Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Månskensvägen 31B

Ersmark Umeå

3 695 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 129 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1975
Uppvärmning Luftvärmepump, direktverkande el, braskamin
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Utfärdad den 19 mars 2018
Energiklass: C
Energiprestanda: 93 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta
Stomme: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Qvartumplattor
Fastighetsbet. Ersmark 6:120

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 28 331 kr/år
varav
Uppvärmning: 20 531 kr
VA: 6 200 kr
Renhållning: 1 600 kr
Kommentar 20 A säkring (3281kr) 18 554 kwh/år Till driftkostnaden tillkommer fastighetsskatt samt försäkring
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 390 000 kr varav mark 652 000 kr
Summa pantbrev 3 060 000 kr
Tomt
Areal: 736 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet/GA Nyttjanderätt Område

Vackert läge invid Tavelån!

Välkommen till denna trivsamma villa på attraktivt läge. Här bor ni i lantlig idyll, på rymlig tomt som vetter ut mot öppen äng, å och mindre skogsdunge. Huset disponerar generösa sällskapsytor i entréplan och de mer privata sovrumsdelarna samt badrum i övre plan. Samtliga ytskikt är nyligen målade i ljusa kulörer. En braskamin i vardagsrummet ger extra mysfaktor till boendet samtidigt som det fungerar som extra värmekälla. Huset har även ett inglasat uterum och dubbelgarage med tillhörande förråd. Den fina tomten har bland annat äppelträd, vinbärsbuskar, jordgubbs- och trädgårdsland, prydnadsbuskar och många perenner.

Här bor ni barnvänligt och naturnära med b la motionsspår och skoterled samt Tavelån i nära anslutning. Till förskola/skola med konstgräsplan är det promenadavstånd liksom till närköp med Pizzeria. Till Coop Forum och Ersboda handelsområde tar det ca 5 minuter med bil och till Umeå centrum tar det ca 10 minuter. Cykelväg finns hela vägen ner till stadskärnan. Lantligt och samtidigt centrumnära, det bästa av två världar helt enkelt!
- VACKERT LÄGE INVID TAVELÅN

- BRASKAMIN

- 3-GLAS FÖNSTER

- BRA DISPOSITION

HALL
En överbyggd kallfarstu leder er in till husets inglasade uterum samt entré in till boendeytorna och garage.

Öppen och ljus hall, inredd med skjutgarderob samt utrymme för avhägningsplats. Hallen fördelar kök, rymligt vardagsrum samt trapp upp till övre plan. Från hallen disponeras även wc. På golvet ligger beigefärgande klinkerliknande plattor som enhetligt löper vidare in till kök. Väggarna är vitmålade. Entréplan har genomgående vitmålade trätak.

KÖK
Rymligt kök disponeras till vänster om hall. Fönsterpartier i väster, ger fint ljusinsläpp. Köket är delvis renoverat med köksluckor i vitt. Ovan arbetsytorna ligger ett kakel. Kökets maskinella utrustning består av hel kyl och frys, spis med dubbla ugnar samt diskmaskin. Invid fönster placeras en rymlig matplats. Ytskikten är ljusa. Utanför köksfönstren finns en skyddad uteplats med trivsam kvällssol.

TVÄTTSTUGA
Från köket nås tvättstuga och groventré. Tvättstugan är inredd med tvättmaskin, flexibla torkmöjligheter, tvättho samt flertalet skåp och bra upphängningsanordning för kläder. Rummet har äldre matta på golv och nyare matta på vägg. Skåpinredningen är även den nyare.

VARDAGSRUM
Mycket rymligt vardagsrum med gott om utrymme för både matgrupp och soffgrupp utan att rummet känns övermöblerat. Flertalet fönsterpartier ger vacker vy över tomt, äng och natur samt fint ljusinsläpp. En kamin placerad i ett av rummets hörn ger både värme och extra mysfaktor. Väggarna har ljust målade och på golvet ligger en parkett.

WC
I hall nås wc med tvättställ. Väggarna är målade och på golvet ligger en matta. Ett fönster släpper in ljus.

ÖVRE PLAN
Övre plan disponerar tre sovrum samt badrum. Övervåningen karaktäriseras av charmiga snedtak.

SOVRUM 1
Sovrum 1 har plats för dubbelsäng. Väggarna är målade och på golvet ligger ett ljust laminat.

SOVRUM 2
Sovrum två har även det plats för dubbelsäng. Rummet är inrett med garderober. Laminat på golv och målade väggar ramar in rummet.

SOVRUM 3
Sovrum 3 passar utmärkt som barnrum. Rummet är inrett med garderober, laminat på golv och målad tapet på vägg samt fondtapet.

BADRUM
Rymligt och renoverat badrum med matta på golv och vägg. Golvvärme värmer skönt under frusna fötter. Ett vädringsfönster släpper in ljus. Här finns dusch med duschväggar, handdukshängare, bastu, wc, tvättställ med tillhörande kommod från Marbodal och spegel.

ÖVRIGT
Kabel TV-nät via ComHem. Bredband via Ersforsens bredbandsförening 1 G/s, 1 200 kr/år. Sommarvatten med bevattning direkt från ån finns.
Dubbelgarage med tillhörande förråd.
Lekstuga står på tomten.
Tidigare renoveringar:
Ca 2017/15 byte vindskivor/panel, optimering och rengöring av luftvärmepump
Ca 2016 renovering förråd invändigt och nya ytskikt garagetak
Ca 2015 Uppfart nyasfalterad
Ca 2014 nya köksluckor, ny kyl och frys, renoverat badrum (ny matta golv/vägg, golvvärme, renovering bastu), byte av varmvattenberedare i tvättstuga.
Ca 2013 ny diskmaskin
Ca 2012 3-glasfönster (med löstagbara spröjs), tilläggsisolering av vinda
Ca 2011 byte av element (bortsett vardagsrum)
Ca 2010 ny köksfläkt
Ca 2008 luftvärmepump, delvis renovering av tvättstuga.
Ca 2005 ny garageport, ny spis

Området

Ersmark är en gammal bondby som fick en kraftig befolkningsökning när Ersboda byggdes med sitt handelsutbud. Ersmark är beläget ca 8 km norr om Umeå och är ett familjevänligt område med fin natur. Ersmark har ett aktivt idrottsliv med motionsspår och idrottsanläggningar. I Ersmarks IK deltar många aktiva idrottsintresserade ungdomar och föräldrar. Här finns ett stort utbud av olika aktiviteter i form av bl a fotboll, futsal, handboll och innebandy. Kyrkan har aktiviteter i form av öppen förskola, kör- och scoutverksamhet etc

Närservice

I Ersmark finns två förskolor, skola årskurs F-6, tennisplan, fotbollsplan med konstgräs, motionsspår, idrottsplats, närbutik och pizzeria.

Kommunikation

Det finns goda kommunikationer med buss. Tidtabeller och mer information finns på www.tabussen.nu

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering