Fri värdering

Ska du köpa ny bostad och behöver sälja?
Vi kontaktar dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

August Wahlströms Väg 5

Mörbybacken Danderyd

3 500 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

3

Laddar bilder

Bostadsfakta:

August Wahlströms Väg 5

Antal rum 0 rum
Boarea 63,00 kvm
föreningens information

Lägenhet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Lgh.refnr 28
Våning 1 av 3, hiss finns
Ekonomi Pris: 3 500 000 kr
Avgift: 2 515 kr/mån I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv.
Andel i föreningen: 0,274%
Driftskostnad 308 kr/år
varav
El: 208 kr
Försäkring: 100 kr
Beräknat antal pers: 1
Pantsatt Ja

Byggnad

Byggnadsår 1952-1956
Uppvärmning Fjärrvärme
Energideklaration
Utfärdad den 29 april 2009
Energiklass: -
Energiprestanda: 160 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Fönster: 3-glas

Central, välplanerad stor tvåa i skuldfri Brf

Lägenheten har en perfekt kombination mellan att vara renoverad och behålla den charmfulla 50-tals designen. Alla väggar är vitmålade, enhetligt nylagt parkettgolv. I vardagsrummet är parkettgolvet i original likaså lägenhetens innerdörrar och garderober. Vardagsrummet upplevs mycket stort och har utgång till en balkong i sydost-läge. Utsikten är mot föreningens grönskande innergård.

Köket har de äldre luckorna kvar med goda förvaringsmöjligheter och moderniserade attribut som handtag och vitvaror. I köket får du plats med ett stort matbord om så önskas. I sovrummet ryms en stor dubbelsäng. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare vilket gör att du inte behöver ha byråer i sovrummet om du själv inte önskar givetvis. Badrummet är renoverat under föreningens stambyte, ljust klinkergolv och kaklade vita väggar. Badkar, wc, handfat, spegelskåp. Handdukstork. Insynsskyddat öppningsbart fönster.

Brf Mörbybacken 1 är en populär bostadsrättsförening med anledning av sin mycket goda ekonomi (skuldfri) och utmärkta centrala läge i Danderyd. Tack vare sin goda ekonomi är detta en av kommunens bästa bostadsrättsföreningar. På föreningens lugna innergård finns lekplats, boulebana och grillplats.

Du är nere vid Mörby centrum på ett ögonblick. I centrumet finns shopping, matbutiker, gym, systembolaget, apotek, vårdcentral, tandläkare, café och restauranger. Tunnelbanans röda linjer tar dig in till Östermalm på ca 12 minuter. Förutom tunnelbana finns ett stort busstorg och Roslagsbana. Centrumet är under utbyggnad och kommer att ge mer puls till stadsdelen.

Förutom det mycket centrala läget är det också nära till naturen. Nedanför slänten breder Kevinge golfbana ut sig. Här kan du äta god vällagad mat på golfklubben och det finns mycket vackra badplatser och motionsspår längst med hela Edsviken. Kommer du över en båtplats kan du ta båten ända ut i skärgården. Under vintern agerar Edsviken skridskobana för många Danderyd- och Sollentunabor.

Detta är en framtida försäljning men du kan redan nu kontakta ansvarig mäklare Johanna Peltomäki 072 555 09 47 alt. johanna.peltomaki@mohv.se för mer information.

Förening

August Wahlströms Väg 5

Förening

Mörbybacken 1

Allmänt om föreningen

Området byggdes i mitten på 50-talet och föreningen tog över 1995.

Fastigheternas totala bostadsyta är 19191 kvm fördelade på 305 lägenheter varav 286 st (18039 kvm) är bostadsrätter och 19 st (1152 kvm) hyresrätter. Lägenheternas storlek varierar från 1 till 6 rum. Föreningen hyr ut 14 kommersiella lokaler, 40 garage, 62 förråd och 76 parkeringsplatser. Föreningen har en mycket god ekonomi och är skuldfri.

Adresserna till området är August Wahlströms väg 2-14 och 1-27. Axel Johnssons väg 2-16 samt Golfvägen 1-9.

- Stor modern tvättstuga i separat byggnad (AW 3), möjlighet för tre att tvätta samtidigt.
- Föreningen har tecknat s.k. bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
- För mer information om föreningen se hemsida: www.morbybacken1.se

Tv och bredband

- Internet: Stockholms Stadsnät 1 000 / 1 000 Mbit/s ingår i månadsavgiften
- Kabel-tv: Com Hem (basutbud ingår i avgiften)
- Det är även möjligt att få bredband och IP-telefoni via Com Hem eller telefonjack (ADSL).

Parkering

- Garage: 40 st. (550 kr/kvm år samt grundavgift på 85 kr/månad fr o m 1 juli 2019). Separat kö.
- P-platser: 76 st. (220 kr/mån med eluttag, 320 kr/mån utan el). Separat kö.
Avgiftsbelagd parkering finns och boendeparkering kan sökas hos kommunen.

Renoveringar - utförda och planerade


2003-2005 Stambyte
2007-2008 Ny eldragning, elcentraler, armaturer mm
2008-2009 Ny tvättstuga, ombyggnad inklusive nya maskiner.
2009 Uppgraderat brandskydd med nytt brandlarm, brandsäkra genomföringar, nya branddörrar samt nya säkerhetsdörrar.
2009-2010 Nytt elektroniskt låssystem med porttelefoner.
2010 - 2012 Samtliga fönster, som ej tidigare bytts, har under 2010-12 ersatts med nya 3-glas isolerfönster.
2012 ändrade föreningen sophanteringen och investerade i sopkärlsskåp. Samma år installerades temperaturgivare för fjärravläsning i samtliga lägenheter.
2013-14 har alla trapphus, allmänna utrymmen samt el- och undercentraler målats om. I december 2013 erhöll föreningen ett godkännande vid den obligatoriska ventilationskontrollen OVK, efter omfattande renoveringsarbeten. Samma år uppgraderades värmesystemet med nya flödesscheman, radiatorventiler och termostater. Parkområdet är väl underhållet med utrymme för rekreation i en fin natur med viss utsikt över Stockholm och Edsviken.
2014 Den centrala delen av parken med lekplats har byggts om och försetts med fler sittgrupper och bättre belysning.
Under 2015 utvecklades styrsystemet för uppvärmningen för bättre värmeekonomi.
2016 renoverades de horisontella avloppsstammarna i Axel Johnssonlängan. Arbetet fortsatte 2017 med de resterande 8 byggnaderna.
Under 2018 renoverades samtliga 11 hissar i låghusen och hissarna i stjärnhusen. Under hösten installerades belysning längs AJ-längans västra sida.

Åtgärder de kommande 5 åren:
- Vissa balkongräcken behöver renoveras
- Byte av rörelsefogar mellan hussektionerna
- Renovering av garageportar
- En del balkongers ytskikt behöver renoveras
- Nya fläktar till ventilationskanalerna byts ut vid behov
- Värmeväxlare för fjärrvärmen byts ut i efterhand
- Omläggning av taket på tvättstugan
- Byte av takpannor/läkt/papp. Översyn av takavvattning
- Eventuellt förese taken med gångbryggor

Överlåtelseavgift

1 163 kr

Pantsättningsavgift

465 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare?

Nej

Äkta / oäkta bostadsrättsförening

Äkta bostadsrättsförening

Organisationsform / typ

Bostadsrätt

Äger föreningen marken?

Ja

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering