Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Claesgatan 4B

Möllevången/City Malmö

2 295 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Claesgatan 4B

Antal rum 3 rum + KÖK
Boarea 71,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 0038
Våning 2 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 2 295 000 kr eller enl överenskommelse
Avgift: 3 764 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV och bedband (obligatoriskt tillägg).
Andel i föreningen: 2,56913%
Andel av årsavgift: 2,56913%
Driftskostnad 1 848 kr/år
varav
El: 1 848 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel om ca 1 848 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Pantsatt Nej
Allmänt Säljaren disponerar i dagsläget över ett vindsförråd.

Månadsavgiften om 3 764 kr fördelas enligt följande:
Avgift bostad: 3 664 kr
Obligatoriska tillägg: 100 kr De obligatoriska tilläggen avser kostnad för bredband.

Säljaren upplyser om att statuskontroll har utförts där eventuell anmärkning på frånluft i kök gjordes, men med uppmaning att invänta OVK-kontrollen.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1907
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 25 februari 2019
Energiklass: F
Energiprestanda: 136 kWh/m² (Atemp) och år
Primärenergital: 165 kWh/m² och år
HALL
Vi välkomnas in i bostaden genom den ljusa hallen med plats för avhängning och en praktisk klädkammare. Ljusa väggar och ljust klinker på golv.

KÖK
Stilrent renoverat kök från 2016 (information från föregående ägare) med gott om plats för både förvaring och arbetsyta. Vita luckor med både över- och underskåp, bänkskiva i brunt laminat och stänkskydd i ljus klinker. Fint ljusinsläpp med trevlig utsikt mot den mysiga innergården. Köket är utrustat med vitvaror från Siemens; ugn, spishäll, fläkt och kyl/frys. Ljust golv och vita väggar.

VARDAGSRUM
Charmigt vardagsrum med stuckatur i tak, lamprosett stora fina flaggfönster som genererar härligt ljusinsläpp i rummet. I detta rymliga rum får vi med enkelhet plats med både soffa, förvaring och matsalsmöblemang. Ljusgrå väggar (2016, information från föregående ägare) och vackert brädgolv.

SOVRUM 1
Även detta rum är stort, luftigt och har ljusgrå väggar och samma vackra brädgolv som vardagsrummet. Gott om plats för både dubbelsäng och extra förvaringsmöbler om så önskas. Fina detaljer som stuckatur i tak och lamprosett.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot innergården. Plats för både säng, skrivbord och förvaring eller annat som önskas. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Ljusa väggar med en fondvägg och ljust golv.

BADRUM
Renoverat badrum från 2016 (information från föregående ägare) med helkaklade vita väggar och grå klinker på golvet. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, handfat med förvaring under, badrumsskåp, WC och spotlights.

Stilrent renoverad sekelskiftesvåning på citynära läge!

Sekelskifte när det är som bäst! Otroligt charmig sekelskiftestrea där vi kan njuta av tidstypiska detaljer så som högt i tak, vacker stuckatur, lamprosetter och härlig atmosfär. Inte nog med den karakteristiska känslan, vi finner dessutom ett snyggt renoverat kök, stilfullt renoverat badrum och fina renoverade ytskikt i sobra kulörer från 2016. Här bor vi i historiska kvarter med Möllevångstorget som närmsta granne och med stans bästa utbud av krogar, butiker och torghandel. På gångavstånd finns utmärkta kommunikationer med både knutpunkten Södervärn samt citytunneln som tar oss vidare till Hyllie och Köpenhamn. Varmt välkommen hem!

Förening

Claesgatan 4B

Förening

Brf Idet 11

Allmänt om föreningen

Brf Idet 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. Huset är byggt 1907 och föreningen äger marken. Föreningens tillhörande adresser är Claesgatan 2-4, Sofielundsvägen 10 samt Ystadsgatan 9. Föreningen innefattar 52 lägenheter, varav 3 av dessa är hyresrätter. Det finns även 9 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

BYGGNADERNAS SKICK
Föreningen följer en underhållsplan. Denna planeras att uppdateras under 2019.

Vatten och avloppsstammar: Byttes 1975.
Tak: Renoverat 2013/2014.
Fasad: Omfogad och upprustad 2013.
Fönster: Fönsterbyte slutfördes och besiktigades 2014.
Trapphus: Fräschades upp 1999-2000.
El: 2008 byttes samtliga elmätare till fjärravlästa mätare. Varje lägenhet har individuella mätare.
Fasad/gården: Renoveringar genomförda 2016.
Tvättstuga: Renovering ca 2016.
OVK-besiktning samt filmning och spolning av stammar utfördes 2017.
Porttelefonsystem installerat 2014.

Kommande renoveringar och underhåll:
I dagsläget sker ett portbyte ut mot Claesgatan och Ystadgatan och fasaden mot grannen Idet 9 muras om.
Inom en 2-årsperiod planeras stambyte.
Framåt planeras dränering.
I dagsläget finns inga vidare beslut tagna (2019-09-17).

EKONOMI
Föreningen har osedvanligt god likviditet med stora intäkter från uthyrning av lokaler. Januari 2016 sänktes avgiften med 15%. Inga beslut om att höja avgiften som det ser ut i dagsläget (2019-09-17).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

BOSTADSRÄTTSTILLÄGG
Föreningen har inkluderat bostadsrättstillägget i sin försäkring. Detta innebär att den enskilde bostadsrättsinnehavaren inte behöver ha detta tillägg till sin hemförsäkring.

TV/INTERNET
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Com Hem. Basutbudet ingår i avgiften.
Bredband levereras via Bredband 2. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad tillkommer.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkrum och mangel. Tvättid bokas alla dagar via en elektronisk bokningstavla. Tvättstugan finns i källaren på Ystadsgatan 9.

I föreningen finns en trevlig innergård med två uteplatser, grillplats och cykelparkering.

PARKERING
I området råder boendeparkering.

ÖVRIGT
Föreningen utför tillsyn.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://idet11.se/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2019-09-17. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga och spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen, liksom information rörande lediga p-platser, kommande underhåll/renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering