Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Agavägen 27, 4 tr

Dalénum Lidingö

6 995 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Agavägen 27, 4 tr

Antal rum 4 rum + kök
Boarea 95,00 kvm
taxeringsinformation

Lägenhet

Upplåtelseform Ägarlägenhet
Lgh.refnr Geodimetern 19
Våning 4 av 5, hiss finns
Ekonomi Pris: 6 995 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 2 409 kr/mån inkl. värme, vatten, garage och förvaltning. Kostnad för värme och vatten är rörlig.
Driftskostnad 6 000 kr/år
varav
El: 4 000 kr
Försäkring: 2 000 kr
Kommentar Dessa kostnader är individuella och baserar sig på avtal och förbrukning. Även kostnad för värme och vatten är rörlig och baserar sig på din faktiska förbrukning. Idag betalar säljaren ca 2409 kr/mån för vatten, värme, garage och förvaltning.
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadsår 2016
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration Finns för närvarande inte
Fastighetsbet. Geodimetern 19
ÄGARLÄGENHET

TERRASS OCH BALKONG MED SJÖUTSIKT

GARAGE INGÅR

FRI UTHYRNING

JURIDISK PERSON VÄLKOMMEN

Ägarlägenhet med ett högt gavelläge samt stor terrass och balkong med sjöutsikt. Lägenheten har ett strålande ljusinsläpp och optimal planlösning. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre bra sovrum och två rymliga badrum. Ett bekvämt boende med hög livskvalitet och låga måndaskostnader. Hissen tar dig ner till källaren där din garageplats finns. Populära Dalénum ligger med ett fantastiskt läge precis intill vattnet. En stadsnära oas med en hänförande utsikt över Nacka och Södermalm. Här tar du båten över till Nybrokajen eller Nacka. Längs vattnet finns vackra strandpromenader och lekplatser. Närheten till vatten och natur samt ett pulserande stadsliv endast ett stenkast bort kombinerar det bästa av två världar.

ÄGARLÄGENHET - FRIHET
Ägarlägenheter innebär självständighet och frihet. Du som ägare kan pantsätta samt hyra ut lägenheten till vem du vill och hur länge du vill. Det finns ingen traditionell månadsavgift, utan du betalar endast dina egna driftkostnader och en mindre avgift till samfälligheten. Dessutom finns ingen högt skuldsatt bostadsrättsförening att ta hänsyn till, utan du äger din lägenhet själv och tar endast ansvar för dina egna lån. Att äga sin lägenhet med lagfart innebär frihet. Du kan självständigt förfoga över lägenheten genom att överlåta, pantsätta och hyra ut den som du vill. Välkommen på visning!

Lägenheten disponerar sig enligt följande:

HALL
Trevlig hall med gott om förvaring. Garderobsvägg med skjutdörrar. Vita väggar och parkettgolv. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med lagom öppen planlösning mot köket. Hörnläge i kombination med stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor balkong.

KÖK
Vitt stilrent kök från Marbodal med vitvaror från Miele. Inbyggd micro, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, separat kyl och frys i fullhöjd. Goda arbetsytor med laminatbänkskiva. Parkettgolv och vita väggar. Rymlig matplats intill stort fönsterparti.

SOVRUM 1
Större sovrum med utgång till stor balkong om ca 14 kvm. Rymlig klädkammare. Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot den stora balkongen. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM 3
Sovrum intill vardagsrum med parkettgolv och vita väggar.

BADRUM 1
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Vita kaklade väggar. Duschplats, WC. Tvättkommod i vitt och spegelskåp med belysning.

BADRUM 2
Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Vita kaklade väggar. Duschplats med glasvägg. WC. Tvättkommod i vitt och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare med förvaringsskåp över.

SAMFÄLLIGHETER OCH DRIFTSKOSTNADER
Andel i samfällighet/GA: Geodimetern S:1, GA:2-GA:3 består av garage och allmänna utrymmen såsom trapphuset, yttertak osv. Förmån, Officialservitut: Förråd, 0186-15/7.

Samfällighetsavgiften till GA:3 ligger på 305 kr/månad och avser garage.
Samfällighetsavgiften till GA:2 ligger för närvarande på 2 104 kr/månad. I den avgiften ingår avsättning till underhåll och drift för allmänna utrymmen. Dessutom ingår en schablon på förbrukning av kallvatten, varmvatten och uppvärmning för din lägenhet. Tanken är att driftskostnader gällande din personliga förbrukning av vatten och uppvärmning av vatten i framtiden ska vara faktiska och justeras beroende på din förbrukning.

Kostnad för hushållsel ca 400 kr/månad. (Varierar beroende på avtal och förbrukning)
Kostnad försäkring ca 175 kr/månad. (Varierar beroende på avtal och förbrukning)

ANDELSTAL
95 kvm av totalt 2878 kvm (ca 3,3%)
Kostnaderna för anläggningens utförande och drift ska fördelas efter andelstalen som baserar sig på boyta.

LAGFART OCH PANTBREV
Lagfartsavgiften/stämpelskatten är 1,5 % av köpeskillingen och betalas av köparen (expeditionsavgift om 825 kronor tillkommer). För mer information se: www.lantmateriet.se. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet.
Ägarlägenhet - Garage ingår - Terrass + balkong - Sjöutsikt - Juridisk person välkommen - Fri uthyrning

Förening

Agavägen 27, 4 tr

Förening

Ägar-lgh Dalénum Samfällighetsförening

Allmänt om föreningen

ÄGARLÄGENHET
Ägarlägenheter har funnits som boendeform i Sverige sedan 2009, och är en väldigt vanlig upplåtelseform utomlands. Kortfattat innebär det att det nu är möjligt att äga och ha lagfart på sin egen lägenhet i ett flerbostadshus på samma sätt som om man köpt ett radhus.

Detta är tillfället för dig som vill prova en ny upplåtelseform och ett mer självständigt sätt att bo i lägenhet. Att äga sin lägenhet med lagfart innebär frihet. Du kan självständigt förfoga över lägenheten genom att överlåta, pantsätta och hyra ut den. Det finns ingen förening att ta hänsyn till vad gäller renoveringar, andrahandsuthyrning eller överlåtelse. På samma sätt som att äga ett radhus tar du endast hand om dina egna driftskostnader. Det finns heller inga gemensamma lån som i en bostadsrättsförening. Du har bara dina egna lån att ta ansvar för.

SAMFÄLLIGHETER OCH DRIFTSKOSTNADER
Lägenheten är en del av Samfälighetsföreningen (Ägarlägenheter Dalénum Samfällighetsförening org nr: 717916-4178) som administrerar och sköter de allmänna utrymmen som finns.

Andel i samfällighet/GA: Geodimetern S:1, GA:2-GA:3 består av garage och allmänna utrymmen såsom trapphuset, yttertak osv. Förmån, Officialservitut: Förråd, 0186-15/7.

Samfällighetsavgiften till GA:3 ligger på 305 kr/månad och avser garage.
Samfällighetsavgiften till GA:2 ligger för närvarande på 2 104 kr/månad. I den avgiften ingår avsättning till underhåll och drift för allmänna utrymmen. Dessutom ingår en schablon på förbrukning av kallvatten, varmvatten och uppvärmning för din lägenhet. Tanken är att driftskostnader gällande din personliga förbrukning av vatten och uppvärmning av vatten i framtiden ska vara faktiska och justeras beroende på din förbrukning.

Kostnad för hushållsel ca 4000 kr/år. (Varierar beroende på avtal och förbrukning)
Kostnad försäkring ca 2000 kr/år. (Varierar beroende på avtal och förbrukning)

HEMSIDA
agarlagenheter-dalenum.se

ANDELSTAL
95 kvm av totalt 2878 kvm (ca 3,3%)
Kostnaderna för anläggningens utförande och drift ska fördelas efter andelstalen som baserar sig på boyta.

LAGFART OCH PANTBREV
Lagfartsavgiften/stämpelskatten är 1,5 % av köpeskillingen och betalas av köparen (expeditionsavgift om 825 kronor tillkommer). För mer information se: www.lantmateriet.se. Kostnaden för uttagande av nya pantbrev är 2 % av pantbrevsbeloppet.

KOMMUNIKATIONER
Oavsett om du föredrar båt, tåg, buss eller bil är det enkelt att pendla från Dalénum. Från AGA-Station i Dalénum går Lidingöbanan som tar dig till Stockholm på 15 minuter. (Lidingöbanan kommer att kopplas samman med spårvagn city så att det går att åka hela vägen in till Stockholm utan byte i Ropsten). Flertalet bussar stannar också vid AGA-station. SL-båtarna som tar dig till Nacka eller Nybrokajen hoppar du på ett stenkast från porten. Tack vara Norra Länken tar du dig med bil in till Stockholms innerstad på några minuter. Även Mall of Scandinavia nås på 8 minuter.

TV OCH INTERNET
Alla ägarlägenheter i huset är anslutna med fiber för bredband, TV och telefoni via Telia Öppen Fiber.
Telia levererar inkommande fiber till en anslutningspunkt i elrum (källarplan). Från Telias anslutningspunkt finns separat fiber dragen fram till IT-skåp i respektive lägenhet/fastighet. I IT-skåp levererar Telia en integrerad mediaomvandlare och bredbandsswitch som omvandlar fiberns optiska signal till den elektroniska signal som gör det möjligt att ansluta datainformationen till tv, bredband och telefoni.

I NÄRHETEN
Sjövägen 200 m
AGA station 100 m
ICA Kvantum 700 m
Willys 500 m
Lidingö Centrum 3,5 km
Childhoodhallen 1,7 km
Gångsätrahallen 1,5 km
SATS 0 m

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ja

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering