med WC, dusch, kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Sovrum

Generöst sovrum till sin storlek där man får plats med dubbelsäng och garderober om så önskas. Sovrummet vetter mot den lummiga innergården vilket ger en rofylld känsla. Vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Bostadens höjdpunkt, nämligen det rymliga sällskapsrummet där du får plats med matsalsmöblemang och soffgrupp. Vita väggar och ett vitlackerat parkettgolv.

Stilren våning i attraktiva Slottsstaden!

Nu har vi nöjet att presentera denna fantastiska trerummare på perfekt läge i Slottsstaden med närhet till såväl City som hav och strand. Vi välkomnas direkt av den stilrena och ljusa interiören som sätter en fin prägel alltigenom. Planlösningen är optimalt planerad med två harmoniska sovrum, ett väldigt fräscht kök med plats för matbord för ca 4 personer, ett helkaklat badrum och ett rymligt sällskapsrum där du får plats med både soffgrupp och matsalsmöblemang för trevliga sammanställningar med nära och kära!

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Förening

Herrestadsgatan 3B

Förening

Brf Herrestadsgatan 3

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Herrestadsgatan 3 är en äkta bostadsrättsförening vilken äger fastigheten. Föreningen bildades 2005 och består av 16 lägenheter varav 15 är bostadsrätter och 1 hyresrätt. Föreningen upplåter dessutom 1 lokal på ca 50kvm med hyresrätt samt 10st parkeringsplatser även dem med hyresrätt. Bredablick bistår föreningen med den ekonomiska förvaltningen och SBC sköter den tekniska förvaltningen.

Tv och bredband

Föreningen har gruppanslutning för bredband och kabel-TV från Telenor. Fiberuppkoppling 250/250 Mbit/s för 149 kr/mån samt kabel-TV för 70 kr/mån. Dessa tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.

Parkering

Föreningen tillhandahåller tio parkeringsplatser som i första hand hyrs ut till medlemmar i föreningen.
Kösystem tillämpas och sköts utav styrelsen. Kostnad för en parkeringsplats ligger på 500 kr/mån.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Föreningen har som mål att inte behöva höja avgifterna de närmsta åren utan istället arbeta aktivt för att sänka finans- och driftskostnaderna. Föreningen arbetar med en långsiktigt femårig budget som uppdateras årligen med Bredablick. En lägenhet upplåts med hyresrätt och kommer att säljas när hyresgästen flyttar vilket ger möjlighet att amortera på föreningens lån.

Renoveringar - utförda och planerade

Föreningen avsätter medel till planerat underhåll enligt en 30-årig underhållsplan framtagen av Bredablick.

TIDIGARE RENOVERINGAR
2020 - Byte tappvattensystem.
2020 - OVK.
2020 - Uppförande av staket med grind på bakgård.
2018 - Uppfräschning av utemiljö.
2018 - Installation av fiber.
2017 - Spolning spillvattenledningar.
2016 - Ny tvättmaskin, torktumlare samt torkskåp.
2015 - Takomläggning
2015 - Ny varmvattencirkulationspump till fjärrvärmecentralen.
2014 - El stambyte
2012 - Renovering av balkonger, värmeväxel och skyddsrum
2007 - Installation av säkerhetsdörrar samt treglasfönster

PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2021- Utemiljöprojekt på framsidan
2021- Renovering av uppvärmningen
2022 - Tvättmaskinsbyte
2025 - Relining spillvattenledningar
2025 - Asfaltläggning p-platser

Övrigt

Tvättstuga finns i källaren och boknings görs på tavlan utanför. Tvättstugan har två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp.
Till lägenheterna hör det förråd i källare och/eller på vinden. I källaren finns även plats att ställa cyklar och barnvagnar. På föreningens innergård finns gemensamma utemöbler och grill.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2021-08-12. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 190 kr

Pantsättningsavgift

476 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter