Fri värdering

Funderar du på att sälja din bostad? Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.

Hortensiagatan 8

Gamla Rosengård Malmö

4 495 000 kr

Se alla bilder

DontShowBidding

7

Bostadsfakta:

Antal rum 8 rum varav 4 - 5 sovrum
Boarea + Biarea 193 kvm + 145 kvm
taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp 2-plansvilla med källare
Byggnadsår 1942
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Energideklaration
Utfärdad den 6 januari 2010
Energiklass: -
Energiprestanda: 130 kWh/m² (Atemp) och år
Byggnadssätt
Grundläggning: Källargrund
Grundmur: Betong
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas & 2-glas
Bjälklag: Betong/Trä
Tak: Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Övrigt 2018- Fönster utbytta på husets södersida. Övriga fönster från ca 1995 enl säljaren.
2018 - Nytjärat papptak.
2014 - Köket renoverat.
2014 - Samtliga vitvaror utbytta i köket.
Dränering omlagd för ca 15 år sedan.
ca år 2000 - Badrummen renoverade.

Boarea enligt fastighetsutdraget. 149kvm.
Biarea enligt fastighetsutdraget: 82 kvm.
Fastighetsbet. Misteln 3

Övriga byggnader

Isolerat garage med indragen el. Mindre förrådsbyggnad på tomten.

Allmänt om fastigheten

Driftskostnad 34 752 kr/år
varav
Uppvärmning: 13 752 kr
El: 11 000 kr
VA: 4 000 kr
Försäkring: 6 000 kr
Beräknat antal pers: 1
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt med 7812 kr
Kommentar I kostnaden för VA ingår även kostnaden för renhållning/sophämtning. Driftkostnaden varierar efter den individuella förbrukningen och det avtal du väljer.
Taxeringskod 220
Taxeringsvärde 1 918 000 kr varav mark 726 000 kr
Summa pantbrev 3 000 000 kr
Tomt
Areal: 651 kvm
Typ: Friköpt
Vatten/avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tillträde Enligt överenskommelse
På attraktivt och barnvänligt läge finns nu en charmig villa med 40-talsandan bevarad. 2-plansvilla med källare belägen med lummiga omgivningar fördelat på 193 + 145 kvm med garage för två bilar, bastu, verkstad, stor inglasad altan, två uteplatser,förråd samt en blomstrande trädgård. Varmt välkommen!
På attraktivt och barnvänligt läge finns nu en charmig villa med 40-talsandan bevarad. 2-plansvilla med källare belägen med lummiga omgivningar fördelat på 193 + 145 kvm med garage för två bilar, bastu, verkstad, stor inglasad altan, två uteplatser,förråd samt en lummig och blomstrande trädgård. Entréplanet erbjuder bibliotek/kontor, badrum, kök med plats för matbord, matsal samt vardagsrum. Ovanvåningen erbjuder ett helkaklat badrum, inglasad altan samt tre sovrum och helkaklat badrum. Källare med kontor/sovrum, bastu, tvättstuga/förråd, kontor, förråd och en stor verkstad. Närheten till skolor och förskolor samt bra förbindelser för dig som pendlar.
VÅNING 2


HALL
På husets övervåning leder en hall oss vidare till våningens tre sovrum och badrum. I hallen ligger klinkers och laminatgolv, väggarna är vitmålade och i taket sitter träpanel i mörk kulör.

SOVRUM 1
Stort luftigt sovrum på hörnläge i huset med fint ljusinsläpp och lite insyn tack vare det höga läget. I sovrummet ligger vackert plankolv och väggarna är vitmålade. I detta sovrum ryms enkelt en dubbelsäng och stor förvaringsmöbel.

SOVRUM 2
Det största av sovrmmet erbjuder plats till stor garderob, dubbelsäng och har idag en rymlig skjutdörrsgarderob installerad. I detta sovrum ligger fiskbensparkett och väggarna är målade i beige kulör. Ifrån detta sovrummet har vi en av utgångarna till bostadens stora altan.

ALTAN
Stort rum som med stora och vackra fönsterpartier ut mot trädgården. Här kan du koppla av och njuta av fin utsikt över närområdet.
Altanen erbjuder gott om plats till stort matbord och soffgrupp. Rummet är perfekt som allrum!

BADRUM
Helkaklat badrum med badkar, handfat och wc-stol. Badrummet sitter idag en vägg med glasblock mot ett av sovrummen där det tidigare fanns en dörr.

BOTTENVÅNING


HALL
Perfekt hall med plats till förvaring.
Klinkers på golvet och målade väggar.

BIBLIOTEK/ALLRUM/GÄSTRUM
I rummet som idag används som bibliotek erbjuds många möjligheter till möblering. Du kan enkelt inreda till sovrum eller gästrum, du bestämmer! Rummet drar nytta av dess hörnläge med stora fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.

MATSAL
I fil med biblioteket ligger det största rummet på bottenvåningen, matsalen. I detta rum inreder du enkelt med stort matbord för upp till 16 personer. I matsalen kan du enkelt inreda som vardagsrum om du önskar inreda det befintliga vardagsrummet som sovrum eller annat användningsområde. Ifrån matsalen når man biblioteket, vardagsrummet, hallen och en av husets uteplatser. På golvet ligger fiskbensparkett, i taket sitter en vacker takrosett och väggarna är vitmålade.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats till stor soffgrupp och tv-möbel. Här ligger fiskbensparkett och väggarna är vitmålade.
I vardagsrummet sitter två fönster i två väderstreck vilket precis som i biblioteket ger ett härligt ljusinsläpp.

KÖK
Stort kök som renoverades 2014 med inredning från IKEA och samtidigt så byttes alla vitvaror ut. I köket är färgerna stilrena med vita över- och underskåp, ljus bänkskiva av laminat, beige klinkers på golvet och vitmålade väggar. Köket erbjuder gott om förvaring och alla de bekvämligheter du kan önska vad gäller vitvaror. Följande vitvaror är installerade i köket:
- Spishäll, De Dietrich (2014).
- Spisfläkt (2014).
- Kylskåp, Siemens (2014).
- Integrerad diskmaskin, Gram (2014).
- Inbyggd ugn, Zanussi (2014).

BADRUM
Helkaklat badrum med duschvägg av glasblock. I badrummet finner vi följande installerat: Handdukstork, wc-stol och handfat.


KÄLLARE
Stort källare med möjlighet att använda flera ytor till sovrum. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen och även en bastu samt stor verkstad. Källaren nås via ingång från hallen på bottenvåningen i huset eller via garaget.

BASTU
I källaren finns en bastu med elaggregat, plats till ca 4 personer.

KONTOR & FÖRRÅD (ej på bild)
Mindre yta som idag används till förvaring och som hemmakontor. Klinkers på golvet.

KONTOR/SOVRUM
Stort rum som idag används som kontor men som kan inredas som sovrum. Klinkers på golvet och putsade samt målade väggar.

TVÄTTSTUGA
Stor yta som lämpas sig väl till förvaring och tvättstuga. Idag finns tvättmaskin (Elektro Helios, 2007), stor frys och kombinerat kylskåp installerat. Klinkers på golv och väggar.

ALLRUM/SOVRUM
Stort rum som idag används som allrum. För den som önskar så går det enkelt att inreda som sovrum. På golvet ligger klinkers och väggarna är putsade samt målade i beige kulör.

VERKSTAD (ej på bild)
Stor verkstad med gott om plats till arbetsbänkar och förvaring.










Området

Planskiss

Planritning
Planritning
Planritning

Bilder

Visa alla

Fri värdering

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så hör vi av oss!

Tack för ditt meddelande!
Meddelandet gick inte att skicka, kontrollera dina uppgifter och försök igen.
HitCounter
Fri värdering