Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vagnmansgatan 8

Helsingborg

1 195 000 kr

Se alla bilder


Visning

Ring för tidsbokning!

Fredag 22/11

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Vagnmansgatan 8

Antal rum 2 rum + kök
Boarea 51,50 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr
Våning 1 av 4, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 1 195 000 kr eller högstbjudande
Avgift: 3 713 kr/mån Inkl, värme, VA, kabel TV och bredband.
Andel i föreningen: 1,30087%
Driftskostnad 2 400 kr/år
varav
El: 2 400 kr
Pantsatt Nej

Byggnad

Byggnadstyp Flerbostadshus
Byggnadsår 1947
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 28 februari 2018
Energiklass: F
Primärenergital: 147 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas
Fastighetsbet. Vinbäret 3
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
När ni kliver in i lägenheten och öppnar entrédörren till denna trevliga lägenhet välkomnas ni av en varm och ombonad atmosfär. Hallen fungerar som bostadens knutpunkt och samtliga rum nås härifrån. På golvet ligger ett slitstarkt tegelgolv och väggarna är släta och just målade. I hallen finns även en rymlig klädkammare.

KÖK
Till vänster om hallen når ni köket som bjuder in till matlagning. Här finns goda arbetsytor för den matintresserade. Tack vare det stora fönsterpartiet flödar ljuset in över den fina matplatsen. De ljusgrå skåpsluckorna bryts effektfullt av mot det rostfria. Stilrent vitt kakel som stänkskydd ovan bänkskivan i trä. Utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. På golvet ligger samma tegelgolv som i hallen och väggarna är släta och ljusa.

SOVRUM
Längst in till vänster från hallen ligger sovrummet. Här finns goda möbleringsmöjligheter och utrymme till dubbelsäng. Sovrummet har rymliga garderober och på golvet vilar ett fint vitmålat trägolv och väggarna är beigea med en fin tapetserad fondvägg.

BADRUM
I anslutning till hallen ligger badrummet. Ett halvkaklat badrum utrustat i vitt och svart med badkar, wc, handfat, samt spegel. Ett rymligt badrum som kommer stam bytas i början av 2019.

VARDAGSRUM
På andra sidan hallen når ni vardagsrummet med ett fint ljusinsläpp. Här ryms såväl soffgrupp som matplats för den som önskar. Golvet bär parkett och väggarna är släta och ljusa. Härifrån når ni balkongen som ligger i perfekt sydvästläge där ni kan avnjuta solens strålar från lunch fram till sen kväll.

Balkongen fungerar som ett extra rum och har bra med utrymme till en loungegrupp. Balkongen är inglasad men kan enkelt öppnas upp för den som vill njuta av solens varma strålar.

VI SES PÅ VISNING!
Välkomna till denna hemtrevliga och ombonade lägenhet en halv trappa upp med en härlig inglasad balkong där ni kan njuta av solen större delen av eftermiddagen/kvällen. Här bor ni på omtyckta Eneborg med närhet till centrum och campus. Måste ses på plats!

Vagnmansgatan ligger centralt med gångavstånd till allt vad Helsingborgs city har att erbjuda. I närområdet har ni mataffär och fint grönområde runt Viskängen. På 15 minuters promenad nås Knutpunkten och alla kommunikationsmöjligheter, campus,

Förening

Vagnmansgatan 8

Förening

HSB Brf Vinbäret

Allmänt om föreningen

Varmt välkommen till HSB Brf Vinbäret. Föreningen består upplåter idag 78 bostadsrätter samt 11 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på adresserna Vagnmansgatan 6-16. Överlåtelse och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2016 renovering av undercentral
2015 Byte av värmeväxlare
2015 Inklädnad av skorstenar
2014 Klinker i källare
2014 Utemiljö
2012 Passersystem
2009 Balkongutbyggnad och -inlgasning
2004 Kakel och klinker i tvättstuga
2004 Varm- och kallvattenledningar
2003 Miljöhus
2001 Dränering och isolering av källarytterväggar
1991 Kabel TV
1990 Fönsterbyte
1985 Fasadrenovering

KOMMANDE RENOVERINGAR
2018 Processen för stambytet kommer att inledas okt/nov 2018, det fysiska arbetet kommer att påbörjas 2020.
2019 Stambytet kommer gå in i fas 1 i februari 2019.
2020 Kommer själva stambytet att ske.
2022 Inplanerat takbyte.
2025 inplanerat fönsterbyte.
Kontinuerlig kontroll kommer genomföras från föreningen för att bedöma när detta kommer genomföras.

EKONOMI
Föreningen har påbörjat arbetet med att förbereda kommande stamrenovering genom att ta fram och delge underlag till HSB som förvaltar föreningen ekonomiskt. Med anledning av stamrenoveringen har föreningen för avsikt att höja avgifterna de kommande åren med 2-3 % per år. Föreningen höjde avgiften med 3% 2018.

PARKERING
Föreningen förfogar över 28 parkeringsplatser (207 kr/ månaden) samt 3 garage. Separat kö råder till bägge alternativen.

KABEL TV- BREDBAND
Föreningen har ett gruppavtal med ComHem vilket innebär att alla bostadsrättsinnehavare har tillgång till bredband 100 mb/s samt en router utan extra kostnad. Denna kostnad är inbakad i månadsavgiften (135kr i månaden).
Basutbudet för Kabel TV ingår i månadsavgiften.

FÖRSÄKRING
Byggnaden är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har tecknar bostadsrättstillägg.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2019-01-17. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Ej angiven

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering