Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Villanäs 222

Villanäs Umeå

4 095 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Bostadsfakta:

Antal rum 7 rum varav 4 sovrum
Boarea + Biarea 155 kvm + 25 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1945 Ombyggt 2003-2005
Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 25 oktober 2018
Energiklass: D
Primärenergital: 101 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund, plintar
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Övrigt 2020: Nytt kylskåp, nylagt parkettgolv i kök, renovering av fasad och byte av fönsterpartier i båda allrummen, färdigställande av carport/garage
2019: Byggnation av dubbel carport med anslutande förråd/verkstad, ny luftvärmepump, nytt bastuaggregat, ny induktionshäll
2012: Renovering av tvättstuga och badrum, ny altandörr vardagsrum, trappmontering
Fastighetsbet. Holmsund 5:117

Övriga byggnader

På fastigheten finns nybyggd carport med plats för två bilar och anslutande förråd/verkstad, gäststuga, vedbod, lekstuga, förrådsbyggnad med snickaravdelning samt bastu med relax.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 27 550 kr/år
varav
Uppvärmning: 16 850 kr
El: 0 kr (15198 kWh)
VA: 6 750 kr
Sotning: 350 kr
Renhållning: 1 800 kr
Väg, samf.: 1 800 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Kommentar Slamtömning sker 2g/år 1000 kr/tömning. Vatten finns via vattenförening. Fast avgift 100 kr/år samt rörlig kostnad efter förbrukning 19 kr + moms/kub som faktureras 2 g/år. Nuvarande ägare har förbrukat ca 200 kub under förgående år. Posten uppvärmning står även för elförbrukning samt 20 Ampere säkring. Kostnaden för vägföreningen inrymmer snöröjning och underhåll av väg.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 3 378 000 kr varav mark 1 190 000 kr
Summa pantbrev 2 829 000 kr
Tomt
Areal: 2435 kvm
Typ: Strandtomt
Tomtbeskrivning Fantastiskt solfylld tomt med härlig gräsmatta för lek och spring. På den grönskande tomten finns träd, bärbuskar, blomrabatter och pallkragar för odling samt flaggstång.
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp, trekammarbrunn.
Tillträde enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Umeå Holmsund GA:16 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Umeå Holmsund GA:17

Med enastående läge längst ut på udden erbjuds detta drömboende!

Välkommen till Villanäs och detta drömläge med havet som närmsta granne! Huset är stilfullt i sitt utförande och karaktäriseras av mycket ljus och rymd genom genomgående stora fönsterpartier. Villan fördelar fyra sovrum, två allrum, generöst kök med anslutande skafferi samt matsal för det stora sällskapet, helkaklat badrum med bubbelbad och dusch samt separat tvättstuga. Tomten vetter ned mot havet med ett ultimat syd/sydväst läge som ger sol i princip hela dagen och kvällen. Stor altan längs husets långsida med badtunna sätter guldkant på boendet. Fiber finns indraget och kamin sprider värme och skapar mysfaktor.

På fastigheten finns nybyggt carport med anslutande förråd/verkstad, gäststuga, vedbod, lekstuga, förrådsbyggnad med snickaravdelning samt bastu med relax. Havsviken innebär aktiviteter i princip året runt, sommartid bad vid sandkanten, utflykter med båt, skridskor när isen lagt sig, skidåkning och skoter då snön kommit, året-runt-fiske och svamp-bär plockning i skogen intill. Här bor du i det bästa av två världar, avskilt längst ut där vägen slutar med havet som närmsta granne och endast 15 minuter med bil till Umeå. Ett havsläge som måste upplevas på plats, varmt välkommen på visning!
Välkommen till Villanäs och detta drömläge med havet som närmsta granne! Huset är stilfullt i sitt utförande och karaktäriseras av mycket ljus och rymd genom genomgående stora fönsterpartier. Villan fördelar fyra sovrum, två allrum, generöst kök med anslutande skafferi samt matsal för det stora sällskapet, helkaklat badrum med bubbelbad och dusch samt separat tvättstuga. Tomten vetter ned mot havet med ett ultimat syd/sydväst läge som ger sol i princip hela dagen och kvällen. Stor altan längs husets långsida med badtunna sätter guldkant på boendet. Fiber finns indraget och kamin sprider värme och skapar mysfaktor.

På fastigheten finns nybyggt carport med anslutande förråd/verkstad, gäststuga, vedbod, lekstuga, förrådsbyggnad med snickaravdelning samt bastustuga med relax. Havsviken innebär aktiviteter i princip året runt, sommartid bad vid sandkanten, utflykter med båt, skridskor när isen lagt sig, skidåkning och skoter då snön kommit, året-runt-fiske och svamp-bär plockning i skogen intill. Här bor du i det bästa av två världar, avskilt längst ut där vägen slutar med havet som närmsta granne och endast 15 minuter med bil till Umeå. Ett havsläge som måste upplevas på plats!

-Unikt havsläge
-Fyra sovrum
-Fantastiskt ljusinsläpp och rymd
-Helkaklat badrum
-Många fina biytor på tomten

HALL
Välkomnande hall med klinkers och skön golvvärme. Plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla och i garderober.

BADRUM
Mycket komfortabelt och lyxigt badrum med skön golvvärme och kaklade ytskikt i stilrent och modernt utförande. Badrummets inredning består av wc, kommod, spegelskåp, dusch med vikbara väggar, handdukstork och det bästa av allt ett härligt spabadkar. Fönster släpper in fint dagsljus och spotlights i tak ger fin belysning.

TVÄTTSTUGA
Vägg i vägg med badrummet nås tvättstugan som inrymmer kombimaskin, garderober, praktiskt hyllsystem till förvaring och bänk för klädvård.

KÖK
Smakfullt renoverat kök med trevliga detaljer som vinkyl och dubbel induktionshäll. Skåpinredningen är i snygg valnötsfärg och ett grått modernt kakel pryder väggarna ovanför den ljusa arbetsbänken. Kökets maskinella utrustning består av fullstor kyl, dubbel induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Bekvämt intill köket nås stort skafferi med inrymmande frys. Stilrent nylagt parkettgolv.

MATSAL
I anslutning till köket nås den trivsamma matplatsen med stora sociala ytor för det stora sällskapet och gäster. Stilrent parkettgolv i ek och dekorativ tapet ramar fint in rummet. Kamin skapar både mysfaktor och värmer skönt vinterkvällar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med plats för soffgrupp och möblemang. Stort fönsterparti med vacker och rogivande utsikt över trädgården och havet. Utgång till generös altan i sydvästläge som har plats för fler sittgrupper och solsängar. Mörkt trägolv och tapetserade väggar ramar fint in det gästvänliga vardagsrummet.

ALLRUM
Övre våningsplan karaktäriseras av charmfulla snedtak, enhetligt golv och har fantastiskt ljusinsläpp från stora nya fönsterpartier 2020. I blickfånget från trappen nås trevligt allrum med plats för soffgrupp, perfekt för barnen eller gäster.

SOVRUM 1
Sovrum med charmigt snedtak, stilrent golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är i samma storlek och utförande som det första.

SOVRUM 3
Något större sovrum i samma utförande som de övriga sovrummen. Fint snedtak och två garderober till förvaring.

SOVRUM 4
Husets största sovrum har plats för dubbelsäng och möblemang. Trevliga fönster i vinkel släpper in härligt ljus och i anslutning nås praktisk klädkammare. Härifrån når ni stor och solfylld terrass med utsikt över havet. Samma stilrena ytskikt som övriga sovrum.

BRA ATT VETA
Fiber finns via Villanäs bredbandsnät för 2700kr/år.
Nuvarande ägare arrenderar udden med bastustugan av kommunen för 1000 kr/år.
Enligt fastighetsutdraget är huset ombyggt 2017.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter