Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hammarströmsvägen 7

Obbola

2 650 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Bostadsfakta:

Antal rum 4 rum varav 2 sovrum
Boarea 106 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2-plansvilla med delvis källare
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Vattenburen el+ luftvärmepump
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 3 augusti 2015
Energiklass: D
Energiprestanda: 126 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare+krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glas+3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt
Övrigt Två altaner i soligt läge.
Fastighetsbet. Cypressen 12

Övriga byggnader

Kallgarage om ca 34 kvm.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 27 798 kr/år
varav
Uppvärmning: 24 000 kr
VA: 2 098 kr
Renhållning: 1 700 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 7732 kr
Kommentar Senaste 12 månaderna är förbrukningen på uppvärmning och el 22005 kwh.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 031 000 kr varav mark 294 000 kr
Summa pantbrev 1 836 000 kr
Tomt
Areal: 1016 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Välkommen till detta charmiga hus med garage på fin tomt i omtyckta Obbola! Huset har under de senaste åren renoverats med bl.a. nytt kök, nya ytskikt, stambytt och dränerat källardel, bytt plåttak och hängrännor. Villan präglas av ljus och värme och har en bra planlösning.
Välkommen till detta charmiga hus med garage på fin tomt i omtyckta Obbola! Huset har under de senaste åren renoverats med bl.a. nytt kök, nya ytskikt, stambytt och dränerat källardel, bytt plåttak och hängrännor. Villan präglas av ljus och värme och har en bra planlösning. Entréplan disponerar hall, kök, vardagsrum och sovrum. Övre plan fördelar trivsamt allrum, sovrum och ett kaklat/klinkrat badrum med dusch. Källardelen erbjuder tvättstuga och pannrum.

Här bor man med närhet till hav och natur, förskola, skola, tempererat bad, badplatser och affär.

- CHARM OCH VÄRME

- FIN TOMT MED BÄRBUSKAR OCH ÄPPELTRÄD

- KALLGARAGE

- TVÅ SOLFYLLDA ALTANER

- NÄRHET TILL HAV OCH NATUR

Bostaden presenteras enligt följande:

HALL
Först kommer man in i en förhall där man också når källardelen. Förhallen är inredd med målad träpanel och mörkt trägolv. Inre hall har gott om utrymme för avhängning. Mörkt trägolv och tapet på vägg.

KÖK
Det härliga köket har vita skåpluckor med vitrinskåp med spotlights, vitt kakel under överskåpen och generösa arbetsytor på laminatbänk. Maskinparken består av kyl/ frys, spishäll med ugn, diskmaskin och fläktkåpa. Intill kyl/ frys finns praktiskt inbyggt skafferi. Två fönster i köket ger bra med ljusinsläpp. Köket är inrett med väggar av målad träpanel och målat trägolv.

VARDAGSRUM
Från köket når vardagsrummet som har vitmålade väggar med ljus möntrad tapet samt liggande vitmålad träpanel och laminatgolv. Här rymmer man soffgrupp och övrigt möblemang. Här finns också ett förråd.

SOVRUM 1
Det första sovrummet som är utbyggt på 60-talet når man från vardagsrummet. Rummet har vitmålade väggar med laminatgolv. Här finns gott om förvaring längs ena väggen.

Övre plan:
Trappen tar oss upp på övre plan som erbjuder allrum, sovrum och badrum med dusch.

ALLRUM
Mysigt allrum som är inrett med vitmålat trägolv, vackra tapeter och vitmålad boasering. Här får man plats med en mindre soffa och bord och övrigt möblemang. Rummet präglas av charmiga snedtak.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet har även det rummet vitmålat trägolv och ljusa målade väggar. Här finns en klädkammare. Även det här rummet har snedtak.

BADRUM
Badrummet är inrett med klinker, mosaik och vitmålad träpanel. Här finns dusch, wc och tvättställ.

KÄLLARE
Källardel med tvättstuga, pannrum och matkällare.

RENOVERINGAR GJORDA AV SÄLJARE
- Nytt laminatgolv i vardagsrum och sovrum 2017.
- Ny torktumlare 2016
- Nymålat staket 2016
- Ny luftvärmepump 2016

TIDIGARE RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN MELLAN 1998-2006
- Stambytt och dränerat källardelen.
- Kontroll av el.
- Bytt plåttak och hängrännor.
- Tilläggsisolerat och brädfordring av utbyggnadsdel sovrum 1.
- Byte av varmvattenberedare.
- Installerat 3-glasfönster i sovrum 2.
2008-2015
- Ommålat invändigt och utvändigt.
- Avlopp wc till källare utbytt.
- Nytt badrum.
- Nytt kök.
- Ny balkong och hängrännor och skorstenshuv.

BRA ATT VETA
- Golvytan är uppmätt till 126 kvm + biarea 30 kvm.
- Parabol. (kommer ej att ingå för köparen)
- Internet via ADSL. Till höst och vår kommer det att finnas möjlighet att ansluta sig till fiber. För mer info ring Umeå Energi.

Området

Obbola ligger ca 1,5 mil från Umeå centrum och endast någon kilometer till Holmsund. Obbola by är fint placerad mellan hav och fin natur. Vid småbåtshamnen finns Gamla Salteriet där man kan köpa färsk fisk eller sommartid njuta av utomhusservering. I området finns också möjlighet till fina havsbad bl a på Fläsehavsbad. Obbola är barnvänligt området och har ett rikt föreningsliv. Det finns flera förskolor och F-9 skola. Här finns också matvarubutik samt Pizzeria.

Närservice

Obbola har förskolor och skola 1 - 9. Matbutik och pizzeria. I Holmsund någon kilometer bort finns ytterligare matbutik, blomaffär och bank. I Obbola finns tempererat utomhusbad och i Holmsund finns Storsjöhallen med inomhusbad och äventyrsbad. Obbola erbjuder även en populära Multiarena med tyngd på cykling.

Kommunikation

Det finns goda kommuntikationer via buss.

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering