Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Annavägen 7

Obbola

3 195 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

1

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 117 kvm + 40 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggnadsår 1929
Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump och kamin
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 28 oktober 2013
Energiklass: -
Energiprestanda: 109 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fastighetsbet. Facklan 1

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 32 381 kr/år
varav
Uppvärmning: 22 765 kr
El: 0 kr (20848 kWh)
VA: 6 050 kr
Renhållning: 3 566 kr
Beräknat antal pers: 4
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8049 kr
Kommentar Driftkostnaden består av uppvärmning inklusive hushållsel 22765 kr (20848 kwh), vatten och avlopp 6050 kr (108 kubik) och renhållning 3566 kr. I den angivna driftkostnaden tillkommer fastighetsskatt och försäkring.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 410 000 kr varav mark 520 000 kr
Summa pantbrev 2 475 000 kr
Tomt
Areal: 876 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse.

Välkommen till denna charmiga villa på barnvänliga och omtyckta kvarter!

Välkommen till denna charmiga villa som präglas av ljus och värme i hjärtat av Obbolas omtyckta och barnvänliga kvarter! Huset har en hemtrevlig och mysig atmosfär som karaktäriseras av öppna och sociala ytor med stort ljusinsläpp. Huset har renoverats smakfullt och har genomgående gedigna (nyslipadade, obehandlade) trägolv, vitmålade utbytta trätak överallt i huset utom toa nere och en takhöjd utöver det vanliga.

Villan disponerar på entréplan rymlig hall med klinker, helkaklat badrum, golvvärme i badrum nere och hall. Vardagsrum, matsalsrum och underbart kök i öppen planlösning. Väl uppe på övre plan finns badrum med dusch, tre sovrum, allrum och loft.

Den härliga tomten har sol från morgon till kväll och tomten ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen. Här finns vinbärs- och hallonbuskar, körsbärsträd och syrenbuskar.

De senaste åren har man b.la lagt nytt tak, ny fasad, ny isolering, samt nya fönster, gjort nytt badrum, nytt kök och nya ytskikt. Bytt ut el och vvs, samt luftvärmepump.

Varmt välkommen på visning!
Välkommen till denna charmiga villa som präglas av ljus och värme i hjärtat av Obbolas omtyckta och barnvänliga kvarter! Huset har en hemtrevlig och mysig atmosfär som karaktäriseras av öppna och sociala ytor med stort ljusinsläpp. Huset har renoverats smakfullt och har genomgående gedigna (nyslipade, obehandlade) trägolv, vitmålade utbytta trätak överallt i huset utom toa nere och en takhöjd utöver det vanliga.

Villan disponerar på entréplan rymlig hall med klinker, helkaklat badrum, golvvärme i badrum nere och hall. Vardagsrum, matsalsrum och underbart kök i öppen planlösning. Väl uppe på övre plan finns badrum med dusch, tre sovrum, allrum och loft.

Den härliga tomten har sol från morgon till kväll och tomten ger utrymme för lek, spring och lata dagar i solen. Här finns vinbärs- och hallonbuskar, körsbärsträd och syrenbuskar.

De senaste åren har man b.la lagt nytt tak, ny fasad, ny isolering, samt nya fönster, gjort nytt badrum, nytt kök och nya ytskikt. Bytt ut el och vvs, samt luftvärmepump.

Varmt välkommen på visning!

Bostaden presenteras enligt följande:

NEDRE PLAN
Hela nedre plan har genomgående trägolv förutom hallen som har klinker, vitmålade trätak och vitmålade ytskikt.

HALL
Rymlig hall med klinker och elgolvvärme. Här får man plats med familjens kläder via flertalet garderober.

KÖK
Det härliga lantliga köket är verkligen husets pärla. Tycker man om att laga mat finns det gott om plats, arbetsytorna är generösa och matbestyren sköts på bänkskivor av granit. Köksön med den läckra fläkten, gasspisen och det vita kaklet med blått motiv ger köket dess karaktär. Spotlights under köksskåpen ger optimal belysning. Köket har vita köksluckor med vitrinskåp och maskinparken består av hel rostfri kyl och frys, fläktkåpa, gasspis med dubbelugn och integrerad diskmaskin.

Den helglasade dubbeldörren som vetter ut mot baksidan av huset förgyller köket ytterligare och här får man in generöst ljusinsläpp.

VARDAGSRUM OCH MATSAL
Vardagsrummet och matsalen har öppen planlösning och båda rummen har flera fönster som ger generöst med ljusinsläpp och även altandörr som vetter ut mot väster. Rummen är lättmöblerade och här får familj och vänner plats runt soff- och matsalsbord. Kaminen värmer gott och ger skön comfort kalla dagar.

BADRUM
Helkaklat badrum med elgolvvärme. Badrummet erbjuder wc, dusch och tvättställ med kommod och spegelskåp.

ÖVRE PLAN
Väl uppe på övre plan finns möblerbar hall med förvaring och dubbla balkongdörrar, tre sovrum, vind, allrum med loft och badrum.

SOVRUM 1
Det första sovrummet ligger till vänster om hallen. Rummet är inrett med målade väggar i en grön nyans och trägolv.

ALLRUM MED LOFT
Rymligt allrum med trägolv och vitmålade väggar. Rummet används i dag som ett perfekt lekrum då de mindre sovrummen ligger på varsin sida om allrummet. Mysigt loft med utsikt över allrummet.

SOVRUM 2 OCH 3
På varsin sida om allrummet finns de mindre sovrummen som är inredda med målade väggar. Här får man plats med en enkelsängar och det finns också fönster till rummen.

BADRUM
Badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta i klassiskt grått och vitt. Inredningen består av wc, dusch, handfat med kommod och tvättmaskin och torktumlare.

BRA ATT VETA
- Fiber finns indraget till fastigheten.
- Huset bör målas ett varv till.
- Kaminen är sotad i mars 2019 utan anmärkningar.

RENOVERINGAR GJORDA PÅ FASTIGHETEN
2019
- Byggt farstukvist och balkong.
- Helrenoverat badrum med våtrumstapet och våtrumsmatta.
2018
- Ny fasad, nya 3-glas fönster med tilluftsventiler.
2017
- Nytt tak med ny underlagspapp och nytt rote
2015
- Ny el och VVS i hela huset.
- Nytt kök och nya vitvaror.
- Nya golv och nya innerväggar på nedre plan.
- Utbyte av vissa grundbalkar i grunden. Besiktat, underlag finns att tillgå.
- Ny luftvärmepump och varmvattenberedare.

Kyl, frys och diskmaskin, siemens 2015. Tvättmaskin och torktumlare, Miele 2015 (Oanvända). Toa uppe, ODI 2019. Toa nere, Gustavsberg, Gasspis, Bertazzoni 2015. Frihängande köksfläkt, Fjäråskupan 2015.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering