Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Erik Segersälls väg 3

Aspudden Hägersten

3 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Laddar bilder

Bostadsfakta:

Erik Segersälls väg 3

Antal rum 3 rum + KÖK
Boarea 56,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 1379
Våning 2 av 3, hiss finns ej
Ekonomi Pris: 3 495 000 kr föreslagen budstart
Avgift: 2 842 kr/mån Inkl. värme, Va. Obligatoriskt tillägg för bredband om 129kr/mån.
Andel i föreningen: 0,79761%
Driftskostnad 3 900 kr/år
varav
El: 2 400 kr
Försäkring: 1 500 kr
Beräknat antal pers: 2
Kommentar Driftskostnaden är individuell och varierar beroende förbrukning och avtal.
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår 1930
Energideklaration
Utfärdad den 25 februari 2018
Energiklass: -
Energiprestanda: 193 kWh/m² (Atemp) och år
UTMÄRKT LÄGE

20-TALS CHARM

PERFEKT PLANERAD 3:A

STILREN OCH MODERN

GENOMGÅENDE PLANLÖSNING MED HÖGT I TAK

Äntligen saluförs denna perfekt optimerade 3:a med bästa läge i Aspudden. Varsamt renoverad med genomgående såpade plankgolv och vackra väggar målade med linoljefärg. Här har inget lämnats åt slumpen och varje materialval är noga genomtänkt för miljö och hälsa. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck och med två bra sovrum mot den lugna innergården. Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot det stilrena köket samt väl tilltagen takhöjd. Badrummet är stambytt och renoverat 2015. Mycket trevlig och välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig och med bra faciliteter såsom gym och gästlägenhet. Om sommaren nyttjas den lummiga och slutna innergården till utomhushäng och lek.

HALL
Välkomnande och luftig hall med plats för avhängning. Spotlights i tak och ljusa väggar samt vackert såpat plankgolv.

VARDAGSRUM
Generöst vardagsrum med två stora fönster i fil samt väl tilltagen takhöjd. Här möblerar du enkelt med soffgrupp och matbord med plats för 6 pers. Vitmålade väggar och vackert såpat plankgolv. Social och öppen planlösning mot kök.

KÖK
Modernt och stilrent kök med gott om förvaring och arbetsyta. Vita matta köksluckor och maskinpark från Siemens bestående av varmluftsugn, spishäll (induktion), kolfilterfläkt, kyl/frys, inbyggd micro och integrerad diskmaskin. Bänkskiva i svart granit och kaklade väggar i bistrostil. Spotlights i tak och ljusa väggar.

SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum mot den lugna innergården med stort fönster som bjuder på härligt ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar och dubbla hängningsanordningar som ger gott om förvaring. Vackra ljusa väggar och plankgolv.

SOVRUM 2
Även detta sovrum är av bra storlek och rymmer dubbelsäng om så önskas. Högt i tak och stort fönster. Plats för skrivbord och säng. Stor platsbyggd garderob med skjutdörrar och optimalt med förvaring.

BADRUM
Påkostat badrum som totalrenoverades i samband med stambytet 2015. Granitkeramik med golvvärme i ljusgrå ton samt vita kaklade väggar med fogpassning. Stilsäkert inrett med vit kommod från Ballingslöv, måttbeställt spegelskåp, vägghängd WC och duschhörna med hörnbrunn.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10 kvm.

OMRÅDE
Här bor du centralt i hjärtat av Aspudden med lugn gågata framför huset. Direkt utanför porten finns livsmedelsbutiker, caféer, bageri, pizzerior och restauranger m.m. Området präglas av vackra sekelskiftesbyggnader. Utmärkta kommunikationer med endast en minut till T-bana som tar dig in till T-Centralen på 10 minuter. Flertalet bussar finns runt hörnet. Om sommaren erbjuder både Trekanten och Vinterviken i Mälaren på härliga badmöjligheter. Det finns även ett fint motionsspår utmed vattnet. Ett stenkast bort finns populära Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och mini-zoo för minstingarna. För den som önskar ytterligare shopping finns Liljeholmens galleria endast ca 15 minuters promenadavstånd alternativt 2 minuter med T-banan. Välkommen till ett område att trivas i!
Äntligen saluförs denna perfekt optimerade 3:a med bästa läge i Aspudden. Varsamt renoverad med genomgående såpade plankgolv och vackra väggar målade med linoljefärg. Här har inget lämnats åt slumpen och varje materialval är noga genomtänkt för miljö och hälsa. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck och med två bra sovrum mot den lugna innergården. Generöst vardagsrum i öppen planlösning mot det stilrena köket samt väl tilltagen takhöjd. Badrummet är stambytt och renoverat 2015. Mycket trevlig och välskött förening med de stora renoveringarna bakom sig och med bra faciliteter såsom gym och gästlägenhet. Om sommaren nyttjas den lummiga och slutna innergården till utomhushäng och lek.

Förening

Erik Segersälls väg 3

Förening

Brf Ljungspoven

Allmänt om föreningen

FÖRENINGEN
Brf Ljungspoven registrerades 1999 och omfattar adresserna Erik Segersälls väg, Lilla Aspuddsvägen och Hägerstensvägen. Den vackra byggnaden uppfördes 1930. Föreningen är en s.k. äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 104 lägenheter med bostadsrätt och 10 lägenheter med hyresrätt (dold tillgång eftersom dessa kan säljas vartefter de blir lediga) samt 23 lokaler med bra hyresintäkter. Den totala boendeytan är 7 468kvm och lokalytan 1 594kvm.

EKONOMI
Föreningen har en mycket god ekonomi med alla de större renoveringarna bakom sig. I Jan 2018 amorterade man 7 miljoner kronor. Diskussioner förs om att låta hyresgäster köpa sina lägenheter vilket ytterligare skulle påverkas föreningens ekonomi positivt. From Feb kommer avgiften höjas med 1,5% vilket för denna lägenhet innebär en höjning med 43kr/mån. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet.

UTFÖRDA RENOVERINGAR
2017/18 Renovering och byte av maskinell utrustning i tvättstugor
2017 Översyn av samtliga tak med partiella förbättringar.
2017 Renovering/modernisering av föreningens hissar.
2015 Stambyte genomfördes i föreningens samtliga fastigheter. Samtliga avlopps- och tappvattenstammar byttes, för både kall- och varmvatten, till både kök och badrum.
2013 Nya gårdsportar av trä inklusive kodlås.
2010 Alla ytterkarmar på fönster målades. Bullerglas sattes in för alla boende mot Hägerstensvägen.
2009 Ett fiber-fastighetsnät för internet installerades i fastigheten.
2004 Renovering av gården enligt plan gjord av landskapsarkitekt boende i föreningen.
2003 Nya portar av trä mot gatan. Målning av trapphus, cykelrum och källare.
2002 Renovering av fasader och målning av tak.

PLANERADE RENOVERINGAR
2019 Renovering av trapphus

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
För de boendes förfogande finns 3 tvättstugor, ett cykelförråd samt ett barnvagnsrum. Det finns även en föreningslokal (Lilla Aspuddsvägen 6c) samt två gästlägenheter som går att hyra för 200kr/dygn. I föreningen finns även ett gym på Erik Segersälls väg 7 för boende att gratis utnyttja.

TV & BREDBAND
Kabel-Tv via Comhem. Föreningen har ett kollektivt internetavtal för samtliga bostadsrätter. Detta innebär att alla lägenheter är anslutna till ett 100 Mbit/100Mbit bredband via fiber.

ÖVRIGT
För köpare tar föreningen ut en pantsättningsavgift till högst 1% av gällande pbb. Delat ägande godkännes. Juridisk person godkännes ej.

PARKERING
I området råder boendeparkering för mantalsskriven och kostar för närvarande 500kr/mån.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Området

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering