Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Stenhuggargatan 40

Kålgården Jönköping

3 600 000 kr

Se alla bilder


Visning

Välkommen på öppen visning, anmäl dig gärna!

Söndag 27/1 12.00-12.30

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Stenhuggargatan 40

Antal rum 3 rum + kök
Boarea 102,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 8-2067-1-42-1
Våning 2 av 4, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 600 000 kr
Avgift: 4 706 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och kabel-tv.
Andel i föreningen: 1,42775%
Andel av årsavgift: 1,79499%
Driftskostnad 7 400 kr/år
varav
El: 3 800 kr
VA: 2 400 kr
Försäkring: 1 200 kr
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadsår 2011 Första inflyttning januari 2012
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Energideklaration
Utfärdad den 16 september 2015
Energiklass: C
Energiprestanda: 73 kWh/m² (Atemp) och år
Fastighetsbet. Enhörningen 1
Övriga byggnader Till lägenheten hör ett vindsförråd. Nuvarande ägare har haft bostaden sedan den stod klar för inflyttning i januari 2012. Inför inflyttningen gjordes flera medvetna standardhöjande val såsom: förstärkning av innerväggar, ljus arbetsbänk samt massiv tvåstavsparkett.
Yasuragi betyder inre ro och harmoni på japanska och det är tydligt att det fanns en tanke när föreningen fick just detta namn. Trots det stadsnära läget kan du här komma hem och känna lugnet infinna sig, ett besök på innergården i japanskt utförande tar dig nästan hela vägen till Asien i tanken och citypulsen känns avlägsen. Bostaden är belägen på våning 2, perfekt för att få vardagsmotion i trapporna men för dig med trötta ben finns såklart hiss. Detta är helt klart ett socialt hem, redan i hallen får du en överblick över det generösa vardagsrummet som rymmer såväl soffa som matbord i modell större. Fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor passar perfekt för den matlagningsintresserade. Dubbla balkonger gör att du kan fånga solen hela dagen, då den ena är inglasad och den andra är öppen kan du låta väderleken bestämma vilken som passar bäst för stunden.

Gott om förvaringsutrymme finns i garderober, klädkammare samt i separat lägenhetsförråd. Genomgående ljusa, smakfulla materialval gör att du här bara kan flytta in och lägga fullt fokus på att inreda ditt nya hem. Läget är ultimat för dig som snabbt vill växla mellan natur och stad. Alldeles utanför porten ligger Kålgårdsparken, John Bauerparken och promenadstråk runt Munksjön och Rocksjön. En promenad på cirka 10 minuter tar dig till hjärtat av Jönköping där alla tänkbara bekvämligheter återfinns.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

HALL
Välkommen in i hallen där ytterkläderna kan hängas av direkt till vänster. Förvaringsmöjlighet i garderob. Plats finns för hallmöbel med sitt- eller förvaringsmöjlighet. På golvet ligger grå klinker och väggarna är ljusa.

VARDAGSRUM
Rakt in från hallen nås bostadens stora vardagsrum som rymmer både soffgrupp och matsalsbord. Generösa fönsterparti ger ett fint ljusflöde. På golvet ligger träparkett och väggarna är ljusa. Härifrån nås bostadens inglasade balkong.

KÖK
Tack vare den öppna planlösningen binds bostadens kök och vardagsrum ihop på ett socialt och trivsamt sätt. Här går luckorna i vitt och kombineras med svart kakel, svart sockel och vita arbetsbänkar. Utrustat med kyl med kallvatten, frys med is, glashäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats för 6-8 gäster. På golvet ligger träparkett och väggarna är ljusa.

INGLASAD BALKONG
Balkongen är belägen i sydvästläge vilket ger dig sol en större del av dagen. Inglasningen gör att du kan nyttja balkongen större delen av året utan att behöva frysa - perfekt för första vårsolen eller när hösten smyger sig på!

BADRUM
Luftigt badrum som blir extra ljust tack vare vädringsfönster. Bekvämt med egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, överliggande arbetsbänk samt förvaringsskåp. Utrustat med dusch med vikbara glasdörrar, wc, spegelskåp med förvaring samt tvättställ med förvaring. På golvet ligger grå klinker och väggarna är vitkaklade med kaklad detalj i duschen som går ton i ton med golvet.

SOVRUM 1
Detta är det största av de två sovrummen. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. På golvet ligger heltäckningsmatta och väggarna är ljusa. Härifrån nås balkong samt dressingroom.

BALKONG
Balkong i österläge mot föreningens innergård. Här finns plats för utemöblemang.

DRESSINGROOM
Rymlig klädkammare med gott om rum för såväl dina kläder som övrig förvaring. Här löper heltäckningsmattan från sovrummet bekvämt vidare.

SOVRUM 2
Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. På golvet ligger träparkett och väggarna är ljusa.

Kålgårdens bästa trerummare?

Yasuragi betyder inre ro och harmoni på japanska och det är tydligt att det fanns en tanke när föreningen fick just detta namn. Trots det stadsnära läget kan du här komma hem och känna lugnet infinna sig, ett besök på innergården i japanskt utförande tar dig nästan hela vägen till Asien i tanken och citypulsen känns avlägsen. Bostaden är belägen på våning 2, perfekt för att få vardagsmotion i trapporna men för dig med trötta ben finns såklart hiss. Detta är helt klart ett socialt hem, redan i hallen får du en överblick över det generösa vardagsrummet som rymmer såväl soffa som matbord i modell större. Fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsytor passar perfekt för den matlagningsintresserade. Dubbla balkonger gör att du kan fånga solen hela dagen, då den ena är inglasad och den andra är öppen kan du låta väderleken bestämma vilken som passar bäst för stunden.

Gott om förvaringsutrymme finns i garderober, klädkammare samt i separat lägenhetsförråd. Genomgående ljusa, smakfulla materialval gör att du här bara kan flytta in och lägga fullt fokus på att inreda ditt nya hem. Läget är ultimat för dig som snabbt vill växla mellan natur och stad. Alldeles utanför porten ligger Kålgårdsparken, John Bauerparken och promenadstråk runt Munksjön och Rocksjön. En promenad på cirka 10 minuter tar dig till hjärtat av Jönköping där alla tänkbara bekvämligheter återfinns.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!

Förening

Stenhuggargatan 40

Förening

HSB Brf Yasuragi

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar fastigheten Enhörningen 1 med äganderätt. Fastigheten bebyggdes under 2011 med två huskroppar, en med 4 våningar och en med 5 våningar. I föreningen finns 60 st lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens byggnader har adresserna: Aspholmsgatan 5,7, 9, Västra Holmgatan 30 och Stenhuggargatan 40, 42 och 44. Utöver lägenheterna finns 2 st lokaler upplåtna med hyresrätt, 52 garageplatser som upplåts med hyresrätt samt 4 parkeringsplatser som upplåts med hyresrätt. I föreningen finns ett gästrum med 4 sovplatser, 2 st tvättstugor samt bastu. Vacker, japanskinspirerad innergård med möjlighet att grilla.

Tv och bredband

Föreningen har ett avtal med Telia som innefattar TV, telefoni och bredband.

Parkering

I föreningen finns 52 garageplatser och 4 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi och planerade avgiftsförändringar

Planerad avgiftshöjning (3%) från januari 2019.

Överlåtelseavgift

1 138 kr

Pantsättningsavgift

455 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Kålgården är beläget öster om Munksjön i centrala Jönköping. Bebyggelsen består av flerfamiljshus. I området finns Kålgårdsparken med frisbeegolfbana som sträcker sig vidare till Knektaparken via John Bauerparken. Här finns även flertalet lekplatser för barnen. Promenadstråk runt både Munksjön och Rocksjön nås ett stenkast bort.

Närservice

I området finns konditori. En kortare promenad bort finns både Ica Maxi och Coop. I centrala Jönköping, även det en kortare promenad bort, finns alla bekvämligheter såsom; vårdcentral, apotek, shopping, restauranger, caféer, bibliotek med mera.

Kommunikation

Bussen går i anslutning till området.

Parkering

Parkering finns på omkringliggande gator. På vissa parkeringsplatser går det att köpa långtidsparkeringskort.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering