Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Vargögatan 51

Rydebäck

4 195 000 kr

Se alla bilder


Snart här!

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 3 sovrum
Boarea 96 kvm
säljarens information

Byggnad

Byggnadstyp 1-plansradhus
Byggnadsår 1966
Uppvärmning Golvvärme
Ventilation Mekanisk frånluft
Energideklaration
Utfärdad den 11 juli 2016
Energiklass: F
Energiprestanda: 111 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts + Eternit
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Övrigt UTFÖRDA RENOVERINGAR
Okänt årtal: El med central utbytt.
2014 Tak omläggning (utfört av tidigare ägare)
2016 Renovering av ytskikt i samtliga sovrum, med heltäckningsmatta, bredspackling och målning.
2018 Stenläggning framsida.
2019 Trall baksida
2020 Ytterdörr och sidoljus, renovering av kök, vitlaserad ekparkett i kök, renovering badrum.
2021 Vitlaserad ekparkett i vardagsrum, innertak med spotlights, målning fasad, panel på förråd.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Beställt men ännu ej utfört arbete: fönsterdörr i sovrum. Skjutdörrsparti (3,8m) från Elitfönster som installeras av PEAB byggservice vecka 24, samt byte av resterande trall.
Fastighetsbet. Östergarn 6

Övriga byggnader

Förråd om cirka 14 kvm
Fastmonterad och platsbyggd bokhylla i vardagsrum, samtliga garderober och tv-bänk ingår.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 38 757 kr/år
varav
El: 26 523 kr (22688 kWh)
VA: 1 800 kr
Väg, samf.: 5 200 kr
Försäkring: 5 234 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8524 kr
Kommentar Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därför variera beroende på egen förbrukning.
Taxeringskod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 149 000 kr varav mark 728 000 kr
Summa pantbrev 1 632 000 kr
Tomt
Areal: 276 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
Samfällighet/GA Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:13 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:16 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Helsingborg Rya GA:20 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Fantastiskt radhus vid Rydebäcksallén!
Vid gamla Rydebäcksallén välkomnas ni till detta fantastiska radhus med lättskött tomt i söderläge! Härlig trädgård med stor uteplats i söderläge, samt en rymlig framsida och öppen planlösning som ger bostaden en otrolig rymd. Genomgående välplanerad och med stilfulla materialval. I denna väldisponerade bostad finner ni nytt kök öppet mot vardagsrum, tre ljusa sovrum samt ett nytt snyggt badrum.

Denna bostad kommer snart ut på marknaden men du kan redan nu anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare.
Entrén leder oss direkt in i bostadens hjärta där ni finner den öppna och väl tilltagna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum som vidare leder en ut till trädgården. Ljuset flödar fritt genom de generösa glaspartierna och med de fina parkettgolven blir ljuset än mer påtagligt. Här kan ni flytta rakt in till hög standard utan att behöva lägga vare sig tid eller energi på kostsamma renoveringar.
Planlösningen är väldisponerad och bjuder förutom den socialt formidabla delen, även på 3 sovrum av bra storlek, rymligt och fräscht badrum, goda förvaringsmöjligheter samt separat tvättrum med utgång till trädgården.
I omåttligt populära Rydebäck, bor du lugnt, lummigt och tryggt på ett av områdets mest attraktiva läge. Med såväl omtyckta skolor som förskolor och närhet till vardaglig service som matbutik, vårdcentral, och gym blir livspusslet en fröjd i vardagen. Sandstranden är man på bekvämt gångavstånd ifrån.
I Rydebäck har man goda kommunikationer med fina cykelvägar till såväl till stadens centrum som snabb åtkomst till E4/E6 - perfekt för dagpendlaren. Varmt välkommen på visning av ett hem för hela familjen som måste upplevas på plats!


Interiör

Välkomnande entré med snyggt och praktiskt integrerad dörrmatta i grå nyans.
Vardagsrum och matrum i halvöppen planlösning med snygg parkett på golvet. Utgång till trädgård och uteplats.
Kök som renoverats 2020, komplett maskinpark bestående av inbyggda kombiugnar (varmluft/micro och ångugn/varmluftsugn), induktionshäll, köksfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys.
Badrum med kakel och klinker från 2020. Dusch, toalettstol, handdukstork, handfat på kommod, flera spegelskåp, spegel med belysning.
Tvättrum med kaklat golv, tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk med tvättställ.
Sovrum med heltäckningsmatta på golv samt fönster i norrläge.
Sovrum med heltäckningsmatta på golv samt fönster i norrläge.
Största sovrummet med heltäckningsmatta på golv samt fönster och glasdörr till trädgården i söderläge.

Området

Planskiss

Planritning

Bilder

Visa alla

HitCounter