Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Jämteböle 8

Vännäs

1 950 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Bostadsfakta:

Antal rum 3 rum varav 2 sovrum
Boarea 100 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansvilla
Byggnadsår 2014
Uppvärmning Värmepump luft/vatten (el)
Ventilation Frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 27 februari 2018
Energiklass: E
Energiprestanda: 159 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Fastighetsbet. Jämteböle 3:31

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 27 200 kr/år
varav
El: 22 600 kr (18450 kWh)
VA: 1 000 kr
Renhållning: 3 000 kr
Övrigt: 600 kr
Beräknat antal pers: 3
Kommentar Posten "övrigt" avser slamtömning från enskilt avlopp på tomten, trekammarbrunn. Enskilt avlopp via vattenförening som delas med 5 andra fastigheter. Posten "el" avser såväl hushållsel som uppvärmning. 16 ampere.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 815 000 kr varav mark 62 000 kr
Summa pantbrev 1 303 000 kr
Tomt
Areal: 2554 kvm
Typ: Naturtomt
Vatten/avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Samfällighet/GA Last: Ledningsrätt Tele, 2460-87/15.1
Idyllisk enplansvilla i vacker och lugn omgivning. Huset är uppfört 2014 och erbjuder carport, generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum, en klädkammare, tvättstuga och stort badrum.

Till byn Jämteböle tar det ca 30 min med bil från Umeå. Det är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga. Om vintrarna brukar man dra upp egna skidspår runt sjön. Ett par kilometer från byn finns förskola och goda kommunikationer till Umeå.
Idyllisk enplansvilla i vacker och lugn omgivning. Huset är uppfört 2014 och erbjuder generösa sällskapsytor, två rymliga sovrum, en klädkammare, tvättstuga och stort badrum. På tomten finns en carport samt förråd. Tomten är lättskött med berg i dagen. På den stora altanen kan du se Jämtebölesjön och avnjuta sena middagar.
Till byn Jämteböle tar det ca 30 min med bil från Umeå. Det är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga. Om vintrarna brukar man dra upp egna skidspår runt sjön. Ett par kilometer från byn finns förskola och goda kommunikationer till Umeå.

- UPPFÖRT 2014

- IDYLLISK ROFYLLD MILJÖ

- HUS MED STORA GENERÖSA YTOR

- CARPORT

Huset disponeras enligt följande:

HALL
Inbjudande och trevlig hall med god plats för klädavhängning. Hallen är inredd med vitmålade väggar och svart panelvägg och klinkerliknande svart laminatgolv.

KÖK
Rymligt vitt kök med stora arbetsytor och god förvaring. Köket erbjuder rostfri kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll samt spisfläkt. Här följer samma klinkerliknande golv från hallen följsamt in till köket. Micro och ugn i högskåp. Vackert fönster som vetter mot baksidan av huset.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en härlig rymd med fönster i tre väderstreck. Luftig och öppen planlösning med vardagsrum, kök och matrum i ett. Fantastiskt fin och rogivande utsikt. Från vardagsrummet tar du dig ut till altanen där du också skymtar Jämtebölesjön.

SOVRUM 1
Stort sovrum med ett långsmalt sidofönster. Rummet är inrett med vita väggar samt övrig vägg svartmålad panel som fondvägg. Mellan dom två sovrummen finns en rymlig klädkammare.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet som har vita väggar samt vitmålad fondpanel. Fint långsmalt liggande fönster.

BADRUM
Stort stilrent badrum med svart kakel och klinker. Rummet har dusch med glasväggar, men är förberett med golvbrunn för att kunna rymma badkar för den som inte vill välja! Övrig inredning består av wc, tvättställ med badrumsskåp och spegel. Långsmalt fönster och utgång till altan från detta rum.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, upphängningsmöjligheter, förvaring i form av hyllor och garderob.

BRA ATT VETA
- Fiber indraget
- Genomgående laminatgolv, förutom i hall, tvättstuga och badrum
- Genomgående vattenburen golvvärme i alla rum
- Carport med plats för 2 bilar samt förråd
- Enligt Lantmäteriets fastighetsregister är boytan uppgett till 100 kvm. Enligt energideklarationen är golvytan uppmätt till 88 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA, om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2009) finns att ta del av.

Området

Vännäs ligger väster om Umeå ca 3 mil från Umeå centrum. Vännäs är en gammal kyrkby som bildades 1825 men området omnämdes redan 1535. 1986 upprättades tvärbanan mellan Umeå och Vännäs vilket underlättar för veckopendlare. Här annordnas Vännäsdagarna vilket är en årlig marknad som kombineras med en festival och är mycket uppskattad. Här får man möjlighet till naturliv samtidigt som man har närheten till centrum med ett bra serviceutbud.

Närservice

Vännäs centrum med bl.a. livsmedelsbutiker, systembolag, vårdcentral, apotek, flertalet klädbutiker och restauranger. I Vännäs finns ett flertal förskolor, låg och mellanstadium Vegaskolan, högstadium Hammarskolan och gymnasieskolan Liljaskolan. Vegaskolan är nyligen utbyggd där kommunen har fått sitt nya bibliotek. På vintertid kan du nyttja slalombacken Middagsberget och de många skoterlederna och skidspår som finns i området. Vännäs erbjuder ishall, fyra idrottshallar, biblotek, motormuseum, Vännäs bad & camping samt fiske. Jämteböle är en genuin byamiljö med badplatser, grillstugor, bygdegård och bagarstuga.

Kommunikation

Det finns goda pendlingsmöjligheter till Vännäs och Jämteböle. Det finns lokalbussar och tåg. E12 går strax utanför Vännäs, från Umeå och fortsätter mot Lycksele. Även Riksväg 92, som är gemensam väg med E12 till Umeå, går genom Vännäs.

Övrigt

Förutom det familjevänliga Vännäsbadet med uppvärmda bassänger finns det ett flertal badsjöar inom ett par mils avstånd, Mjösjö, Hjåggsjö, Snåltjärn, Tallbacken, Pengsjön samt Umeälven och Vindelälvens naturreservat.

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering