Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Falkmansgatan 3B

Lorensborg Malmö

850 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning, anmäl er via hemsidan!

Tisdag 22/9 17.00-17.30

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Falkmansgatan 3B

Antal rum 1 rum
Boarea 28,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 21-2135-1-42-9
Våning 8 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 850 000 kr
Avgift: 1 619 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen debiteras kvartalsvis för faktisk förbrukning.
Andel i föreningen: 0,20283%
Andel av årsavgift: 0,20283%
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1958
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk till- och frånluft (återv)
Energideklaration
Utfärdad den 21 september 2018
Energiklass: D
Primärenergital: 98 kWh/m² och år

Lägenheten disponerar sig enligt följande:

Hall

Hallen erbjuder goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter tack vare den inbyggda garderoben och förrådet. Ljusa väggar med originalparkett på golvet.

Kokvrå

En praktisk och yteffektiv kokvrå som är utrustad med två spisplattor, kyl med frysfack samt vask. Här finns det även utrymme för förvaring och kökselektronik som mikrovågsugn.

Rum

Ett stort och praktiskt rum med härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Här finns det plats för soffa, mediamöbel, mindre matgrupp och större enkelsäng i sovalkoven. På golvet vilar fin originalparkett och väggarna är vitmålade.

Badrum

Ljust och fräscht badrum i naturtoner. Badrummets inredning består av handfat med underskåp, dusch samt toalettstol.

Kvadratsmart 1:a högst upp i huset med låg avgift i obelånad förening!

Med Pildammsparken som närmsta granne finner vi denna kvadratsmarta 1:a högst upp i huset på våning 8 av 8 med en härlig utsikt över föreningens innergård och stadionområdet!

Perfekt lägenhet för studenten med busshållplats endast 200m bort med buss nr 8 som tar dig direkt till universitetet på endast 8 minuter. Eller för atleten med hela stadionområdet precis utanför dörren. I närområdet finner vi mataffärer, restauranger, förskola, skola, goda kommunikationer och ett stenkast ifrån finner vi både Stadion, Mobilia och attraktiva Hyllie.

Här bor ni i en stark och stabil förening som är helt obelånad!

Varmt välkomna på visning!

Förening

Falkmansgatan 3B

Förening

Hsb Brf Roxen i Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Roxen är en stor och mycket populär förening precis intill Pildammsparken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och innefattar 171 lägenheter och 13 lokaler. Husen är byggda 1958. Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2020.

HSB Brf Roxen följer en underhållsplan som sträcker sig över 20 år.

Genomförda renoveringar:
2014 Fasadrenovering samt byte av stuprör och hängrännor.
2014 Yttertak på Falkmansgatan 3,5 och 7.
2015 Byte avstängningsventiler för vatten, åtgärder för körbanor/asfalt.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016-2017 Ny belysning i samtliga källare och förråd
2016-2017 Ny tvättmaskin i 5A
2016-2017 Ny fläkt i taket, Falkmansgatan 7 B
2016-2017 Ny källarnedgång, gaveln Falkmansgatan 3A
2016-2018 Cewe instrument AB (gemensam el)
2017-2018 Nya ventiler i källarna, samtliga hus gällande värme och VVS.
2017-2018 Nya gavlar på norrsidan.
2017-2018 Justering och reparation av samtliga fönster.
2017-2018 Renovering av lokal på Falkmansgatan 3.

Kommande renoveringar:
2020 - Kontroll komplettering av hisslinor (görs en gång om året).
2021 - Yttre miljö, miljöhus, cykelförvaring, trädgård samt garagetak (membranet).
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.
Åtgärderna i planen är preliminära och kan flyttas fram eller tidigareläggas beroende på bedömningar i den årliga besiktningen.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 2-2,5 % årligen enligt föreningens 5-års kalkyl. Tomträttsavgälden höjdes från januari 2020 till 1 082 440kr/år jämfört med tidigare avgäld på 699 756kr/år. Föreningen planerar inte att höja månadsavgiften ytterligare för medlemmarna på grund av detta utan följer den årliga indexhöjningen på 2-2,5%. Föreningen är i dagsläget obelånad. Avgiften 2020 höjdes med 2,5% från och med 1 april.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 628 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 698 kr/pant.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

GEMENSAM EL
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och hushållen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.

PARKERING
I föreningen finns 60 st parkeringsplatser som går att hyra för en kostnad om ca 95 kr/månad, 59 garageplatser i underjordsgarage som går att hyra för ca 240 kr/månad samt 31 st garageplatser i markplan som går att hyra för en kostnad om ca 290 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem, basutbud ingår i månadsavgiften.
Gällande internet finns fiberledning indragen och levereras via HSB Bolina. Flera leverantörer finns att välja mellan. HSB Bolina kommer att upphöra vid årsskiftet. Föreningen tittar på att antingen införa kollektivt avtal för internet alternativt öppet nät där varje medlem kan välja sin leverantör, inga beslut är tagna i dagsläget.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstugor placerade i källaren. Vardera tvättstuga består av 2-3 tvättmaskiner, 1-2 torktumlare, 1 torkrum eller torkskåp samt 1 mangel.

I föreningen finns cykelförråd, gym (Falkmansgatan 7), snickeri (Falkmansgatan 5), bastu (Falkmansgatan 3), hobbyrum samt fritidslokal i källaren som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Det finns 14st större förråd som man kan ställa sig i kö för att hyra.

Mycket insynsskyddad och trevlig gård med lekplats, grillmöjligheter och utemöbler.

ÖVRIGT
Föreningen utför tillsyn.
Föreningen accepterar ej juridiska personer som medlemmar.
Föreningen accepterar delat ägande.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Överlåtelseavgift

1 593 kr

Pantsättningsavgift

683 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Tomträtt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

FÅ EN FRIVÄRDERING

Vill du veta vad din bostad är värd? Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter