Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Balladgatan 37

Högaholm MALMÖ

1 295 000 kr

Se alla bilder


Visning

Bokad visning, ring eller maila ansvarig mäklare för anmälan.

Söndag 24/11 12.00-12.30

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Balladgatan 37

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 81,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 92
Våning 8 av 8, hiss finns
Ekonomi Pris: 1 295 000 kr
Avgift: 4 104 kr/mån inkl kabel-tv, bredband, värmeleverans samt förråd.
Andel i föreningen: 0,11042%
Andel av årsavgift: 0,11042%
Pantsatt Ja
Allmänt Säljaren disponerar i nuläget ett källarförråd.
Planskiss kommer upp inom kort.
Låset till gäst-wc är opålitligt.
Dörr nedtagen mellan kök och hall, finnes i förrådet.


Månadsavgift bostad: 3694 kr

Obligatoriska tillägg:
Värmeleverans: 370 kr
Internetuppkoppling ComHem och TV: 40 kr
Förråd: 19 kr

Summa: 4104 kr

Kostnad för kallvatten och varmvattenförbrukning tillkommer. Individuell mätning görs varje månad av föreningen.

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1971
Ventilation Från- och tilluft
Energideklaration
Utfärdad den 25 januari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 141 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Balladen 3
HALL
Vi träder in i lägenheten och välkomnas av en rymlig hall med snyggt laminatgolv samt vitmålade väggar. Plats för avhängning finns.

KÖK
I anslutning till hallen finner vi ett välplanerat och modernt kök i vinkel. Köket totalrenoverades 2011 och bjuder på goda arbetsytor, generösa förvaringsmöjligheter och matplats för ca sex personer. Köksluckorna går i vitt, vitt kakel som stänkskydd samt bänkskiva i träkomposit. Alla vitvaror är rostfria, så som inbyggd ugn, spisfläkt, diskmaskin, spishäll samt kyl och frys. Väggarna är i övrigt vitmålade och på golvet finnes fint mörkt laminatgolv.

VARDAGSRUM
Generöst tilltaget rum med större fönsterpartier som bjuder på mycket ljusinsläpp. Samma snygga laminatgolv som i hallen pryder golvet och väggarna är vitmålade. Här ryms en större soffgrupp och annat önskat möblemang. Här kan hela familjen samlas för att umgås.

MASTER BEDROOM
Ett rymligt rum med egen utgång till balkongen. Här finns plats för både dubbelsäng, förvaring samt byråer. Väggarna är vitmålade även här och på golvet finner vi en fin heltäckningsmatta som tillför det lilla extra till detta mysiga rum.

SOVRUM 2
I anslutning till vardagsrummet finner vi det andra sovrummet med laminatgolv under fötterna samt vita väggar. Även här finns en egen utgång till balkongen.

BADRUM
Fräscht och ljust badrum med halvkaklade väggar i vitt samt golv i matchande vit klinker. Badkar, wc, och tvättställ.

GÄSTTOALETT
Med vitmålade väggar samt sitt vita kakel och klinker får vi ett stilrent intryck. Här finns wc, tvättställ samt badrumsskåp.

BALKONG
En väldigt stor och inglasad balkong. Här kan med fördel sitta om kvällarna och njuta av inte bara den fantastiska utsikten men även de vackra solnedgångarna. Plats finns för mer än en sittgrupp och ger ett härligt utrymme att umgås i som dag och kväll.

Bara att flytta rätt in i denna underbara trerummare!

På våningen åtta välkomnar denna hemtrevliga lägenhet med välplanerad planlösning och ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostaden har genomgått såväl renoveringar som uppfräschningar genom åren och är i ett mycket trevligt skick. Med en underbar, inglasad balkong med fantastisk och milsvid utsikt kan detta boende inte bli annat en perfekt. Det är bara att flytta rätt in!
Varmt välkommen på visning!

Förening

Balladgatan 37

Förening

HSB BRF Högaholm i Malmö

Allmänt om föreningen

HSB Brf Högaholm är en äkta förening som består av 994 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De är uppdelade på 17 hus med 68 trappuppgångar. Det finns 1 st lokal i föreningen. Marken upplåts med tomträtt som planeras omförhandlas 2030. Föreningen betalar alla medlemmars bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.

FASTIGHETENS SKICK:
Vatten- och avloppsstammar: Spolade 2006
Tak: Takpappen byttes 2009
Fasad: Plåtdelarna ommålade under 2011
Trapphus: Postboxar har monterats. Passagesystem med tag och kod installerades 2008
Balkonger: Renoverades 2009

Tidigare underhåll och investeringar av betydelse:
Omläggning av gångbanor i utemiljön
Fjärravlästa individuella mätare avseende vatten och el har installerats
Nybyggnation av 3 st nya miljöhus har gjorts
Tvättstugor har utrustats med elektroniskt bokningssystem
Stolpbelysning (lågenergi).
Sanering av vattensystemet.
Inkoppling av UV-ljus samt filter på inkommande vatten för att säkra vattenkvalitén.
Samtliga tvättstugor utrustades med nya maskiner under 2017.
Trapphusen målades under 2017.

Följande underhåll planeras för de kommande åren:
2019/20 Hissar
2020/2021 Stambyte

TV OCH INTERNETANSLUTNING:
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och grundutbudet ingår i avgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via ComHem och detta ingår i avgiften.

ÖVRIGA UTRYMMEN:
Två tvättstugor i källaren med nytt elektroniskt bokningssystem. Cykelrum, hobbyrum och barnvagnsrum finns i föreningen.
En bastu, motionslokal och festlokal finns också till medlemmars förfogande efter bokning. Gym och festlokal renoverade 2008.

PARKERING:
I föreningen finns 560 p-platser, de går att hyra för 75 kr/mån. I dagsläget är det kö till samtliga. I föreningen finns även 406 garageplatser. Plats går att hyra till en kostnad om ca 200 kr/månad. Även här är det kö. Det finns även parkering i området.

GÅRDSPLATS/INNERGÅRD:
Grönskande innergård mellan husen. Sittplatser, lekplatser och miljöhus finns.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 2% den 1/1- 2019.
Föreningen planerar mindre index-höjningar på 2% tom 2021/2022 varje år istället för större höjningar enskilda år.

ÖVRIGT:
Fördelningsmätning för värme, vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar 500 kr/person och en årsavgift tas ut första året om 300 kr/hushåll.

Den slutliga köparen är medveten om att månadsavgiften består av en fast del och en rörlig del. Den rörliga delen står i direkt relation till aktuell förbrukning av vatten och el och kan över en period variera beroende på bland annat årstid och förbrukning. Använder du t.ex. mindre el än vad som debiteras, så får du pengar tillbaka och om du använder mer så debiteras man den delen som fattas.

För mer info se föreningens hemsida: http://hsb.se/malmo/hogaholm

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering