Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Örtoftagatan 52

Rosenvång/ Djupadal Malmö

3 295 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

5

Bostadsfakta:

Antal rum 5 rum varav 3 sovrum
Boarea + Biarea 91 kvm + 49 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plans radhus med källare
Byggnadsår 1951
Uppvärmning Gaspanna-vattenburet
Ventilation Självdrag
Energideklaration Finns för närvarande inte
Byggnadssätt
Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Lättbetong
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Bjälklag: Betong
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt Inhägnad trädgård i perfekt söderläge! Lummig och mysig trädgård med fullvuxna björkar, högt päronträd samt färgglada växter. Här finner Ni även en fin lekstuga till barnen, stensatt uteplats i söder och förråd. Mot Bellevuevägen finner Ni en dubbel bilplatsställning och infart mot garage.
Fastighetsbet. Trattskivlingen 16

Övriga byggnader

--Tillbyggt garage med uppfart från Bellevuevägen.
-- Dubbel bilplatsställning.
-- Förråd

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 36 304 kr/år
varav
Uppvärmning: 21 000 kr
El: 6 000 kr
VA: 3 521 kr
Sotning: 895 kr
Försäkring: 4 888 kr
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 8349 kr
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 2 361 000 kr varav mark 1 273 000 kr
Summa pantbrev 2 663 000 kr
Tomt
Areal: 497 kvm
Typ: Trädgårdstomt
Tomträttavgäld 125 kr/år
Löptid 2022-12-31
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Samfällighet/GA 040- 34 17 60
På stark adress i barnvänliga och populära Rosenvång finner vi detta gedigna och välhållna hus från charmiga 50-talet. Med ett härligt ljusinsläpp genom stora fönster och en svårslagen planlösning för den moderna familjen är detta ett hem att längta till. Stor och lättskött tomt i perfekt söderläge!
På lugna och barnvänliga Rosenvång hittar vi denna rymliga funkisvilla med full av charm! Välkommen till Örtoftagatan 52 och detta välbyggda hus med hörntomt som färdigställdes i början av 50-talet. Mycket av de åtråvärda detaljerna från denna tid har bevarats under årens lopp och skapar en mysig känsla genom hela villan. Planlösningen är fenomenal där vi hittar de privata rummen på övre plan och de sociala på nedre. Här finner Ni tre sovrum på övervåningen som kompletteras med ett helrenoverat badrum, mysigt sällskapsrum på entréplan, klassiskt och stilrent kök från 2009 och rejäla ytor i källaren. Överallt i huset flödar ljuset in i de många och stora fönstren. Det väl tilltagna vardagsrummet har fönster i två vädersträck och tillsammans med den vackra fungerande spisen blir mysfaktorn total. I anknytning till sällskapsrummet finner vi dörren ut till det stora altanen som blickar ut över tomten. Söderläget på tomten gör att solens strålar är närvarande från morgon till kväll.

Området runt Rosenvång är en fröjd för barnfamiljen och då huset ligger i Geijers rektorsområde är både Geijersskolan och Djupadalsskolan ett alternativ. Välkommen till ert blivande hem!

ENTRÉPLAN

Hall
Bra avhängningsyta i entrén. Vackert parkettgolv och vitmålade väggar.

Gäst-WC
Till vänster från hall finner Ni Gäst-WC med vitt klinker, vitmålade väggar samt mindre kakelsättning vid vask.

Vardagsrum
Välbevarad fiskbensparkett och vitmålade väggar. Perspektivfönster i två vädersträck. Fungerande öppen spis med en gedigen kalkstensskiva. Utgång till den takförsedda altanen med utsikt över den lummiga innergården.

Kök
Stilren köksinredning i klassisk vit från 2009 med vitt kakel och massiv arbetsskiva i trä. Köksinredningen är byggd i vinkel och bjuder därav på gott om förvaringsskåp och lådor. Här kan kocken njuta av dess generösa arbetsyta! Vitvaror i form av; rostfri spisfläkt (2009), spishäll (Whirlpool, 2009), integrerad diskmaskin (Ariston, 2009), rostfri varmluftsugn (Whirlpool, 2009) samt kombinerad kyl/frys (Husqvarna). Detta gedigna kök kompletteras med vita väggar och vackert parkettgolv. Matplats för hela familjen!

ÖVERVÅNING

Hall
Ljus hall som delar upp de tre sovrummen och WCn. Inrett med parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1
Stort och lättmöblerat sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster mot trädgården! Används idag som ett barnrum.

Sovrum 2
"The Master Bedroom" med parkettgolv, ljusa väggar och fondvägg. Utgång till den mysiga balkongen med utsikt över trädgården i optimalt söderläge.

Sovrum 3
Mindre sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Fönster i norr.

WC
Modernt och helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinker. WC, vask och dusch.

KÄLLARPLAN

Tvättstuga
Stor tvättstuga med gott om arbetsytor inrett med klinkergolv och vita betongväggar. Tvättmaskin, duschkabin och goda förvaringsmöjligheter

Extra förvaringsrum
Extra förvaringsrum som kan göras om till gäst-WC eftersom det finns draget avlopp.

Allrum
Allrum med tegelgolv och vita väggar Används idag som ett TV-rum.

TRÄDGÅRD
Underbar tomt om 497 lättskötta kvadratmeter i perfekt söderläge. Lummig och vacker miljö med vackra björkar, fruktträd och varierande växtlighet. Praktisk stensättning bjuder in för sköna kvällar och om vädret inte tillåter finns det utrymme att sitta under den takbeklädda altanen. Tillbyggd garage med förråd bjuder på extra förvaring! Trädgården omgärdas av staket vilket gör tomten säker för barn samtidigt som insynen begränsas.

Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter